エスライズ難波EAST
エスライズ難波EASTをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 23.57〜24.14m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 23.57〜24.14m2 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 23.57〜24.14m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23.57〜24.14m2 | 室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
単身
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
5日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスライズ難波EASTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスライズ難波EASTの過去の取引実績
直近価格
1,510万円
平均価格
1,381万円
最高値
1,650万円
最安値
1,180万円
エスライズ難波EASTの売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,381万円、最高値は1,650万円です。
1,480万円
2014年10月
1,480万円
2014年12月
1,493万円
2014年12月
1,400万円
2015年4月
1,419万円
2015年4月
1,320万円
2015年11月
1,392万円
2015年11月
1,320万円
2016年5月
1,378万円
2016年5月
1,290万円
2016年7月
1,364万円
2016年7月
1,180万円
2017年1月
1,298万円
2017年1月
1,290万円
2017年4月
1,291万円
2017年4月
1,300万円
2017年6月
1,251万円
2017年6月
1,290万円
2017年10月
1,286万円
2017年10月
1,480万円
2018年5月
1,275万円
2018年5月
1,320万円
2018年7月
1,329万円
2018年7月
1,250万円
2018年8月
1,288万円
2018年8月
1,420万円
2018年8月
1,409万円
2018年8月
1,200万円
2019年5月
1,291万円
2019年5月
1,190万円
2019年5月
1,252万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,220万円
2019年6月
1,300万円
2019年8月
1,216万円
2019年8月
1,280万円
2019年9月
1,228万円
2019年9月
1,250万円
2019年9月
1,242万円
2019年9月
1,270万円
2019年10月
1,244万円
2019年10月
1,400万円
2019年11月
1,304万円
2019年11月
1,350万円
2020年2月
1,320万円
2020年2月
1,350万円
2020年8月
1,326万円
2020年8月
1,500万円
2021年7月
1,298万円
2021年7月
1,500万円
2022年1月
1,380万円
2022年1月
1,550万円
2022年2月
1,403万円
2022年2月
1,500万円
2022年4月
1,432万円
2022年4月
1,340万円
2022年5月
1,495万円
2022年5月
1,550万円
2023年1月
1,446万円
2023年1月
1,550万円
2023年7月
1,457万円
2023年7月
1,650万円
2023年8月
1,572万円
2023年8月
1,515万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,532万円
2023年9月
1,536万円
2023年11月
1,543万円
2023年11月
1,488万円
2024年2月
1,587万円
2024年2月
1,500万円
2024年6月
1,506万円
2024年6月
1,540万円
2025年9月
1,510万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩7分と近く、谷町線一本で都心へアクセスできるのが便利。難波駅も徒歩圏内なので、買い物や食事にも困りません。
気になる点: 特にありません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の生活に便利です。公園も点在しており、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物の古さは多少感じられます。エレベーターがもう少し速いと嬉しいです。
立地と交通の便が非常に良い点が最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、満足しています。部屋の広さはコンパクトですが、単身者やDINKSには十分だと思います。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: 複数の路線が利用可能で、主要駅へのアクセスが良い点は魅力的です。特に難波駅が近いのは大きなメリット。
気になる点: 駅からの徒歩時間は、人によっては少し長く感じるかもしれません。特に夏場や雨天時は少し大変かも。
良い点: 商業施設や飲食店が充実している難波エリアが近いのは素晴らしいです。生活利便性は非常に高いと感じました。
気になる点: オフィス街や繁華街に近いので、人によっては騒がしさを感じる可能性もあります。
良い点: （モデルルーム等で確認）コンパクトながらも、必要な設備は揃っている印象。収納スペースは限られているようです。
気になる点: 専有面積が23㎡台とかなりコンパクトなので、二人暮らしには手狭かもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念。
なんば・四天王寺前夕陽ヶ丘という魅力的なエリアにあり、交通利便性と生活利便性は抜群です。建物の規模や管理体制も標準的だと感じました。ただ、専有面積が狭いため、ライフスタイルによっては使い勝手が限定されるかもしれません。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスライズ難波EASTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスライズ難波EASTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスライズ難波EASTの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスライズ難波EASTの売却相場はいくらですか？
エスライズ難波EASTの売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分 南海本線／難波駅 徒歩10分 大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスライズ難波EASTは築17年ですが売れますか？
エスライズ難波EASTは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。