プレサンス難波WEST
プレサンス難波WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 38〜50m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 51〜56.94m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜56.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜56.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 51〜56.94m2 | 買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ
新婚夫婦
5日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス難波WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス難波WESTの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス難波WESTの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス難波WESTの過去の取引実績
直近価格
1,038万円
平均価格
1,074万円
最高値
2,793万円
最安値
790万円
プレサンス難波WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,038万円、平均価格は1,074万円、最高値は2,793万円です。
980万円
2013年6月
1,200万円
2013年6月
980万円
2014年2月
790万円
2014年4月
960万円
2014年5月
1,050万円
2014年9月
1,050万円
2014年12月
1,043万円
2014年12月
950万円
2015年9月
1,056万円
2015年9月
1,080万円
2015年12月
961万円
2015年12月
900万円
2015年12月
1,025万円
2015年12月
980万円
2016年3月
964万円
2016年3月
900万円
2016年4月
935万円
2016年4月
969万円
2016年4月
825万円
2016年4月
904万円
2016年4月
890万円
2016年6月
915万円
2016年6月
1,050万円
2016年7月
879万円
2016年7月
2,498万円
2016年7月
2,793万円
2016年7月
1,030万円
2016年8月
870万円
2016年8月
1,040万円
2017年6月
1,059万円
2017年6月
950万円
2017年9月
896万円
2017年9月
1,100万円
2017年12月
927万円
2017年12月
1,100万円
2018年3月
944万円
2018年3月
1,100万円
2018年6月
977万円
2018年6月
1,000万円
2018年10月
1,013万円
2018年10月
1,030万円
2019年1月
1,065万円
2019年1月
1,100万円
2019年2月
1,017万円
2019年2月
1,020万円
2019年5月
1,012万円
2019年5月
1,034万円
2019年5月
990万円
2019年8月
1,015万円
2019年8月
1,100万円
2019年8月
997万円
2019年8月
1,100万円
2020年10月
1,078万円
2020年10月
1,100万円
2021年2月
1,010万円
2021年2月
1,100万円
2021年5月
1,082万円
2021年5月
1,190万円
2021年5月
1,047万円
2021年5月
1,050万円
2021年5月
1,066万円
2021年5月
1,190万円
2021年7月
1,119万円
2021年7月
1,130万円
2021年7月
1,200万円
2021年7月
1,100万円
2021年8月
1,040万円
2021年8月
1,130万円
2022年1月
1,194万円
2022年1月
1,080万円
2022年4月
1,103万円
2022年4月
1,130万円
2022年4月
1,222万円
2022年4月
1,130万円
2022年7月
1,173万円
2022年7月
1,080万円
2023年2月
1,089万円
2023年2月
1,130万円
2023年7月
1,179万円
2023年7月
1,000万円
2023年8月
1,069万円
2023年8月
1,000万円
2023年9月
1,057万円
2023年9月
1,180万円
2023年12月
1,150万円
2023年12月
950万円
2024年4月
1,046万円
2024年4月
1,080万円
2024年8月
1,034万円
2024年8月
1,280万円
2024年12月
1,075万円
2024年12月
1,000万円
2025年3月
1,081万円
2025年3月
1,200万円
2025年5月
1,171万円
2025年5月
1,080万円
2025年6月
1,093万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,130万円
2025年6月
1,050万円
2025年6月
1,094万円
2025年6月
998万円
2025年6月
1,075万円
2025年6月
978万円
2025年7月
1,060万円
2025年7月
958万円
2025年8月
1,045万円
2025年8月
1,000万円
2025年10月
1,062万円
2025年10月
1,000万円
2025年12月
977万円
2025年12月
1,000万円
2026年2月
1,038万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩2分は本当に便利。千日前線でなんばや日本橋へすぐ行けるし、JR難波駅も徒歩圏内なので、JRや近鉄の利用も苦にならない。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困らない。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じる。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的良好。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。
気になる点: 共用部は特に目立つ設備はない。築年数相応の古さは感じる部分もある。
立地は抜群で、交通の便は最高です。生活に必要な施設も周辺に揃っており、住みやすい街だと感じています。築年数は経過していますが、日々の管理が行き届いているため、大きな不満はありません。価格帯を考えれば、コスパの良い物件だと思います。
良い点: 桜川駅が近く、地下鉄のアクセスが良いのは大きな魅力。なんばへの近さは、休日の買い物や外食に便利。
気になる点: JR難波駅まで徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じるかもしれない。
良い点: スーパーやドラッグストア、飲食店が豊富で、日々の生活に必要なものはすぐに手に入る。大国町やなんばも徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 周辺にオフィスビルも多いので、昼間は人通りが多いが、夜は少し静かになるエリアもある。
良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いようで、単身者やDINKS向けにはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備ではない可能性が高い。
良い点: 巡回管理とはいえ、日常的な清掃はされている様子。オートロックなどは完備されているか確認したい。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新のものはないかもしれない。管理体制の詳細をしっかり確認する必要がある。
なんばへのアクセスを重視するなら、非常に魅力的な立地です。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境が整っています。ただ、築年数が経過しているため、部屋の状態や管理体制については、内見時に細かくチェックすることが重要だと感じました。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波WESTの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波WESTの売却相場はいくらですか？
プレサンス難波WESTの売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩2分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波WESTは築27年ですが売れますか？
プレサンス難波WESTは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。