シーズ塚本南
シーズ塚本南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 48〜50.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 48〜50.82m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 48〜50.82m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 48〜50.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 48〜50.82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもシーズ塚本南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シーズ塚本南の過去の取引実績
直近価格
2,198万円
平均価格
1,627万円
最高値
2,250万円
最安値
990万円
シーズ塚本南の売却査定履歴です。直近価格は2,198万円、平均価格は1,627万円、最高値は2,250万円です。
990万円
2013年6月
1,180万円
2015年9月
1,198万円
2015年9月
1,180万円
2015年10月
1,198万円
2015年10月
1,300万円
2015年11月
1,268万円
2015年11月
1,480万円
2016年6月
1,304万円
2016年6月
1,280万円
2016年8月
1,253万円
2016年8月
1,480万円
2016年8月
1,348万円
2016年8月
1,250万円
2016年10月
1,294万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,412万円
2016年12月
1,580万円
2017年7月
1,489万円
2017年7月
1,490万円
2017年11月
1,535万円
2017年11月
1,399万円
2018年1月
1,481万円
2018年1月
1,400万円
2018年1月
1,517万円
2018年1月
1,350万円
2018年5月
1,495万円
2018年5月
1,580万円
2019年11月
1,459万円
2019年11月
1,480万円
2020年2月
1,539万円
2020年2月
1,480万円
2020年8月
1,584万円
2020年8月
1,890万円
2022年5月
1,802万円
2022年5月
1,490万円
2023年6月
1,774万円
2023年6月
2,250万円
2023年10月
1,945万円
2023年10月
2,180万円
2024年1月
2,031万円
2024年1月
1,490万円
2024年7月
1,870万円
2024年7月
2,250万円
2025年1月
1,943万円
2025年1月
2,180万円
2025年5月
2,032万円
2025年5月
2,030万円
2025年6月
2,098万円
2025年6月
1,930万円
2025年10月
2,048万円
2025年10月
1,930万円
2025年11月
2,170万円
2025年11月
2,180万円
2025年12月
2,198万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩10分は許容範囲。JRで大阪駅まで一本なので、通勤・通学に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、共有部分の清潔感は保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と駅へのアクセスは魅力です。周辺環境も静かで住みやすいですが、夜道は少し注意が必要かもしれません。日勤管理で共用部も維持されており、価格帯を考えれば満足できるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が46～50m²台なので、単身やDINKS向けには十分な広さ。間取りは不明ですが、リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると見劣りする可能性がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制はしっかりしていそうです。
良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。
気になる点: 塚本駅周辺は再開発があまり進んでいない印象で、少し寂しい雰囲気もあります。
塚本駅まで徒歩10分という立地は魅力的ですが、築年数が約30年という点が気になります。お部屋の仕様は確認が必要ですが、管理体制は日勤で安心できそうです。子育て環境としては小学校が近いのはプラスですが、周辺の活気はもう少し欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
シーズ塚本南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シーズ塚本南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シーズ塚本南の売却相場はいくらですか？
シーズ塚本南の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーズ塚本南は築30年ですが売れますか？
シーズ塚本南は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。