ロータリー難波
ロータリー難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 56〜62m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜63.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56〜62m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜61m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56〜62m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
母＋子ども1人
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
上記以外にもロータリー難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロータリー難波の過去の取引実績
直近価格
3,392万円
平均価格
2,601万円
最高値
3,546万円
最安値
1,880万円
ロータリー難波の売却査定履歴です。直近価格は3,392万円、平均価格は2,601万円、最高値は3,546万円です。
1,880万円
2013年6月
2,500万円
2014年9月
2,150万円
2014年10月
1,880万円
2014年10月
2,500万円
2014年11月
2,050万円
2014年12月
2,648万円
2014年12月
2,480万円
2014年12月
2,190万円
2014年12月
2,087万円
2014年12月
2,050万円
2015年1月
2,574万円
2015年1月
2,480万円
2015年1月
2,415万円
2015年1月
2,484万円
2015年1月
2,080万円
2015年3月
2,354万円
2015年3月
1,980万円
2015年4月
2,079万円
2015年4月
2,450万円
2015年6月
1,940万円
2015年6月
2,480万円
2015年8月
2,568万円
2015年8月
2,180万円
2016年4月
2,052万円
2016年4月
2,350万円
2016年5月
2,332万円
2016年5月
2,600万円
2016年9月
2,177万円
2016年9月
2,250万円
2016年9月
2,436万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,352万円
2016年10月
2,480万円
2017年2月
2,412万円
2017年2月
2,490万円
2017年3月
2,334万円
2017年3月
2,250万円
2017年3月
2,552万円
2017年3月
2,450万円
2017年4月
2,742万円
2017年4月
2,480万円
2017年4月
2,804万円
2017年4月
2,600万円
2017年5月
2,242万円
2017年5月
2,380万円
2017年5月
2,350万円
2017年7月
2,603万円
2017年7月
2,480万円
2017年7月
2,306万円
2017年7月
2,480万円
2017年8月
2,348万円
2017年8月
2,480万円
2018年1月
2,336万円
2018年1月
2,180万円
2018年2月
2,737万円
2018年2月
2,630万円
2018年4月
2,612万円
2018年4月
2,534万円
2018年4月
2,780万円
2018年5月
2,716万円
2018年5月
2,280万円
2018年5月
2,184万円
2018年5月
2,100万円
2018年6月
2,161万円
2018年6月
2,050万円
2018年7月
2,137万円
2018年7月
2,480万円
2018年7月
2,234万円
2018年7月
2,630万円
2018年10月
2,604万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,491万円
2018年10月
2,980万円
2018年12月
2,558万円
2018年12月
2,300万円
2019年1月
2,379万円
2019年1月
2,400万円
2019年5月
2,349万円
2019年5月
2,980万円
2019年6月
2,727万円
2019年6月
2,180万円
2019年6月
2,496万円
2019年6月
2,580万円
2019年7月
2,437万円
2019年7月
2,780万円
2020年1月
2,876万円
2020年1月
2,780万円
2020年7月
2,874万円
2020年7月
2,780万円
2021年1月
2,873万円
2021年1月
3,180万円
2021年5月
2,875万円
2021年5月
3,400万円
2022年11月
3,294万円
2022年11月
3,199万円
2022年11月
3,300万円
2022年12月
3,238万円
2022年12月
3,361万円
2022年12月
3,250万円
2023年1月
3,546万円
2023年1月
3,362万円
2023年1月
3,280万円
2023年11月
3,306万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
3,423万円
2023年12月
3,490万円
2024年1月
3,251万円
2024年1月
3,080万円
2024年1月
3,214万円
2024年1月
2,900万円
2024年5月
3,293万円
2024年5月
3,080万円
2024年5月
3,310万円
2024年5月
3,080万円
2024年6月
3,392万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線桜川駅まで徒歩2分という立地は最高です。なんばや日本橋にもすぐ出られるので、休日の買い物や食事に困りません。JR難波駅も徒歩圏内なので、JR利用時も便利です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も近隣に複数あり、生活する上で不便は感じません。夜も比較的明るく、女性一人でも安心感があります。
気になる点: 古い建物なので、近隣に新しいマンションも建っており、日当たりが若干悪くなる部屋もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、なんばへのアクセスを重視するなら最高の立地だと思います。駅近で生活利便性も高く、日々の通勤や休日の外出が非常に快適です。管理体制も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になるかと思います。
良い点: 専有面積はファミリータイプにしては少しコンパクトですが、工夫次第で使いやすく、採光も悪くありませんでした。キッチンやお風呂はリフォームされていたので、比較的快適に使えました。
気になる点: 築年数相応の設備面での古さは否めません。特に水回りは最新のものと比べると見劣りします。
良い点: 塩草立葉小学校が校区で、通学路も安全だと感じました。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。スーパーも近く、買い物は便利でした。
気になる点: 周辺はマンションと戸建てが混在しており、少し道が狭い箇所もあります。子供の声が気になるという意見も聞かれました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは限られています。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つこともありました。
立地は非常に便利で、なんば方面へのアクセスも抜群でした。子育て世代にとっても、学校や公園が近く、生活しやすい環境でした。ただ、築年数なりの設備面での古さや、建物の規模感は少し気になるところもありました。利便性を最優先する方にはおすすめです。
大阪市エリアの市場動向
ロータリー難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロータリー難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロータリー難波の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロータリー難波の売却相場はいくらですか？
ロータリー難波の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロータリー難波は築27年ですが売れますか？
ロータリー難波は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。