パシフィック難波グラシア
パシフィック難波グラシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 57〜69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58〜70m2 | オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 71〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 54.1〜60m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども1人
2日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパシフィック難波グラシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パシフィック難波グラシアの過去の取引実績
直近価格
4,450万円
平均価格
3,272万円
最高値
7,980万円
最安値
2,180万円
パシフィック難波グラシアの売却査定履歴です。直近価格は4,450万円、平均価格は3,272万円、最高値は7,980万円です。
2,180万円
2013年10月
2,280万円
2014年10月
2,180万円
2014年11月
2,330万円
2014年11月
2,330万円
2014年12月
2,343万円
2014年12月
2,480万円
2015年12月
2,423万円
2015年12月
2,600万円
2016年6月
2,512万円
2016年6月
2,480万円
2016年9月
2,522万円
2016年9月
2,400万円
2017年1月
2,410万円
2017年1月
2,890万円
2017年5月
2,522万円
2017年5月
2,480万円
2017年6月
2,287万円
2017年6月
2,480万円
2018年3月
2,365万円
2018年3月
2,494万円
2018年3月
2,480万円
2018年9月
2,547万円
2018年9月
3,180万円
2019年11月
2,951万円
2019年11月
3,880万円
2023年4月
3,828万円
2023年4月
2,650万円
2023年7月
3,180万円
2023年7月
3,880万円
2023年10月
3,421万円
2023年10月
3,980万円
2023年11月
3,504万円
2023年11月
3,880万円
2024年4月
3,602万円
2024年4月
3,559万円
2024年4月
3,980万円
2024年5月
3,656万円
2024年5月
3,880万円
2024年10月
3,868万円
2024年10月
7,980万円
2024年12月
5,821万円
2024年12月
3,880万円
2025年10月
4,087万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
4,301万円
2025年12月
4,680万円
2026年3月
4,450万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅、JR難波駅が徒歩圏内と非常に便利。阪神とJRの両方を使えるので、通勤・お出かけに重宝しています。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、生活しやすいです。
良い点: なんばや道頓堀にも近く、休日は賑やかなエリアを楽しめます。一方で、マンション周辺は比較的落ち着いており、静かに過ごせるのが良い点です。
気になる点: 夜遅くなると、周辺の飲食店からの音が気になることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 古さを感じる部分も少しありますが、許容範囲内です。
交通の便がとにかく最高で、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが一番の魅力です。日吉小学校区域なので子育て世代にも安心感があるかと思います。周辺環境も便利さと落ち着きのバランスが取れており、満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが魅力です。設備も基本的なものは揃っています。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや収納の少なさが気になります。リフォーム済みの部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象でした。
良い点: 駅近で生活利便性は高いのですが、日吉小学校まで少し距離があるのが気になります。通学路の安全性も確認が必要です。
気になる点: 小学校まで徒歩10分強あるので、小さなお子さんには少し遠いかもしれません。
なんば駅へのアクセスが抜群で、子育てが一段落した後のセカンドライフにも向いていると感じました。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。リフォームの有無で印象が大きく変わる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
パシフィック難波グラシアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パシフィック難波グラシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パシフィック難波グラシアの売却相場はいくらですか？
パシフィック難波グラシアの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パシフィック難波グラシアは築24年ですが売れますか？
パシフィック難波グラシアは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。