レオンコンフォート難波西
レオンコンフォート難波西をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 53〜58.62m2 | 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 53〜58.62m2 | 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 53〜58.62m2 | 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜58.62m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 単身 | 40〜52m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
母+子ども1人
2日前大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
3日前大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
4日前大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪市立塩草立葉小学校に通いやすいこと
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもレオンコンフォート難波西の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート難波西の過去の取引実績
直近価格
1,661万円
平均価格
1,456万円
最高値
1,733万円
最安値
1,030万円
レオンコンフォート難波西の売却査定履歴です。直近価格は1,661万円、平均価格は1,456万円、最高値は1,733万円です。
1,280万円
2014年9月
1,280万円
2014年12月
1,510万円
2014年12月
1,030万円
2016年10月
1,291万円
2016年10月
1,360万円
2017年4月
1,354万円
2017年4月
1,415万円
2017年4月
1,450万円
2017年4月
1,415万円
2017年10月
1,491万円
2017年10月
1,415万円
2018年4月
1,515万円
2018年4月
1,400万円
2018年8月
1,547万円
2018年8月
1,400万円
2019年2月
1,547万円
2019年2月
1,500万円
2019年9月
1,547万円
2019年9月
1,520万円
2019年10月
1,530万円
2019年10月
1,550万円
2021年4月
1,733万円
2021年4月
1,450万円
2023年12月
1,612万円
2023年12月
1,500万円
2024年2月
1,661万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅が徒歩2分と非常に近く、千日前線でなんばや日本橋へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。JR難波駅も徒歩圏内なので、JR利用時も便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が周辺に多数あり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜間は人通りが多いエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスもシンプルで機能的です。
気になる点: 共用部(廊下やエレベーターなど)は、もう少し清潔感が欲しいと感じる時があります。
桜川駅近の利便性は抜群で、都心へのアクセスは申し分ないです。周辺の生活利便性も高く、普段の買い物や食事には困りません。築年数はありますが、SRC造でしっかりした建物です。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 単身者向けのコンパクトな部屋が多いようですが、設備自体は標準的なものが揃っている印象です。収納スペースは限られます。
気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋だと、家具の配置や生活空間の確保が難しそうです。リフォームされている部屋は快適そうですが、現状のままだと古さを感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは設置されているので、最低限のセキュリティは確保されています。
気になる点: 共用部分の清掃頻度や、管理組合の活動状況については、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: 桜川駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。なんばや心斎橋へのアクセスが良いので、休日の外出や通勤に便利だと感じます。
気になる点: JR難波駅や地下鉄御堂筋線なんば駅までは、少し歩く距離があります。
なんばエリアに近い割には、比較的落ち着いた雰囲気の立地です。桜川駅の近さは最大の強みで、単身者やDINKSにとっては検討価値のある物件だと思います。ただ、部屋によっては築年数なりの古さや、専有面積の狭さが気になるかもしれません。内見でしっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波西の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波西に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート難波西の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート難波西の売却相場は、大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩2分 JR関西本線/JR難波駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波西は築18年ですが売れますか?
レオンコンフォート難波西は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
