レスタージュヴィルアール
レスタージュヴィルアールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.44〜73m2 | 公園が近い住環境、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
3日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、JR東西線／御幣島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもレスタージュヴィルアールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レスタージュヴィルアールの過去の取引実績
直近価格
3,904万円
平均価格
3,236万円
最高値
5,080万円
最安値
1,900万円
レスタージュヴィルアールの売却査定履歴です。直近価格は3,904万円、平均価格は3,236万円、最高値は5,080万円です。
2,490万円
2013年9月
2,280万円
2014年9月
1,900万円
2015年2月
1,918万円
2015年2月
2,580万円
2015年4月
2,252万円
2015年4月
2,680万円
2015年7月
2,307万円
2015年7月
3,280万円
2015年12月
3,047万円
2015年12月
2,580万円
2016年4月
2,557万円
2016年4月
3,480万円
2016年5月
3,132万円
2016年5月
2,550万円
2016年7月
2,706万円
2016年7月
3,080万円
2016年11月
2,963万円
2016年11月
2,280万円
2016年11月
2,212万円
2016年11月
2,342万円
2016年11月
2,680万円
2017年4月
2,353万円
2017年4月
2,470万円
2017年4月
2,451万円
2017年4月
2,580万円
2017年11月
2,505万円
2017年11月
2,950万円
2018年1月
2,768万円
2018年1月
3,080万円
2018年1月
3,023万円
2018年1月
2,930万円
2018年2月
2,895万円
2018年2月
2,780万円
2018年9月
2,910万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,119万円
2018年10月
2,780万円
2019年1月
2,888万円
2019年1月
2,980万円
2019年2月
2,963万円
2019年2月
2,780万円
2019年4月
2,728万円
2019年4月
2,690万円
2019年9月
2,722万円
2019年9月
3,280万円
2019年11月
3,033万円
2019年11月
2,780万円
2019年12月
2,571万円
2019年12月
2,880万円
2019年12月
2,759万円
2019年12月
2,780万円
2020年1月
2,914万円
2020年1月
2,730万円
2020年3月
2,829万円
2020年3月
2,880万円
2020年6月
2,898万円
2020年6月
3,680万円
2020年6月
3,259万円
2020年6月
3,480万円
2020年9月
3,447万円
2020年9月
2,880万円
2021年5月
2,929万円
2021年5月
2,980万円
2021年12月
2,849万円
2021年12月
4,280万円
2021年12月
3,220万円
2021年12月
3,650万円
2022年5月
3,111万円
2022年5月
3,980万円
2022年6月
3,673万円
2022年6月
3,880万円
2022年6月
3,799万円
2022年6月
3,680万円
2022年8月
3,783万円
2022年8月
3,980万円
2023年2月
4,316万円
2023年2月
3,280万円
2023年5月
3,195万円
2023年5月
3,780万円
2023年6月
3,673万円
2023年6月
4,950万円
2023年8月
4,285万円
2023年8月
4,280万円
2023年8月
3,995万円
2023年8月
3,480万円
2023年11月
3,464万円
2023年11月
3,980万円
2023年11月
3,365万円
2023年11月
3,580万円
2023年12月
3,798万円
2023年12月
3,880万円
2024年1月
3,462万円
2024年1月
3,980万円
2024年3月
3,978万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,492万円
2024年5月
3,180万円
2024年6月
3,442万円
2024年6月
5,080万円
2024年8月
4,590万円
2024年8月
4,280万円
2024年11月
3,514万円
2024年11月
3,980万円
2024年12月
3,669万円
2024年12月
4,090万円
2025年1月
3,638万円
2025年1月
3,880万円
2025年6月
3,795万円
2025年6月
3,980万円
2025年11月
4,066万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
3,904万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線御幣島駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。淀川河川敷も近いので、休日の散歩やジョギングにも最適。
気になる点: 駅周辺は再開発が進んでいますが、もう少し飲食店や商業施設が増えるとさらに便利になると思います。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、共用部も清潔感があります。大規模マンションなので、宅配ボックスがあるのは助かります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
御幣島駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、子育て環境も整っています。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いているので、全体的には満足しています。もう少し周辺に活気があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、リラックスして過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し詳しく確認しておけばよかったと感じています。
良い点: JR東西線が使えるので、大阪駅まで一本で行けるのは通勤に便利です。駅までの距離も苦にならない範囲です。
気になる点: 地下鉄など他の路線への乗り換えには一手間かかります。
駅近で生活利便性は高いですが、周辺の商業施設はやや限定的です。部屋の広さや採光は満足していますが、築年数による設備の古さは否めません。日勤管理なので、日中は安心ですが、セキュリティ面ではもう少し確認しておきたい点もあります。総合的には、コスパを考えると悪くない物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
レスタージュヴィルアールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／御幣島駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レスタージュヴィルアールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レスタージュヴィルアールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レスタージュヴィルアールの売却相場はいくらですか？
レスタージュヴィルアールの売却相場は、JR東西線／御幣島駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスタージュヴィルアールは築23年ですが売れますか？
レスタージュヴィルアールは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。