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マンション

レオンコンフォート難波西

大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11
交通
大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩17分
築年月
2007年10月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
46戸
専有面積
21.56m² ~ 58.62m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区桜川3丁目2-11

口コミ・レビュー

浪速区在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桜川駅が徒歩2分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。JR難波駅も徒歩圏内なので、JR利用時も便利。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで機能的です。

気になる点: 共用部(廊下やエレベーターなど)は、もう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。

桜川駅近の利便性は抜群で、都心へのアクセスは申し分ないです。周辺の生活利便性も高く、普段の買い物や食事には困りません。築年数はありますが、SRC造でしっかりした建物です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、設備自体は標準的なものが揃っている印象です。収納スペースは限られます。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、家具の配置や生活空間の確保が難しそうです。リフォームされている部屋は快適そうですが、現状のままだと古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックは設置されているので、最低限のセキュリティは確保されています。

気になる点: 共用部分の清掃頻度や、管理組合の活動状況については、もう少し詳しく確認したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桜川駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。なんばや心斎橋へのアクセスが良いので、休日の外出や通勤に便利だと感じます。

気になる点: JR難波駅や地下鉄御堂筋線なんば駅までは、少し歩く距離があります。

なんばエリアに近い割には、比較的落ち着いた雰囲気の立地です。桜川駅の近さは最大の強みで、単身者やDINKSにとっては検討価値のある物件だと思います。ただ、部屋によっては築年数なりの古さや、専有面積の狭さが気になるかもしれません。内見でしっかり確認することをおすすめします。

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