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マンション

レックスシティ歌島公園

大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18JR東西線/御幣島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18
交通
JR東西線/御幣島駅 徒歩8分 JR東海道本線/塚本駅 徒歩18分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
55戸
専有面積
60.83m² ~ 74.90m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1955.46m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
大阪市立香簑小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
3962.94m²
建築面積
567.36m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区御幣島3丁目14-18

口コミ・レビュー

歌島公園近くの主婦さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に大きな歌島公園があり、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活するにはとても便利です。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩8分と、まずまずの距離です。梅田方面へのアクセスは良いです。

気になる点: JR塚本駅まで徒歩18分と少し遠いのがネック。乗り換えが必要な場合が多いです。

築年数は経っていますが、公園が目の前という立地は子育て世代にとって非常に魅力的です。日々の買い物も不便なく、全体的に満足しています。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。

塚本駅徒歩圏の社会人さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望は、周りの建物にもよりますが、概ね良好です。

気になる点: 内装はリフォームされていない部屋だと、やはり古さを感じます。設備も最新のものではありません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩8分。JR塚本駅まで徒歩18分。どちらも使えますが、どちらも少し歩く距離です。

気になる点: 都心へのアクセスを考えると、もう少し駅近が理想でした。特に朝の通勤時は少し忙しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くはないです。

気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しいという印象はありません。エレベーターが少ないのは少し不便かもしれません。

築年数が約25年と経っているため、設備面での古さは否めません。しかし、日勤管理で周辺環境(特に公園)は良いので、価格帯によっては検討の価値あり。駅からの距離はもう少し近ければ、もっと評価は高かったと思います。

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