プレサンス難波OCAT前
プレサンス難波OCAT前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.99m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 39〜44.99m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜44.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜44.99m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 39〜44.99m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
1日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
3日前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもプレサンス難波OCAT前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス難波OCAT前の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレサンス難波OCAT前の過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,412万円
最高値
3,262万円
最安値
880万円
プレサンス難波OCAT前の売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,412万円、最高値は3,262万円です。
990万円
2013年6月
930万円
2013年6月
880万円
2013年6月
1,080万円
2013年10月
980万円
2013年10月
900万円
2014年2月
1,280万円
2014年10月
1,850万円
2014年11月
1,090万円
2015年5月
1,092万円
2015年5月
1,280万円
2015年11月
1,154万円
2015年11月
2,200万円
2016年6月
2,327万円
2016年6月
2,180万円
2016年8月
2,327万円
2016年8月
1,280万円
2016年8月
1,117万円
2016年8月
1,250万円
2016年8月
1,385万円
2016年8月
1,300万円
2016年11月
1,213万円
2016年11月
1,500万円
2016年11月
1,250万円
2016年11月
1,090万円
2016年11月
1,221万円
2016年11月
1,118万円
2016年11月
1,300万円
2016年12月
1,247万円
2016年12月
1,980万円
2016年12月
2,458万円
2016年12月
1,274万円
2016年12月
2,100万円
2017年1月
2,733万円
2017年1月
1,250万円
2017年1月
1,176万円
2017年1月
1,320万円
2017年2月
1,204万円
2017年2月
2,000万円
2017年3月
2,504万円
2017年3月
1,250万円
2017年5月
1,381万円
2017年5月
1,221万円
2017年5月
1,300万円
2017年5月
1,206万円
2017年5月
1,300万円
2017年6月
1,273万円
2017年6月
1,250万円
2017年7月
1,135万円
2017年7月
1,320万円
2017年8月
1,179万円
2017年8月
1,250万円
2017年11月
1,422万円
2017年11月
1,300万円
2017年11月
1,241万円
2017年11月
1,250万円
2018年1月
1,146万円
2018年1月
1,320万円
2018年2月
1,165万円
2018年2月
1,250万円
2018年5月
1,421万円
2018年5月
1,300万円
2018年5月
1,240万円
2018年5月
1,300万円
2018年7月
1,191万円
2018年7月
1,250万円
2018年7月
1,320万円
2018年8月
1,209万円
2018年8月
1,350万円
2018年10月
1,204万円
2018年10月
1,250万円
2018年10月
1,218万円
2018年10月
1,300万円
2018年11月
1,297万円
2018年11月
1,320万円
2019年3月
1,232万円
2019年3月
1,380万円
2019年3月
1,308万円
2019年3月
1,300万円
2019年5月
1,309万円
2019年5月
1,250万円
2019年6月
1,258万円
2019年6月
1,180万円
2019年6月
1,080万円
2019年7月
1,224万円
2019年7月
1,450万円
2019年7月
1,278万円
2019年7月
1,280万円
2019年11月
1,243万円
2019年11月
1,300万円
2019年12月
1,261万円
2019年12月
1,200万円
2020年2月
1,276万円
2020年2月
1,350万円
2020年5月
1,263万円
2020年5月
1,300万円
2020年5月
1,300万円
2020年12月
1,287万円
2020年12月
1,300万円
2021年6月
1,289万円
2021年6月
1,450万円
2021年8月
1,281万円
2021年8月
1,300万円
2021年12月
1,304万円
2021年12月
1,400万円
2022年2月
1,313万円
2022年2月
1,400万円
2022年4月
1,359万円
2022年4月
1,400万円
2022年8月
1,352万円
2022年8月
1,400万円
2023年3月
1,379万円
2023年3月
1,400万円
2023年4月
1,355万円
2023年4月
1,500万円
2023年10月
1,424万円
2023年10月
1,400万円
2023年10月
1,391万円
2023年10月
1,390万円
2023年11月
1,380万円
2023年11月
1,280万円
2023年11月
1,385万円
2023年11月
1,360万円
2023年12月
1,340万円
2023年12月
1,360万円
2024年2月
1,362万円
2024年2月
1,410万円
2024年3月
1,374万円
2024年3月
1,480万円
2024年4月
1,505万円
2024年4月
1,460万円
2024年4月
1,460万円
2024年4月
1,344万円
2024年4月
1,360万円
2024年6月
1,311万円
2024年6月
1,950万円
2024年8月
1,310万円
2024年8月
1,550万円
2024年12月
1,395万円
2024年12月
1,480万円
2025年1月
1,377万円
2025年1月
1,488万円
2025年2月
1,354万円
2025年2月
1,480万円
2025年3月
1,431万円
2025年3月
3,180万円
2025年5月
3,262万円
2025年5月
1,400万円
2025年5月
1,464万円
2025年5月
1,680万円
2025年7月
1,567万円
2025年7月
1,695万円
2025年9月
1,497万円
2025年9月
1,580万円
2025年11月
1,518万円
2025年11月
1,695万円
2025年11月
1,585万円
2025年11月
1,650万円
2026年1月
1,586万円
2026年1月
1,600万円
2026年2月
1,603万円
2026年2月
1,600万円
2026年3月
1,661万円
2026年3月
1,586万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅が徒歩2分、なんば駅も徒歩圏内と、交通の便は最高です。どこへ行くにも困りません。
良い点: OCATが目の前なので、高速バスや空港リムジンバスの利用が非常に便利です。飲食店や商業施設も多く、生活する上で不便はありません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多く気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じさせる部分もあります。
なんば・難波エリアでの生活を重視するなら、この立地は外せません。駅近で商業施設も充実しており、毎日が刺激的です。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。管理面も巡回なので、過度な心配はありません。
良い点: なんば駅まで徒歩圏内という利便性は魅力的です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。また、専有面積が小さめの部屋が多いのが気になります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感が増します。小学校区も確認済みです。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のメンテナンス状況やセキュリティ設備が最新ではない可能性があります。
良い点: コンパクトな部屋でも、工夫次第で快適な空間を作れる可能性があります。
気になる点: 専有面積が18.96m²～と、かなり狭い部屋が多いようです。収納スペースや水回りの設備が十分にあるか、内見でしっかり確認したいです。
なんば・難波へのアクセスを最優先するなら、非常に魅力的な立地です。しかし、部屋の広さや築年数を考慮すると、設備面や快適性については慎重な検討が必要です。子育て世代というよりは、単身者やDINKS向けの物件かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波OCAT前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波OCAT前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波OCAT前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波OCAT前の売却相場はいくらですか？
プレサンス難波OCAT前の売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波OCAT前は築23年ですが売れますか？
プレサンス難波OCAT前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。