リーガル塚本２
リーガル塚本２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 37〜42.55m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 37〜42.55m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 37〜42.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 37〜42.55m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
1日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
4日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリーガル塚本２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル塚本２の過去の取引実績
直近価格
579万円
平均価格
644万円
最高値
830万円
最安値
506万円
リーガル塚本２の売却査定履歴です。直近価格は579万円、平均価格は644万円、最高値は830万円です。
580万円
2015年3月
571万円
2015年3月
580万円
2015年4月
600万円
2015年4月
590万円
2015年4月
640万円
2017年6月
650万円
2017年6月
750万円
2017年9月
682万円
2017年9月
600万円
2018年1月
674万円
2018年1月
530万円
2018年4月
645万円
2018年4月
700万円
2018年6月
619万円
2018年6月
650万円
2018年8月
621万円
2018年8月
750万円
2018年10月
611万円
2018年10月
700万円
2018年12月
634万円
2018年12月
690万円
2019年1月
641万円
2019年1月
690万円
2019年2月
657万円
2019年2月
590万円
2019年2月
690万円
2019年2月
690万円
2019年7月
678万円
2019年7月
690万円
2020年3月
683万円
2020年3月
550万円
2020年5月
647万円
2020年5月
590万円
2020年10月
647万円
2020年10月
620万円
2020年10月
540万円
2021年1月
506万円
2021年1月
570万円
2021年2月
607万円
2021年2月
690万円
2021年4月
607万円
2021年4月
690万円
2021年10月
670万円
2021年10月
830万円
2021年10月
691万円
2021年10月
620万円
2021年11月
589万円
2021年11月
750万円
2023年1月
737万円
2023年1月
650万円
2023年2月
717万円
2023年2月
650万円
2023年4月
717万円
2023年4月
720万円
2023年4月
696万円
2023年4月
670万円
2023年4月
680万円
2023年4月
700万円
2023年4月
655万円
2023年4月
625万円
2023年5月
644万円
2023年5月
630万円
2023年7月
667万円
2023年7月
750万円
2023年7月
693万円
2023年7月
600万円
2023年8月
632万円
2023年8月
540万円
2024年2月
633万円
2024年2月
550万円
2024年3月
614万円
2024年3月
695万円
2024年5月
610万円
2024年5月
650万円
2024年7月
626万円
2024年7月
680万円
2024年11月
626万円
2024年11月
580万円
2024年11月
614万円
2024年11月
628万円
2024年11月
580万円
2025年5月
568万円
2025年5月
670万円
2025年12月
579万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩8分と近く、大阪駅へのアクセスが非常に便利。毎日の通勤に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。外食できるお店も多いので、外食派の自分には嬉しい環境。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。築年数が経っているので、セキュリティ面はもう少し強化してほしいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度を考えると、コスパは良いと思います。塚本駅からのアクセスが抜群で、大阪駅まであっという間。商店街も近く、生活するにはとても便利です。管理体制も悪くないので、一人暮らしやDINKSにはおすすめできるマンションです。
良い点: RC造でしっかりした造り。外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。エントランス周りも普通といった感じです。
気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、一人暮らしにはちょうど良いかもしれません。リフォームされていれば、快適に過ごせる可能性があります。
気になる点: 部屋によっては設備が古くなっている可能性が高いです。購入を検討するなら、リフォームの必要性を確認したいです。
良い点: 塚本駅周辺は商店街があり、日常の買い物に便利。JRで大阪駅まで一本なのは非常に魅力的。野里小学校区も条件の一つです。
気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し注意が必要です。
立地と駅へのアクセスは非常に良いと感じました。特にJR塚本駅が徒歩圏内なのは大きなメリットです。周辺環境も生活するには便利で、商店街の賑わいは魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備については個別の部屋で確認が必要です。全体的には、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル塚本２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル塚本２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リーガル塚本２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リーガル塚本２の売却相場はいくらですか？
リーガル塚本２の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル塚本２は築30年ですが売れますか？
リーガル塚本２は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。