ライジングコート姫島駅前
ライジングコート姫島駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 22.44〜24.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 22.44〜24.84m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 22.44〜24.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立姫島小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 22.44〜24.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 22.44〜24.84m2 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立姫島小学校に通いやすいこと |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
父+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立姫島小学校に通いやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪市立姫島小学校に通いやすいこと
上記以外にもライジングコート姫島駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライジングコート姫島駅前の過去の取引実績
直近価格
1,378万円
平均価格
1,209万円
最高値
1,860万円
最安値
980万円
ライジングコート姫島駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,378万円、平均価格は1,209万円、最高値は1,860万円です。
990万円
2013年6月
999万円
2013年6月
999万円
2014年2月
999万円
2014年9月
980万円
2014年9月
980万円
2014年12月
1,102万円
2014年12月
999万円
2015年4月
1,089万円
2015年4月
980万円
2015年6月
1,109万円
2015年6月
999万円
2015年10月
1,089万円
2015年10月
1,860万円
2015年11月
1,112万円
2015年11月
1,100万円
2016年7月
1,208万円
2016年7月
1,217万円
2016年7月
1,234万円
2016年7月
1,220万円
2019年9月
1,484万円
2019年9月
1,330万円
2019年9月
1,474万円
2019年9月
1,250万円
2020年3月
1,464万円
2020年3月
1,220万円
2021年2月
1,448万円
2021年2月
1,200万円
2021年2月
1,438万円
2021年2月
1,200万円
2021年3月
1,420万円
2021年3月
1,150万円
2021年12月
1,380万円
2021年12月
1,200万円
2022年8月
1,378万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 姫島駅まで徒歩1分は本当に便利。梅田にもすぐ出られるし、神戸方面へのアクセスも良いので、休日の外出が格段に楽になりました。駅近の生活は手放せません。
良い点: 駅前なので、スーパーやコンビニ、飲食店は一通り揃っていて生活しやすいです。静かな住宅街というよりは、駅周辺は活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。もう少し遅くまで開いているスーパーがあると助かります。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
姫島駅の目の前という立地が最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、プライベートでも電車のアクセスが非常に良いのが助かります。築年数は経っていますが、日勤管理のおかげで共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。部屋の広さは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
良い点: 阪神・姫島駅が徒歩1分なのは魅力的です。JR御幣島駅も徒歩圏内なので、JRを使う場合も選択肢があるのは良い点。
気になる点: JR御幣島駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。姫島駅からの電車は乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 築年数の割には、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感がありました。
気になる点: 共有スペースは一般的なマンションという感じです。特別豪華な設備はありません。
良い点: 収納スペースは工夫次第でなんとかなりそうです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、部屋はかなりコンパクトです。一人暮らし向けの間取りだと思います。最新の設備は期待できないかもしれません。
駅近の利便性は非常に高い物件だと感じました。特に姫島駅からのアクセスは抜群です。ただ、専有面積が狭いので、部屋の広さを重視する方には向かないかもしれません。周辺には生活に必要な施設は揃っていますが、もう少し落ち着いた環境を求めるなら、少し離れた場所も検討する価値がありそうです。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
ライジングコート姫島駅前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩1分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライジングコート姫島駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライジングコート姫島駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライジングコート姫島駅前の売却相場はいくらですか?
ライジングコート姫島駅前の売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩1分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライジングコート姫島駅前は築20年ですが売れますか?
ライジングコート姫島駅前は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
