ライオンズシティ難波南
ライオンズシティ難波南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 子育て世帯 | JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
新婚夫婦
1日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
子育て世帯
3日前JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にもライオンズシティ難波南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズシティ難波南の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR新今宮駅が徒歩2分と非常に便利。関西空港やユニバーサル・スタジオ・ジャパンへのアクセスも抜群で、遠方からの来客時にも喜ばれます。
良い点: 通天閣や新世界といった観光地が近く、活気があって面白いです。スーパーやコンビニも複数あり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 夜はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、日常的な防犯面では安心感があります。管理員の方が定期的に巡回されているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。駅近で生活利便性も高く、周辺にはエンターテイメントも豊富で飽きません。多少の古さはありますが、それを補って余りある魅力があります。
良い点: 新今宮駅への近さは圧倒的。電車での移動が多い我が家にとっては、この立地は非常に魅力的です。乗り換えも少なく、通勤・通学に便利。
良い点: 公園や保育園、小学校(浪速小学校)が近く、子育て環境としては悪くない印象です。生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: ジャンジャン横丁など、周辺の雰囲気は少しディープな大阪という感じです。もう少し落ち着いた街並みを希望するなら、他のエリアも検討したい。
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造りのマンションだと感じました。エントランスは比較的広々としています。
気になる点: 築年数が相当経過しているため、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。リフォームされているかどうかが気になるところです。
駅近という最大のメリットは魅力的ですが、築年数と周辺の雰囲気が少し気になります。ファミリー層としては、子育て環境の面でさらに確認したい点もあります。リノベーションの有無や、管理状態などを詳しく確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズシティ難波南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズシティ難波南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズシティ難波南の売却相場はいくらですか?
ライオンズシティ難波南の売却相場は、JR大阪環状線/新今宮駅 徒歩2分 南海本線/難波駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズシティ難波南は築32年ですが売れますか?
ライオンズシティ難波南は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
