塚本ガーデンハウス
塚本ガーデンハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 60〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 60〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.75m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも塚本ガーデンハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
塚本ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
4,085万円
平均価格
3,400万円
最高値
4,780万円
最安値
2,400万円
塚本ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,085万円、平均価格は3,400万円、最高値は4,780万円です。
2,580万円
2013年12月
2,550万円
2014年4月
2,780万円
2019年2月
2,991万円
2019年2月
2,680万円
2019年3月
2,886万円
2019年3月
3,380万円
2019年7月
3,161万円
2019年7月
2,980万円
2019年12月
3,060万円
2019年12月
2,931万円
2019年12月
2,600万円
2020年3月
2,899万円
2020年3月
3,058万円
2020年3月
2,400万円
2020年5月
2,790万円
2020年5月
2,400万円
2020年6月
2,923万円
2020年6月
3,390万円
2020年10月
2,938万円
2020年10月
3,180万円
2021年3月
3,038万円
2021年3月
2,980万円
2021年7月
2,653万円
2021年7月
4,480万円
2024年2月
4,759万円
2024年2月
4,780万円
2024年8月
4,767万円
2024年8月
4,180万円
2024年8月
4,383万円
2024年8月
3,880万円
2024年10月
4,283万円
2024年10月
3,680万円
2024年11月
4,182万円
2024年11月
4,495万円
2024年12月
4,540万円
2024年12月
3,490万円
2025年1月
4,085万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩4分と非常に近く、JR神戸線、JR宝塚線、JR京都線と多くの路線が利用できて便利です。梅田にもすぐ出られます。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 夜遅くになると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の設備面は最新とは言えません。
塚本駅からの近さと、駅周辺の生活利便性の高さが魅力です。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。総合的に満足しています。
良い点: 塚本駅まで歩いてすぐなので、毎日の通勤が楽です。JRを使えば梅田まであっという間なので、休日の外出にも便利。
良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さです。日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じますが、リフォーム済みのお部屋なら気にならないかもしれません。
良い点: 駅周辺に飲食店やスーパーが複数あり、外食や自炊どちらも便利です。商店街の雰囲気も悪くないです。
気になる点: マンション自体は少し落ち着いた住宅街にありますが、駅前は夜になると賑やかになります。
JR塚本駅からの近さは最大のメリット。梅田へのアクセスを重視する人にはぴったりだと思います。建物自体は築年数なりですが、共用部や管理はしっかりしている印象。周辺環境も便利で、単身者にもファミリーにもおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
塚本ガーデンハウスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
塚本ガーデンハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
塚本ガーデンハウスの売却相場はいくらですか？
塚本ガーデンハウスの売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
塚本ガーデンハウスは築27年ですが売れますか？
塚本ガーデンハウスは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。