サムティ大阪WESTグランジール
サムティ大阪WESTグランジールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 46〜52.29m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 46〜52.29m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 46〜52.29m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 46〜52.29m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 46〜52.29m2 | 眺望の良さ、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
5日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前眺望の良さ、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にもサムティ大阪WESTグランジールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ大阪WESTグランジールの過去の取引実績
直近価格
1,460万円
平均価格
1,318万円
最高値
2,123万円
最安値
970万円
サムティ大阪WESTグランジールの売却査定履歴です。直近価格は1,460万円、平均価格は1,318万円、最高値は2,123万円です。
1,000万円
2014年9月
1,390万円
2015年2月
1,387万円
2015年2月
2,038万円
2015年10月
2,123万円
2015年10月
1,050万円
2016年1月
1,094万円
2016年1月
970万円
2016年2月
1,062万円
2016年2月
1,054万円
2016年2月
1,050万円
2016年4月
1,134万円
2016年4月
1,137万円
2016年4月
1,200万円
2017年2月
1,181万円
2017年2月
1,195万円
2017年4月
1,188万円
2017年4月
1,400万円
2017年8月
1,286万円
2017年8月
1,200万円
2017年8月
1,207万円
2017年8月
1,240万円
2017年8月
1,220万円
2017年8月
1,300万円
2017年11月
1,243万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,128万円
2018年1月
970万円
2018年1月
1,156万円
2018年1月
1,150万円
2018年1月
1,097万円
2018年1月
1,400万円
2018年2月
1,353万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,260万円
2018年2月
1,245万円
2018年3月
1,186万円
2018年3月
1,300万円
2018年3月
1,317万円
2018年3月
970万円
2018年3月
1,068万円
2018年3月
1,150万円
2018年7月
1,124万円
2018年7月
1,200万円
2018年7月
1,364万円
2018年7月
1,120万円
2018年7月
1,136万円
2018年7月
1,380万円
2018年8月
1,423万円
2018年8月
1,250万円
2018年8月
1,230万円
2018年8月
1,350万円
2018年8月
1,404万円
2018年8月
1,294万円
2018年8月
1,298万円
2018年10月
1,372万円
2018年10月
1,850万円
2018年12月
1,887万円
2018年12月
1,200万円
2019年1月
1,109万円
2019年1月
1,190万円
2019年3月
1,099万円
2019年3月
1,850万円
2019年4月
2,069万円
2019年4月
1,830万円
2019年4月
1,950万円
2019年4月
1,350万円
2019年4月
1,063万円
2019年4月
1,298万円
2019年5月
1,394万円
2019年5月
1,900万円
2019年9月
2,024万円
2019年9月
1,230万円
2019年12月
1,239万円
2019年12月
1,220万円
2019年12月
1,195万円
2019年12月
1,290万円
2020年6月
1,245万円
2020年6月
1,400万円
2021年8月
1,189万円
2021年8月
1,380万円
2025年2月
1,409万円
2025年2月
1,550万円
2026年2月
1,432万円
2026年2月
1,550万円
2026年3月
1,460万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩9分と、JR東西線・新快速・特急も利用でき、大阪市内や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。阪神姫島駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: JR東西線は遅延が多い印象があります。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日用品の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた生活が送れます。小学校が近いのも安心感があります。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあります。
良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 共用部は特に目立った設備はありません。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスが良く、周辺環境も生活しやすいため、満足しています。特にJR塚本駅が使えるのは大きいです。専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分かと思います。
良い点: 1LDKの間取りは、リビングと寝室を分けられるので、比較的使いやすいです。バストイレ別で、独立洗面台があるのは助かります。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じます。キッチンもコンパクトなので、自炊が多い人は少し不便かもしれません。
良い点: オートロックがあり、基本的なセキュリティは確保されています。日中は管理人さんがいると安心感があります。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の詳細がもっと分かりやすいと良いのですが。
良い点: 大阪市立野里小学校まで徒歩圏内なのは、子育て世代にとって大きなメリットです。周辺の公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。
気になる点: null
野里小学校区で探していたので、学区は満たしています。駅へのアクセスも複数路線選べるので便利です。ただ、部屋によっては日当たりや眺望に差がありそうです。築年数を考えると、設備面で最新とは言えませんが、価格とのバランスで納得しています。
大阪市エリアの市場動向
サムティ大阪WESTグランジールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩10分 阪神本線／淀川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ大阪WESTグランジールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サムティ大阪WESTグランジールの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サムティ大阪WESTグランジールの売却相場はいくらですか？
サムティ大阪WESTグランジールの売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩8分 JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 JR東西線／御幣島駅 徒歩10分 阪神本線／淀川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ大阪WESTグランジールは築21年ですが売れますか？
サムティ大阪WESTグランジールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。