ロイヤル姫島
ロイヤル姫島をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 24〜26.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 24〜26.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.58m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 24〜26.58m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 24〜26.58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもロイヤル姫島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル姫島の過去の取引実績
直近価格
503万円
平均価格
523万円
最高値
654万円
最安値
350万円
ロイヤル姫島の売却査定履歴です。直近価格は503万円、平均価格は523万円、最高値は654万円です。
490万円
2016年4月
412万円
2016年4月
398万円
2016年7月
412万円
2016年7月
530万円
2017年3月
451万円
2017年3月
500万円
2018年8月
502万円
2018年8月
509万円
2018年8月
400万円
2018年10月
463万円
2018年10月
350万円
2018年11月
459万円
2018年11月
500万円
2019年2月
449万円
2019年2月
455万円
2019年2月
500万円
2019年8月
476万円
2019年8月
469万円
2019年8月
520万円
2019年11月
499万円
2019年11月
530万円
2019年12月
531万円
2019年12月
520万円
2019年12月
521万円
2019年12月
515万円
2020年2月
527万円
2020年2月
500万円
2020年3月
510万円
2020年3月
486万円
2020年3月
450万円
2020年6月
455万円
2020年6月
570万円
2021年3月
517万円
2021年3月
640万円
2021年8月
409万円
2021年8月
640万円
2022年4月
534万円
2022年4月
550万円
2022年6月
646万円
2022年6月
580万円
2022年7月
595万円
2022年7月
590万円
2022年7月
570万円
2022年7月
530万円
2022年7月
627万円
2022年7月
560万円
2022年10月
644万円
2022年10月
540万円
2023年1月
638万円
2023年1月
590万円
2023年4月
518万円
2023年4月
580万円
2023年4月
590万円
2023年7月
533万円
2023年7月
490万円
2023年8月
614万円
2023年8月
440万円
2023年8月
654万円
2023年8月
580万円
2023年10月
511万円
2023年10月
590万円
2024年1月
505万円
2024年1月
528万円
2024年4月
619万円
2024年4月
527万円
2024年4月
642万円
2024年4月
530万円
2024年8月
582万円
2024年8月
518万円
2024年9月
581万円
2024年9月
620万円
2025年1月
474万円
2025年1月
490万円
2025年1月
497万円
2025年1月
485万円
2025年1月
558万円
2025年1月
488万円
2025年3月
519万円
2025年3月
465万円
2025年3月
536万円
2025年3月
475万円
2025年5月
498万円
2025年5月
620万円
2025年7月
449万円
2025年7月
450万円
2025年9月
503万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神姫島駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良いです。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、散歩するのに適しています。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃はされているようです。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部分も特に豪華というわけではありません。オートロックがないのが少し不安です。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺の生活利便性は悪くないです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには必要な設備は揃っていました。特に不便を感じたことはありませんでした。
気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じました。壁が薄いのか、隣や上下の音がたまに聞こえることがありました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できました。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じました。共用部分の清掃は行き届いている方だと思います。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には非常に便利でした。駅までの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: null
家賃を抑えたい、コスパ重視の方には良い物件だと思います。築年数は古いですが、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、十分満足できるレベルでした。コンパクトな部屋でも気にならない方なら快適に過ごせるはずです。
大阪市エリアの市場動向
ロイヤル姫島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／姫島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル姫島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル姫島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル姫島の売却相場はいくらですか？
ロイヤル姫島の売却相場は、阪神本線／姫島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル姫島は築35年ですが売れますか？
ロイヤル姫島は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。