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マンション

花川アーバンライフ

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪神本線/姫島駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪神本線/姫島駅 徒歩9分
築年月
1974年11月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
67戸
専有面積
24.56m² ~ 177.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
823m²
分譲会社
帝石不動産
施工会社
新井組
管理会社
日本管財住宅管理
小学校区域
大阪市立野里小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
5194m²
建築面積
718m²
設計会社
正建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区花川2丁目19-8

口コミ・レビュー

塚本駅徒歩9分ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR塚本駅と阪神姫島駅が徒歩圏内なのは便利。JRなら大阪駅にもすぐ出られるし、阪神なら梅田方面にもアクセスしやすい。

気になる点: どちらの駅も急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街があって日用品の買い物には困らない。スーパーもいくつかあり、生活しやすい環境が整っている。公園も近くにある。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。静かなのは良いが、もう少し賑やかさがあっても良いかも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。挨拶もしっかりしてくれるので、良い印象。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し不安を感じることもある。

築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。商店街が近く、生活に必要なものは揃うので便利です。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。静かで落ち着いた環境なので、ファミリー層にもおすすめです。

姫島駅近シングルさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリノベーションされている場合もあり、設備が更新されているところもある。広さも色々なタイプがあるので、ライフスタイルに合わせて選べそう。

気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性はあまり期待できない。水回りの古さは気になる場合がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは年季が入っているものの、清掃は行き届いている。植栽の手入れもされている。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがある。駐車場は機械式で、少し狭い。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利。外食できるお店も探せば色々ある。

気になる点: null

都心へのアクセスは良好で、駅まで徒歩10分弱なのは魅力的です。周辺環境は生活に便利で、スーパーも多く助かっています。築年数は古いですが、管理状況は悪くないと思います。人によっては部屋の古さが気になるかもしれませんが、価格帯によっては良い選択肢になりそうです。

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