クラウンハイム塚本
クラウンハイム塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 54〜56m2 | JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 54〜56m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 53.34〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 54〜56m2 | JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
3日前JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもクラウンハイム塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラウンハイム塚本の過去の取引実績
直近価格
2,492万円
平均価格
1,848万円
最高値
3,200万円
最安値
980万円
クラウンハイム塚本の売却査定履歴です。直近価格は2,492万円、平均価格は1,848万円、最高値は3,200万円です。
1,780万円
2013年6月
1,700万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
1,550万円
2013年6月
1,700万円
2013年8月
1,580万円
2013年10月
1,650万円
2014年2月
1,700万円
2014年2月
1,650万円
2014年9月
1,700万円
2014年9月
1,600万円
2014年10月
1,650万円
2014年12月
1,705万円
2014年12月
1,600万円
2014年12月
1,737万円
2014年12月
1,700万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,593万円
2015年1月
1,180万円
2015年4月
1,575万円
2015年4月
1,485万円
2015年4月
1,380万円
2015年7月
1,477万円
2015年7月
1,830万円
2015年10月
1,523万円
2015年10月
1,600万円
2015年11月
1,603万円
2015年11月
1,700万円
2015年11月
1,573万円
2015年11月
1,600万円
2015年12月
1,699万円
2015年12月
1,680万円
2016年2月
1,731万円
2016年2月
1,702万円
2016年2月
980万円
2016年5月
1,629万円
2016年5月
1,680万円
2020年5月
1,729万円
2020年5月
1,980万円
2023年3月
1,920万円
2023年3月
2,399万円
2023年9月
2,117万円
2023年9月
2,350万円
2023年11月
2,187万円
2023年11月
2,380万円
2024年3月
2,355万円
2024年3月
2,290万円
2024年4月
2,340万円
2024年4月
2,680万円
2025年9月
2,505万円
2025年9月
2,480万円
2025年11月
2,443万円
2025年11月
2,290万円
2025年12月
2,391万円
2025年12月
3,200万円
2026年2月
2,492万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅から徒歩4分という近さは最大の魅力です。毎日の通勤が非常に楽で、新快速も停まるので尼崎や三ノ宮へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、生活する上で困ることはありません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やや古さを感じさせるデザインです。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性が高いのがクラウンハイム塚本の魅力です。通勤のしやすさ、周辺の買い物環境は抜群で、日々の生活は非常に快適です。管理も日勤で安心感があります。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 柏里小学校が近く、通学路も安全そうです。商店街があるので、普段の買い物にも便利で、子供と一緒に行きやすいです。
気になる点: 公園がもう少し近いと、子供を遊ばせるのに便利だと感じます。
良い点: 専有面積が53m²台からと、二人暮らしや小さなお子さんとの3人家族には十分な広さだと感じました。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は誰かしら管理の方がいるのは安心材料です。オートロックなどはありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安が残ります。特に女性の一人暮らしには注意が必要かもしれません。
塚本駅へのアクセスが良く、商店街もあるため、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、築年数が古いので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。セキュリティ面は少し気になりますが、価格次第では検討の余地がある物件です。
大阪市エリアの市場動向
クラウンハイム塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラウンハイム塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クラウンハイム塚本の売却相場はいくらですか？
クラウンハイム塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム塚本は築31年ですが売れますか？
クラウンハイム塚本は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。