フルレ歌島
フルレ歌島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 62.5〜67m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 62.5〜69m2 | 御幣島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 76〜80.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
単身
3日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
4日前御幣島小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもフルレ歌島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フルレ歌島の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フルレ歌島の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フルレ歌島の過去の取引実績
直近価格
3,626万円
平均価格
2,632万円
最高値
3,980万円
最安値
1,590万円
フルレ歌島の売却査定履歴です。直近価格は3,626万円、平均価格は2,632万円、最高値は3,980万円です。
1,780万円
2013年6月
1,660万円
2013年6月
1,880万円
2013年6月
1,590万円
2013年6月
1,850万円
2013年7月
1,780万円
2013年7月
1,880万円
2013年9月
1,660万円
2013年12月
1,780万円
2013年12月
1,780万円
2014年9月
1,780万円
2014年12月
1,597万円
2014年12月
2,300万円
2015年5月
1,938万円
2015年5月
2,150万円
2015年6月
1,850万円
2015年6月
2,080万円
2015年7月
1,824万円
2015年7月
1,980万円
2015年8月
1,660万円
2015年8月
2,080万円
2016年1月
1,909万円
2016年1月
1,780万円
2016年5月
1,603万円
2016年5月
2,490万円
2016年10月
1,720万円
2016年10月
2,180万円
2017年1月
1,965万円
2017年1月
1,780万円
2017年1月
2,033万円
2017年1月
2,380万円
2017年4月
2,127万円
2017年4月
2,080万円
2017年5月
2,005万円
2017年5月
1,980万円
2017年6月
1,950万円
2017年6月
2,580万円
2017年10月
2,255万円
2017年10月
2,180万円
2018年2月
2,257万円
2018年2月
2,280万円
2018年3月
2,103万円
2018年3月
2,150万円
2018年6月
2,127万円
2018年6月
2,180万円
2018年7月
2,049万円
2018年7月
1,980万円
2019年3月
2,009万円
2019年3月
2,080万円
2019年11月
1,912万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
2,352万円
2019年12月
2,980万円
2020年2月
2,083万円
2020年2月
2,780万円
2020年2月
2,244万円
2020年2月
2,688万円
2020年4月
2,365万円
2020年4月
2,980万円
2020年6月
2,869万円
2020年6月
2,637万円
2020年6月
2,760万円
2020年6月
2,650万円
2020年7月
2,617万円
2020年7月
2,580万円
2020年9月
2,701万円
2020年9月
2,580万円
2020年12月
2,862万円
2020年12月
2,750万円
2021年1月
2,551万円
2021年1月
2,880万円
2021年5月
2,575万円
2021年5月
2,780万円
2021年9月
2,537万円
2021年9月
2,450万円
2021年9月
2,622万円
2021年9月
2,680万円
2021年9月
2,607万円
2021年9月
2,780万円
2021年12月
2,804万円
2021年12月
3,180万円
2022年6月
2,983万円
2022年6月
3,498万円
2022年6月
2,923万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
2,966万円
2022年9月
2,800万円
2022年10月
2,661万円
2022年10月
2,500万円
2022年11月
2,746万円
2022年11月
3,580万円
2022年11月
3,078万円
2022年11月
3,480万円
2022年12月
3,116万円
2022年12月
3,380万円
2022年12月
2,914万円
2022年12月
2,980万円
2023年1月
2,806万円
2023年1月
3,380万円
2023年4月
3,260万円
2023年4月
2,880万円
2023年4月
2,852万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
3,268万円
2023年6月
2,800万円
2023年7月
3,023万円
2023年7月
3,480万円
2023年9月
2,902万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
3,349万円
2023年10月
3,155万円
2023年10月
3,180万円
2023年11月
3,170万円
2023年11月
3,750万円
2023年12月
3,305万円
2023年12月
3,480万円
2024年3月
3,170万円
2024年3月
3,180万円
2024年5月
3,498万円
2024年5月
3,480万円
2024年9月
3,155万円
2024年9月
3,980万円
2024年9月
3,706万円
2024年9月
3,480万円
2025年3月
3,223万円
2025年3月
3,480万円
2025年9月
3,325万円
2025年9月
3,480万円
2026年1月
3,465万円
2026年1月
3,400万円
2026年1月
3,613万円
2026年1月
3,860万円
2026年2月
3,626万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線の御幣島駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが便利です。塚本駅も徒歩圏内なので、JR神戸線も利用できて交通の便は良いと感じます。
気になる点: 東西線は本数がやや少ない時間帯があるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
全体的に満足しています。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすい環境です。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分でした。リビングも明るく、家族で過ごすには快適でした。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、あまり意識したことがありませんでした。
良い点: スーパーが近く、日常の買い物には便利でした。公園もいくつかあったので、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅周辺は少し賑やかな印象です。騒音が気になることもありました。
子育て世代には便利な立地だと思います。駅やスーパーが近く、生活しやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備面では最新ではありませんでした。共用部ももう少し綺麗だと嬉しいですが、管理はしっかりしていました。
大阪市エリアの市場動向
フルレ歌島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルレ歌島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フルレ歌島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フルレ歌島の売却相場はいくらですか？
フルレ歌島の売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩7分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルレ歌島は築29年ですが売れますか？
フルレ歌島は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。