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マンション

マンション華

大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目3-31阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分
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マンション華をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

7日前

阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前

日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

上記以外にもマンション華の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目3-31
交通
阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分
築年月
1971年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
18戸
小学校区域
大阪市立大隅西小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目3-31
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売却査定履歴

マンション華の過去の取引実績

直近価格

403万円

平均価格

377万円

最高値

403万円

最安値

350万円

上昇傾向(前回比 +53万円

マンション華の売却査定履歴です。直近価格は403万円、平均価格は377万円、最高値は403万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区大隅2丁目3-31

口コミ・レビュー

上新庄暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩10分と、日常の移動に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。

気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックなどの設備はありませんが、近所付き合いがあり、比較的安全だと感じます。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共有部分の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境は気に入っています。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方にはおすすめです。共用部分の管理はもう少し頑張ってほしいですが、総じて満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 昔ながらのマンションという雰囲気ですが、定期的に清掃されている様子は伺えました。コンクリート造りでしっかりした建物です。

気になる点: エレベーターがないため、小さな子供連れや高齢者には少し不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さを感じました。収納も十分あり、家族で住むには困りませんでした。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は古かったので、リフォームが必要だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 公園やスーパーが近く、子育てしやすい環境でした。大隅西小学校も学区内で安心でした。

気になる点: 夜になると少し静かすぎるかもしれません。

ファミリーで数年間住んでいましたが、広さや周辺環境には満足していました。築年数は古いですが、SRC造りでしっかりしており、大きな問題はありませんでした。設備面は現代のマンションと比べると見劣りしますが、価格を考えれば妥当かと思います。

大阪市エリアの市場動向

マンション華の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

マンション華に関するよくある質問

マンション華の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

マンション華の売却相場はいくらですか?

マンション華の売却相場は、阪急京都本線/上新庄駅 徒歩10分 大阪メトロ今里筋線/だいどう豊里駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

マンション華は築55年ですが売れますか?

マンション華は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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