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マンション

ライオンズシティ難波南

大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩16分
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ライオンズシティ難波南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

3日前

JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

4日前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

新婚夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもライオンズシティ難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23
交通
JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩16分
築年月
1993年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
202戸
土地権利
所有権
敷地面積
1921.55m²

詳細情報

駐車場数
104
分譲会社
大京
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立浪速小学校
中学校区域
大阪市立日本橋中学校
延床面積
13007.28m²
建築面積
1128.49m²
設計会社
星羅建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23
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売却査定履歴

ライオンズシティ難波南の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目14-23

口コミ・レビュー

浪速区在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR新今宮駅が徒歩2分と非常に便利。関西空港やユニバーサル・スタジオ・ジャパンへのアクセスも抜群で、遠方からの来客時にも喜ばれます。

周辺環境★★★★

良い点: 通天閣や新世界といった観光地が近く、活気があって面白いです。スーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物には困りません。

気になる点: 夜はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、日常的な防犯面では安心感があります。管理員の方が定期的に巡回されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。駅近で生活利便性も高く、周辺にはエンターテイメントも豊富で飽きません。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。

ファミリー層(購入検討者)さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新今宮駅への近さは圧倒的。電車での移動が多い我が家にとっては、この立地は非常に魅力的です。乗り換えも少なく、通勤・通学に便利。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や保育園、小学校(浪速小学校)が近く、子育て環境としては悪くない印象です。生活に必要な施設は揃っています。

気になる点: ジャンジャン横丁など、周辺の雰囲気は少しディープな大阪という感じです。もう少し落ち着いた街並みを希望するなら、他のエリアも検討したい。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造りのマンションだと感じました。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: 築年数が相当経過しているため、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。リフォームされているかどうかが気になるところです。

駅近という最大のメリットは魅力的ですが、築年数と周辺の雰囲気が少し気になります。ファミリー層としては、子育て環境の面でさらに確認したい点もあります。リノベーションの有無や、管理状態などを詳しく確認する必要がありそうです。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズシティ難波南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズシティ難波南に関するよくある質問

ライオンズシティ難波南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズシティ難波南の売却相場はいくらですか?

ライオンズシティ難波南の売却相場は、JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズシティ難波南は築32年ですが売れますか?

ライオンズシティ難波南は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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