プレサンス千日前通
プレサンス千日前通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 45〜51.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 45〜51.2m2 | 大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 45〜51.2m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 45〜51.2m2 | 大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 45〜51.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
6日前大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンス千日前通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス千日前通の過去の取引実績
直近価格
3,398万円
平均価格
1,603万円
最高値
3,480万円
最安値
900万円
プレサンス千日前通の売却査定履歴です。直近価格は3,398万円、平均価格は1,603万円、最高値は3,480万円です。
900万円
2013年6月
950万円
2013年8月
1,080万円
2013年11月
900万円
2014年2月
1,040万円
2014年4月
980万円
2014年9月
990万円
2014年9月
1,230万円
2014年11月
900万円
2014年11月
1,230万円
2014年12月
1,108万円
2014年12月
990万円
2014年12月
1,053万円
2014年12月
980万円
2014年12月
980万円
2016年9月
1,020万円
2016年9月
1,080万円
2016年10月
1,023万円
2016年10月
1,080万円
2017年4月
1,025万円
2017年4月
1,250万円
2017年4月
1,138万円
2017年4月
1,400万円
2017年6月
1,180万円
2017年6月
1,080万円
2017年10月
1,116万円
2017年10月
1,400万円
2017年12月
1,259万円
2017年12月
1,150万円
2018年1月
1,243万円
2018年1月
1,080万円
2018年4月
1,190万円
2018年4月
1,400万円
2018年6月
1,238万円
2018年6月
1,180万円
2018年12月
1,301万円
2018年12月
1,280万円
2018年12月
1,280万円
2018年12月
1,400万円
2019年2月
1,279万円
2019年2月
1,400万円
2019年8月
1,302万円
2019年8月
1,399万円
2019年12月
1,356万円
2019年12月
2,780万円
2020年3月
2,647万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,302万円
2020年5月
2,680万円
2020年6月
2,830万円
2020年6月
2,868万円
2020年6月
1,399万円
2020年6月
1,485万円
2020年6月
1,270万円
2020年8月
1,368万円
2020年8月
2,580万円
2020年8月
2,834万円
2020年8月
2,830万円
2020年8月
1,399万円
2020年12月
1,460万円
2020年12月
1,400万円
2021年1月
1,427万円
2021年1月
1,395万円
2021年4月
1,438万円
2021年4月
1,350万円
2021年6月
1,398万円
2021年6月
1,200万円
2021年10月
1,399万円
2021年10月
1,580万円
2021年11月
1,436万円
2021年11月
1,200万円
2021年11月
1,295万円
2021年11月
1,395万円
2021年12月
1,343万円
2021年12月
1,530万円
2022年8月
1,435万円
2022年8月
1,530万円
2023年2月
1,457万円
2023年2月
1,530万円
2023年8月
1,473万円
2023年8月
1,350万円
2023年10月
1,429万円
2023年10月
1,440万円
2024年6月
1,495万円
2024年6月
1,800万円
2024年9月
1,523万円
2024年9月
1,450万円
2024年10月
1,526万円
2024年10月
1,500万円
2025年2月
1,525万円
2025年2月
1,800万円
2025年3月
1,607万円
2025年3月
3,080万円
2025年4月
3,056万円
2025年4月
1,500万円
2025年7月
1,711万円
2025年7月
3,480万円
2025年12月
3,203万円
2025年12月
3,480万円
2026年1月
3,289万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,274万円
2026年2月
1,470万円
2026年2月
1,841万円
2026年2月
3,280万円
2026年3月
3,398万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩5分と非常に近く、千日前線一本でなんばや日本橋にもアクセスしやすいのが最高です。通勤や買い物に便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多く、生活には困りません。少し歩けば大きな公園もあります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックはありますが、共用部の清掃はもう少し頻繁だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、コスパが良いと感じています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。都心へのアクセスを重視する方におすすめです。
良い点: 桜川駅へのアクセスは良好。なんば駅までも頑張れば歩ける距離（15分）で、複数路線利用できるのは魅力。
気になる点: なんば駅まで徒歩15分は、荷物が多い時や夏場は少し遠く感じるかも。
良い点: SRC造でしっかりとした建物。共用部は年季を感じますが、比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下など、もう少しリニューアルされるとより魅力的になると思います。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日用品の買い物には便利。日吉小学校区域で、子育て環境としても悪くない。
気になる点: 千日前通沿いなので、交通量はそれなりにあります。窓を開けていると車の音が気になる場合も。
立地は非常に良いと思います。桜川・なんば両方へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っています。築年数を考慮すると価格帯によっては検討価値あり。部屋の広さは、単身者やDINKS向けが中心になりそうですね。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス千日前通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス千日前通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス千日前通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス千日前通の売却相場はいくらですか？
プレサンス千日前通の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス千日前通は築26年ですが売れますか？
プレサンス千日前通は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。