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エステムコート難波ミューステージ

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩5分南海高野線／難波駅徒歩8分 JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩13分

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エステムコート難波ミューステージをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	単身（投資目的）	40〜52m2	オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
6日前	単身（投資目的）	40〜52m2	オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
7日前	単身（投資目的）	40〜52m2	オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
1週間前	単身（投資目的）	40〜52m2	オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
1週間前	単身（投資目的）	40〜52m2	オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

5日前

40〜52m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

6日前

40〜52m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

7日前

40〜52m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前

40〜52m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

単身（投資目的）

1週間前

40〜52m2

オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもエステムコート難波ミューステージの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18

交通

大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩5分南海高野線／難波駅徒歩8分 JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩13分

築年月

2002年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

120戸

専有面積

18.00m² ～ 56.70m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

日商エステム

施工会社

栗本建設工業

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立難波元町小学校

中学校区域

大阪市立木津中学校

設計会社

聖建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18

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売却査定履歴

エステムコート難波ミューステージの過去の取引実績

直近価格

1,253万円

平均価格

1,290万円

最高値

3,670万円

最安値

916万円

下落傾向（前回比 37万円）

1,000万円

2013年6月

1,000万

1,530万円

2013年9月

1,530万

940万円

2013年10月

940万

1,430万円

2014年1月

1,430万

1,000万円

2014年2月

1,000万

1,430万円

2014年2月

1,430万

1,670万円

2014年3月

1,670万

1,090万円

2014年6月

1,090万

1,090万円

2014年9月

1,090万

1,650万円

2014年9月

1,650万

995万円

2014年11月

995万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,892万円

2014年12月

1,892万

1,090万円

2014年12月

1,090万

991万円

2014年12月

991万

995万円

2014年12月

995万

916万円

2014年12月

916万

1,150万円

2015年2月

1,150万

1,092万円

2015年2月

1,092万

1,050万円

2015年2月

1,050万

953万円

2015年2月

953万

1,130万円

2015年3月

1,130万

984万円

2015年3月

984万

1,100万円

2015年5月

1,100万

1,038万円

2015年5月

1,038万

1,650万円

2015年7月

1,650万

2,049万円

2015年7月

2,049万

1,100万円

2015年7月

1,100万

1,000万円

2015年7月

1,000万

1,090万円

2015年7月

1,090万

1,074万円

2015年7月

1,074万

1,059万円

2015年7月

1,059万

1,095万円

2015年7月

1,095万

1,004万円

2015年7月

1,004万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,061万円

2015年11月

1,061万

1,050万円

2015年12月

1,050万

1,110万円

2015年12月

1,110万

1,190万円

2015年12月

1,190万

1,056万円

2015年12月

1,056万

1,000万円

2016年3月

1,000万

1,002万円

2016年3月

1,002万

980万円

2016年3月

980万

992万円

2016年3月

992万

1,100万円

2016年4月

1,100万

1,041万円

2016年4月

1,041万

1,195万円

2016年7月

1,195万

1,006万円

2016年7月

1,006万

1,650万円

2016年9月

1,650万

2,034万円

2016年9月

2,034万

1,100万円

2016年10月

1,100万

1,039万円

2016年10月

1,039万

1,090万円

2016年12月

1,090万

1,071万円

2016年12月

1,071万

940万円

2017年2月

940万

1,015万円

2017年2月

1,015万

1,245万円

2017年3月

1,245万

988万円

2017年3月

988万

1,230万円

2017年4月

1,230万

1,078万円

2017年4月

1,078万

1,090万円

2017年4月

1,090万

1,128万円

2017年4月

1,128万

1,245万円

2017年4月

1,245万

1,119万円

2017年4月

1,119万

1,180万円

2017年5月

1,180万

1,078万円

2017年5月

1,078万

1,300万円

2017年5月

1,300万

1,160万円

2017年5月

1,160万

1,183万円

2017年5月

1,183万

1,730万円

2017年7月

1,730万

2,228万円

2017年7月

2,228万

940万円

2017年8月

940万

1,141万円

2017年8月

1,141万

1,180万円

2017年9月

1,180万

1,135万円

2017年9月

1,135万

