エスリード新大阪第７
エスリード新大阪第７をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 23〜25.66m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 23〜25.66m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 23〜25.66m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／新大阪駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもエスリード新大阪第７の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード新大阪第７の過去の取引実績
直近価格
854万円
平均価格
877万円
最高値
1,097万円
最安値
700万円
エスリード新大阪第７の売却査定履歴です。直近価格は854万円、平均価格は877万円、最高値は1,097万円です。
860万円
2014年2月
890万円
2014年7月
940万円
2014年8月
920万円
2014年12月
850万円
2014年12月
940万円
2014年12月
910万円
2014年12月
888万円
2014年12月
850万円
2014年12月
874万円
2014年12月
950万円
2014年12月
1,097万円
2014年12月
860万円
2014年12月
860万円
2014年12月
940万円
2015年6月
846万円
2015年6月
910万円
2015年6月
950万円
2015年6月
1,092万円
2015年6月
1,020万円
2015年6月
835万円
2015年6月
890万円
2015年7月
1,078万円
2015年7月
940万円
2015年12月
846万円
2015年12月
910万円
2015年12月
849万円
2015年12月
940万円
2016年6月
855万円
2016年6月
750万円
2016年9月
844万円
2016年9月
910万円
2016年10月
856万円
2016年10月
940万円
2016年12月
827万円
2016年12月
990万円
2017年1月
865万円
2017年1月
870万円
2017年3月
872万円
2017年3月
950万円
2017年5月
880万円
2017年5月
800万円
2017年5月
887万円
2017年5月
940万円
2017年6月
869万円
2017年6月
850万円
2017年8月
832万円
2017年8月
950万円
2017年11月
881万円
2017年11月
900万円
2017年12月
869万円
2017年12月
930万円
2018年1月
859万円
2018年1月
850万円
2018年2月
843万円
2018年2月
850万円
2018年3月
888万円
2018年3月
1,000万円
2018年3月
912万円
2018年3月
950万円
2018年7月
886万円
2018年7月
700万円
2018年9月
841万円
2018年9月
821万円
2018年9月
840万円
2018年12月
819万円
2018年12月
950万円
2019年1月
835万円
2019年1月
830万円
2019年6月
801万円
2019年6月
900万円
2019年10月
901万円
2019年10月
990万円
2019年10月
894万円
2019年10月
950万円
2020年3月
851万円
2020年3月
830万円
2020年5月
779万円
2020年5月
900万円
2020年7月
915万円
2020年7月
950万円
2020年9月
881万円
2020年9月
896万円
2020年9月
780万円
2020年10月
774万円
2020年10月
980万円
2020年12月
861万円
2020年12月
980万円
2021年6月
870万円
2021年6月
850万円
2021年6月
899万円
2021年6月
980万円
2021年10月
925万円
2021年10月
850万円
2021年10月
862万円
2021年10月
890万円
2021年11月
909万円
2021年11月
980万円
2021年12月
848万円
2021年12月
850万円
2021年12月
887万円
2021年12月
820万円
2022年2月
855万円
2022年2月
845万円
2022年2月
800万円
2022年4月
827万円
2022年4月
900万円
2022年4月
848万円
2022年4月
880万円
2022年4月
876万円
2022年4月
980万円
2022年4月
930万円
2022年5月
845万円
2022年5月
700万円
2022年6月
716万円
2022年6月
980万円
2022年10月
875万円
2022年10月
880万円
2022年11月
849万円
2022年11月
840万円
2023年2月
871万円
2023年2月
830万円
2023年4月
845万円
2023年4月
850万円
2023年5月
839万円
2023年5月
850万円
2023年6月
835万円
2023年6月
880万円
2023年6月
822万円
2023年6月
880万円
2023年12月
827万円
2023年12月
900万円
2024年6月
850万円
2024年6月
838万円
2024年6月
880万円
2024年8月
843万円
2024年8月
900万円
2024年12月
880万円
2024年12月
850万円
2024年12月
885万円
2024年12月
890万円
2025年3月
864万円
2025年3月
920万円
2025年6月
883万円
2025年6月
820万円
2025年6月
872万円
2025年6月
900万円
2025年6月
868万円
2025年6月
780万円
2025年6月
854万円
2025年6月
750万円
2025年7月
716万円
2025年7月
730万円
2025年7月
843万円
2025年7月
900万円
2025年12月
830万円
2025年12月
900万円
2026年1月
851万円
2026年1月
900万円
2026年2月
854万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大阪駅まで徒歩4分は本当に便利。新幹線はもちろん、JR、地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。新大阪駅周辺には飲食店やコンビニも多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、少し離れると落ち着いた住宅街もあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日用品の買い物には便利です。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: オートロックではないのが少し気になりますが、モニター付きインターホンはあります。
新大阪駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。単身者には十分な広さで、周辺環境も便利なので、快適に暮らせています。築年数は経っていますが、管理状態は良好だと思います。
良い点: 専有面積が16.99m²～25.66m²とコンパクトな部屋が多いので、単身者やセカンドハウスとしては手頃な価格帯で購入できそうです。基本的な設備は整っていると思われます。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な仕様は確認が必要ですが、築年数を考えると最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: RC造10階建てで、総戸数80戸と一定規模のマンションです。共用部は日勤管理で維持されていると思われます。外観は築年数なりの印象かもしれません。
気になる点: 築20年以上経過しているため、外観や共用部のデザインは現代的ではない可能性があります。内覧での確認が必須です。
良い点: JR東海道本線／新大阪駅まで徒歩4分という立地は、投資用物件としても魅力的です。交通利便性が高く、賃貸需要も見込めるでしょう。
新大阪駅徒歩4分という抜群のアクセスは最大の強みです。コンパクトな部屋が多く、価格帯によっては投資用としても魅力的かもしれません。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームの必要性も考慮に入れるべきでしょう。
大阪市エリアの市場動向
エスリード新大阪第７の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード新大阪第７に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード新大阪第７の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード新大阪第７の売却相場はいくらですか？
エスリード新大阪第７の売却相場は、JR東海道本線／新大阪駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード新大阪第７は築28年ですが売れますか？
エスリード新大阪第７は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。