エスリード難波WEST
エスリード難波WESTをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 24〜26.46m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 24〜26.46m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 24〜26.46m2 | セキュリティ面の安心感、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 24〜26.46m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエスリード難波WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード難波WESTの過去の取引実績
直近価格
1,523万円
平均価格
1,448万円
最高値
1,680万円
最安値
1,220万円
エスリード難波WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,523万円、平均価格は1,448万円、最高値は1,680万円です。
1,580万円
2015年12月
1,604万円
2015年12月
1,480万円
2016年4月
1,511万円
2016年4月
1,580万円
2016年6月
1,539万円
2016年6月
1,350万円
2016年6月
1,603万円
2016年6月
1,250万円
2016年9月
1,534万円
2016年9月
1,480万円
2016年10月
1,426万円
2016年10月
1,400万円
2017年4月
1,393万円
2017年4月
1,290万円
2017年4月
1,354万円
2017年4月
1,480万円
2017年5月
1,489万円
2017年5月
1,470万円
2017年10月
1,431万円
2017年10月
1,400万円
2017年10月
1,391万円
2017年10月
1,290万円
2017年10月
1,363万円
2017年10月
1,480万円
2017年11月
1,503万円
2017年11月
1,390万円
2017年11月
1,399万円
2017年11月
1,470万円
2018年4月
1,415万円
2018年4月
1,400万円
2018年5月
1,406万円
2018年5月
1,290万円
2018年5月
1,377万円
2018年5月
1,480万円
2018年5月
1,522万円
2018年5月
1,400万円
2018年11月
1,392万円
2018年11月
1,290万円
2018年11月
1,364万円
2018年11月
1,440万円
2019年1月
1,479万円
2019年1月
1,460万円
2019年4月
1,428万円
2019年4月
1,470万円
2019年6月
1,468万円
2019年6月
1,530万円
2019年8月
1,389万円
2019年8月
1,480万円
2019年10月
1,526万円
2019年10月
1,420万円
2019年10月
1,395万円
2019年10月
1,220万円
2019年12月
1,416万円
2019年12月
1,460万円
2020年1月
1,475万円
2020年1月
1,480万円
2020年5月
1,488万円
2020年5月
1,560万円
2020年9月
1,343万円
2020年9月
1,470万円
2020年12月
1,365万円
2020年12月
1,500万円
2020年12月
1,406万円
2020年12月
1,380万円
2022年4月
1,601万円
2022年4月
1,490万円
2024年3月
1,410万円
2024年3月
1,400万円
2024年4月
1,464万円
2024年4月
1,680万円
2025年3月
1,415万円
2025年3月
1,498万円
2025年3月
1,680万円
2026年2月
1,603万円
2026年2月
1,523万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅、JR難波駅、なんば駅が徒歩圏内とアクセスが抜群。梅田や神戸方面へも乗り換えなしで行けるのが本当に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で困ることはありません。夜遅くまで賑やかなので、一人暮らしでも安心感があります。
気になる点: 週末は特に人が多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。巡回管理ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 共用部は特に特徴はなく、シンプルです。最新の設備はありません。
なんばエリアに住みたい人にとっては最高の立地だと思います。交通の便はもちろん、買い物や食事にも困りません。部屋はコンパクトですが、都心でこの便利さを考えると満足です。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に阪神なんば線と地下鉄四つ橋線は日常的に使いやすい。
気になる点: JR難波駅は少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 生活利便施設が充実しており、普段の買い物には困らない。なんばパークスや道頓堀も徒歩圏内なのは魅力的。
気になる点: 夜は賑やかですが、場所によっては少し治安が気になるエリアもあるかもしれません。
良い点: 専有面積が23㎡台からとコンパクトなので、一人暮らしやセカンドハウスにはちょうど良いサイズ感。
気になる点: 間取りが不明ですが、おそらく単身者向けの間取りでしょう。収納スペースは限られている可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考慮すると、設備面で最新とは言えないかもしれません。管理体制の詳細も確認が必要です。
なんばという一等地で、この価格帯ならコスパは良い方だと思います。交通の便と生活利便性は非常に高いです。ただ、築年数も経っているので、内装や設備は確認が必要です。コンパクトな部屋で、都心での生活を楽しみたい単身者には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード難波WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード難波WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エスリード難波WESTの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスリード難波WESTの売却相場はいくらですか？
エスリード難波WESTの売却相場は、阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線／なんば駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード難波WESTは築19年ですが売れますか？
エスリード難波WESTは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。