プロシード難波ディオス
プロシード難波ディオスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 27〜29.4m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 27〜29.4m2 | オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 27〜29.4m2 | 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 27〜29.4m2 | 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
1日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
7日前大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプロシード難波ディオスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プロシード難波ディオスの過去の取引実績
直近価格
1,535万円
平均価格
1,449万円
最高値
1,620万円
最安値
1,087万円
プロシード難波ディオスの売却査定履歴です。直近価格は1,535万円、平均価格は1,449万円、最高値は1,620万円です。
1,200万円
2015年11月
1,087万円
2015年11月
1,150万円
2015年11月
1,347万円
2015年11月
1,500万円
2016年7月
1,337万円
2016年7月
1,400万円
2016年7月
1,211万円
2016年7月
1,350万円
2016年8月
1,339万円
2016年8月
1,350万円
2016年9月
1,283万円
2016年9月
1,320万円
2016年11月
1,392万円
2016年11月
1,380万円
2017年4月
1,353万円
2017年4月
1,550万円
2020年10月
1,554万円
2020年10月
1,500万円
2020年12月
1,529万円
2020年12月
1,410万円
2020年12月
1,530万円
2020年12月
1,550万円
2021年4月
1,511万円
2021年4月
1,620万円
2021年4月
1,481万円
2021年4月
1,490万円
2021年5月
1,546万円
2021年5月
1,550万円
2021年10月
1,524万円
2021年10月
1,550万円
2021年11月
1,527万円
2021年11月
1,620万円
2022年1月
1,517万円
2022年1月
1,490万円
2022年1月
1,577万円
2022年1月
1,500万円
2023年4月
1,547万円
2023年4月
1,550万円
2023年7月
1,538万円
2023年7月
1,450万円
2024年10月
1,431万円
2024年10月
1,580万円
2026年2月
1,535万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大国町駅徒歩1分は本当に便利。御堂筋線と四つ橋線が使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽になりました。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。少し歩けばなんばパークスなどもあって休日も楽しめます。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるエリアもありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、最低限といった感じです。
なんといっても駅近なのが最大の魅力です。周辺の利便性も高く、単身者やDINKSには非常に住みやすいマンションだと思います。部屋の広さはコンパクトですが、都心でこの立地を考えるとコスパは良いと感じています。
良い点: 大国町駅まで徒歩1分という立地は魅力的。乗り換えなしで主要エリアに行けるのは大きなメリットです。
良い点: 専有面積が25㎡台からとコンパクトですが、一人暮らしには十分な間取りが多いようです。設備も標準的なものは揃っている印象。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などは最新の設備ではありません。リフォームの有無を確認したいところです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。管理体制については、詳細を確認する必要がありそうです。
気になる点: 管理会社や管理方式の情報が少ないため、長期的な維持管理について少し不安があります。
立地条件は非常に良いですが、築年数と部屋の広さを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。周辺環境は便利ですが、もう少し静かな環境を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。共用部や管理状況をしっかり確認して判断したいです。
大阪市エリアの市場動向
プロシード難波ディオスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プロシード難波ディオスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プロシード難波ディオスの売却相場はいくらですか？
プロシード難波ディオスの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プロシード難波ディオスは築18年ですが売れますか？
プロシード難波ディオスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。