ロマネスク姫島
ロマネスク姫島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 20〜22.31m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 20〜22.31m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 20〜22.31m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 20〜22.31m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 20〜22.31m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
父＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもロマネスク姫島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロマネスク姫島の過去の取引実績
直近価格
568万円
平均価格
539万円
最高値
798万円
最安値
350万円
ロマネスク姫島の売却査定履歴です。直近価格は568万円、平均価格は539万円、最高値は798万円です。
350万円
2013年6月
550万円
2014年9月
520万円
2014年11月
500万円
2014年12月
483万円
2014年12月
520万円
2015年6月
493万円
2015年6月
470万円
2016年2月
445万円
2016年2月
580万円
2016年9月
429万円
2016年9月
530万円
2016年11月
448万円
2016年11月
580万円
2016年12月
573万円
2016年12月
500万円
2017年4月
626万円
2017年4月
495万円
2017年6月
470万円
2017年6月
550万円
2017年7月
548万円
2017年7月
420万円
2018年1月
496万円
2018年1月
798万円
2018年9月
502万円
2018年9月
798万円
2019年3月
551万円
2019年3月
350万円
2019年10月
577万円
2019年10月
560万円
2022年10月
491万円
2022年10月
630万円
2023年7月
567万円
2023年7月
580万円
2023年10月
536万円
2023年10月
490万円
2024年1月
528万円
2024年1月
630万円
2024年5月
581万円
2024年5月
590万円
2024年8月
556万円
2024年8月
498万円
2024年11月
585万円
2024年11月
640万円
2024年11月
575万円
2024年11月
570万円
2025年1月
569万円
2025年1月
550万円
2025年4月
499万円
2025年4月
580万円
2025年4月
548万円
2025年4月
488万円
2025年4月
568万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神姫島駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や尼崎へもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活必需品の買い物には困りません。
良い点: 駅近ながら、少し歩けば静かな住宅街が広がっています。姫里小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。大阪市内へのアクセスが非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。静かな環境を求める方にもおすすめです。
良い点: 専有面積がコンパクトなため、一人暮らしにはちょうど良い広さでした。バルコニーもあり、洗濯物を干すスペースは確保されていました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備や収納スペースには少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありませんでした。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。来訪者はモニターで確認できます。
良い点: 阪神姫島駅がすぐ近くで、電車での移動は非常に楽でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りませんでした。
ロマネスク姫島は、何と言っても駅からの近さが最大の魅力です。大阪市内に住みながらも、比較的落ち着いた環境で生活できました。部屋の設備は最新とは言えませんが、一人暮らしには十分な機能でした。価格帯も手頃だと感じていました。
大阪市エリアの市場動向
ロマネスク姫島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／姫島駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロマネスク姫島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロマネスク姫島の売却相場はいくらですか？
ロマネスク姫島の売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロマネスク姫島は築35年ですが売れますか？
ロマネスク姫島は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。