1,200万円

2017年9月

1,200万

1,108万円

2017年9月

1,108万

1,230万円

2017年10月

1,230万

1,101万円

2017年10月

1,101万

1,245万円

2017年10月

1,245万

1,146万円

2017年10月

1,146万

1,150万円

2017年11月

1,150万

1,172万円

2017年11月

1,172万

1,420万円

2017年12月

1,420万

1,251万円

2017年12月

1,251万

1,140万円

2017年12月

1,140万

1,133万円

2017年12月

1,133万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,264万円

2018年2月

1,264万

1,080万円

2018年2月

1,080万

1,169万円

2018年2月

1,169万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,131万円

2018年2月

1,131万

1,180万円

2018年3月

1,180万

1,161万円

2018年3月

1,161万

2,200万円

2018年4月

2,200万

2,275万円

2018年4月

2,275万

1,240万円

2018年4月

1,240万

1,293万円

2018年4月

1,293万

2,400万円

2018年4月

2,400万

2,290万円

2018年4月

2,290万

1,090万円

2018年4月

1,090万

1,149万円

2018年4月

1,149万

1,230万円

2018年4月

1,230万

1,126万円

2018年4月

1,126万

1,260万円

2018年4月

1,260万

1,287万円

2018年4月

1,287万

1,150万円

2018年5月

1,150万

1,191万円

2018年5月

1,191万

1,245万円

2018年5月

1,245万

1,167万円

2018年5月

1,167万

1,120万円

2018年5月

1,120万

1,147万円

2018年5月

1,147万

1,150万円

2018年6月

1,150万

1,163万円

2018年6月

1,163万

1,140万円

2018年6月

1,140万

1,148万円

2018年6月

1,148万

1,320万円

2018年7月

1,320万

1,150万円

2018年7月

1,150万

1,240万円

2018年7月

1,240万

1,189万円

2018年7月

1,189万

1,295万円

2018年8月

1,295万

1,152万円

2018年8月

1,152万

1,180万円

2018年9月

1,180万

1,153万円

2018年9月

1,153万

1,180万円

2018年10月

1,180万

1,165万円

2018年10月

1,165万

1,230万円

2018年10月

1,230万

1,143万円

2018年10月

1,143万

1,300万円

2018年12月

1,300万

1,170万円

2018年12月

1,170万

1,150万円

2018年12月

1,150万

1,217万円

2018年12月

1,217万

1,140万円

2018年12月

1,140万

1,201万円

2018年12月

1,201万

1,240万円

2018年12月

1,240万

1,187万円

2018年12月

1,187万

1,245万円

2018年12月

1,245万

1,246万円

2018年12月

1,246万

1,200万円

2019年1月

1,200万

1,141万円

2019年1月

1,141万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,231万円

2019年3月

1,231万

1,157万円

2019年3月

1,157万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,169万円

2019年3月

1,169万

1,201万円

2019年3月

1,201万

1,140万円

2019年4月

1,140万

1,144万円

2019年4月

1,144万

1,150万円

2019年4月

1,150万

1,156万円

2019年4月

1,156万

1,180万円

2019年4月

1,180万

1,142万円

2019年4月

1,142万

1,230万円

2019年5月

1,230万

1,143万円

2019年5月

1,143万

1,360万円

2019年5月

1,360万

1,211万円

2019年5月

1,211万

1,150万円

2019年6月

1,150万

1,213万円

2019年6月

1,213万

1,140万円

2019年6月

1,140万

1,198万円

2019年6月

1,198万

1,280万円

2019年7月

1,280万

1,148万円

2019年7月

1,148万

1,250万円

2019年8月

1,250万

1,151万円

2019年8月

1,151万

1,180万円

2019年9月

1,180万

1,151万円

2019年9月

1,151万

2,160万円

2019年9月

2,160万

2,299万円

2019年9月

2,299万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,199万円

2019年10月

1,199万

1,600万円

2019年10月

1,600万

1,193万円

2019年10月

1,193万

1,170万円

2019年11月

1,170万

1,176万円

2019年11月

1,176万

1,150万円

2019年12月

1,150万

1,170万円

2019年12月

1,170万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,260万円

2019年12月

1,260万

1,238万円

2019年12月

1,238万

1,230万円

2019年12月

1,230万

1,253万円

2019年12月

1,253万

2,094万円

2019年12月

2,094万

2,362万円

2019年12月

2,362万

1,150万円

2020年3月

1,150万

1,211万円

2020年3月

1,211万

1,600万円

2020年4月

1,600万

1,178万円

2020年4月

1,178万

1,245万円

2020年4月

1,245万

1,232万円

2020年4月

1,232万

1,235万円

2020年4月

1,235万

1,224万円

2020年4月

1,224万

1,225万円

2020年4月

1,225万

1,157万円

2020年4月

1,157万

1,220万円

2020年4月

1,220万

1,168万円

2020年4月

1,168万

1,920万円

2020年5月

1,920万

2,466万円

2020年5月

2,466万

1,440万円

2020年5月

1,440万

1,181万円

2020年5月

1,181万

2,110万円

2020年7月

2,110万

2,391万円

2020年7月

2,391万

1,320万円

2020年7月

1,320万

1,247万円

2020年7月

1,247万

1,850万円

2020年8月

1,850万

2,462万円

2020年8月

2,462万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,234万円

2020年9月

1,234万

1,910万円

2020年9月

1,910万

2,342万円

