クレアート難波・イービス
クレアート難波・イービスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 34〜36.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜36.33m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34〜36.33m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 34〜36.33m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 34〜36.33m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもクレアート難波・イービスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアート難波・イービスの過去の取引実績
直近価格
1,638万円
平均価格
1,469万円
最高値
1,760万円
最安値
1,210万円
クレアート難波・イービスの売却査定履歴です。直近価格は1,638万円、平均価格は1,469万円、最高値は1,760万円です。
1,346万円
2015年7月
1,393万円
2015年7月
1,210万円
2015年10月
1,227万円
2015年10月
1,480万円
2016年5月
1,323万円
2016年5月
1,280万円
2016年10月
1,307万円
2016年10月
1,335万円
2017年8月
1,315万円
2017年8月
1,345万円
2018年2月
1,248万円
2018年2月
1,290万円
2018年2月
1,525万円
2018年2月
1,440万円
2019年1月
1,279万円
2019年1月
1,530万円
2019年4月
1,589万円
2019年4月
1,550万円
2019年4月
1,330万円
2019年4月
1,450万円
2019年4月
1,325万円
2019年4月
1,380万円
2019年6月
1,420万円
2019年6月
1,320万円
2019年10月
1,310万円
2019年10月
1,440万円
2019年11月
1,384万円
2019年11月
1,360万円
2019年12月
1,347万円
2019年12月
1,730万円
2023年11月
1,750万円
2023年11月
1,760万円
2024年4月
1,756万円
2024年4月
1,680万円
2025年4月
1,675万円
2025年4月
1,720万円
2025年6月
1,677万円
2025年6月
1,400万円
2025年6月
1,577万円
2025年6月
1,670万円
2025年11月
1,659万円
2025年11月
1,530万円
2025年11月
1,555万円
2025年11月
1,720万円
2026年2月
1,638万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅が徒歩3分と非常に便利。四つ橋線と御堂筋線が使えて、難波や心斎橋へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。静かな住宅街でもあります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックもあるので安心感があります。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備に若干の古さを感じることがあります。
クレアート難波・イービスは、なんといっても駅近が最大の魅力です。静かな環境でありながら、駅周辺には生活に必要な施設が揃っているので、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。機会があれば購入も検討したいです。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いた印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部も最低限の設備は揃っています。
気になる点: 共用廊下などがやや狭く感じるかもしれません。築年数を考えると、もう少しデザインに工夫があればと感じます。
良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感だと思います。設備も基本的なものは揃っているようです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な部屋の使い勝手がイメージしにくいのが難点です。リノベーション前提で考える必要がありそうです。
良い点: 大国町駅周辺は生活利便性が高く、スーパーやドラッグストア、飲食店も多くて便利です。なんばも徒歩圏内なので、休日の楽しみも広がりそうです。
気になる点: 周辺はビルやマンションが多いので、日当たりの良い部屋は限られるかもしれません。
大国町駅から近く、利便性は非常に高い物件だと感じました。コンパクトな部屋が多く、一人暮らし向けかと思われます。周辺環境は申し分ないですが、建物の共用部や部屋の仕様については、もう少し詳細な情報があると検討しやすいです。リノベーションの可能性も考慮して、購入を検討してみようと思います。
大阪市エリアの市場動向
クレアート難波・イービスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアート難波・イービスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアート難波・イービスの売却相場はいくらですか？
クレアート難波・イービスの売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／大国町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアート難波・イービスは築18年ですが売れますか？
クレアート難波・イービスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。