2020年9月

2,342万

1,600万円

2020年10月

1,600万

1,170万円

2020年10月

1,170万

1,245万円

2020年10月

1,245万

1,221万円

2020年10月

1,221万

1,225万円

2020年10月

1,225万

1,147万円

2020年10月

1,147万

3,180万円

2020年12月

3,180万

3,670万円

2020年12月

3,670万

1,330万円

2020年12月

1,330万

1,175万円

2020年12月

1,175万

1,300万円

2021年1月

1,300万

1,163万円

2021年1月

1,163万

1,220万円

2021年3月

1,220万

1,243万円

2021年3月

1,243万

1,190万円

2021年3月

1,190万

1,266万円

2021年3月

1,266万

1,245万円

2021年4月

1,245万

1,274万円

2021年4月

1,274万

1,600万円

2021年4月

1,600万

1,242万円

2021年4月

1,242万

1,225万円

2021年4月

1,225万

1,197万円

2021年4月

1,197万

1,330万円

2021年6月

1,330万

1,238万円

2021年6月

1,238万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,277万円

2021年6月

1,277万

1,380万円

2022年1月

1,380万

1,219万円

2022年1月

1,219万

1,250万円

2022年5月

1,250万

1,239万円

2022年5月

1,239万

1,600万円

2022年9月

1,600万

1,252万円

2022年9月

1,252万

1,150万円

2022年9月

1,150万

1,217万円

2022年9月

1,217万

1,130万円

2022年10月

1,130万

1,246万円

2022年10月

1,246万

1,225万円

2023年1月

1,225万

1,196万円

2023年1月

1,196万

1,245万円

2023年1月

1,245万

1,273万円

2023年1月

1,273万

1,290万円

2023年7月

1,290万

1,260万円

2023年7月

1,260万

1,271万円

2023年7月

1,271万

1,295万円

2023年9月

1,295万

1,160万円

2023年9月

1,160万

1,290万円

2024年1月

1,290万

1,267万円

2024年1月

1,267万

1,290万円

2024年2月

1,290万

1,228万円

2024年2月

1,228万

1,350万円

2024年5月

1,350万

1,310万円

2024年5月

1,310万

1,280万円

2024年5月

1,280万

1,307万円

2024年5月

1,307万

1,280万円

2024年9月

1,280万

1,276万円

2024年9月

1,276万

1,290万円

2024年9月

1,290万

1,291万円

2024年9月

1,291万

1,290万円

2025年3月

1,290万

1,293万円

2025年3月

1,293万

1,320万円

2025年4月

1,320万

1,263万円

2025年4月

1,263万

1,300万円

2025年4月

1,300万

1,280万円

2025年4月

1,280万

1,100万円

2025年8月

1,100万

1,266万円

2025年8月

1,266万

1,290万円

2025年9月

1,290万

1,255万円

2025年9月

1,255万

1,290万円

2025年12月

1,290万

1,260万円

2025年12月

1,260万

1,320万円

2026年2月

1,320万

1,235万円

2026年2月

1,235万

1,290万円

2026年2月

1,290万

1,253万円

2026年2月

1,253万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区難波中3丁目16-18

口コミ・レビュー

難波大好き30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅が徒歩5分と非常に近く、御堂筋線と四つ橋線が使えるのが便利。難波駅も徒歩圏内で、どこへ行くにもアクセス抜群です。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばパークスやエディオンアリーナも近く、買い物やイベントに困りません。飲食店も多く、外食には事欠きません。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 時代を感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念。

なんばエリアに住みたい人には最高の立地です。交通の便が非常に良く、周辺施設も充実しているので、生活するにはとても便利です。築年数はありますが、日勤管理なので安心感はあります。多少の騒音は覚悟が必要ですが、それを補って余りある魅力があります。

元住人20代さん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分でした。設備は標準的で特に不満はありませんでした。収納は少なめです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じます。特に水回りは最新ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大国町駅が近く、地下鉄2路線使えるのが本当に便利でした。JR難波駅も徒歩圏内なのが良かったです。

なんばでこの価格帯ならコスパは良いと思います。部屋は広くないですが、立地と交通の便は抜群です。周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活するには非常に便利でした。築年数を考慮すれば、満足度は高い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート難波ミューステージの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩5分南海高野線／難波駅徒歩8分 JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムコート難波ミューステージに関するよくある質問

エステムコート難波ミューステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

エステムコート難波ミューステージの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

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よくある質問

エステムコート難波ミューステージの売却相場はいくらですか？

エステムコート難波ミューステージの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩5分南海高野線／難波駅徒歩8分 JR大阪環状線／芦原橋駅徒歩8分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩9分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート難波ミューステージは築23年ですが売れますか？

エステムコート難波ミューステージは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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