マンション

プレサンス難波リバーオアシス

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩7分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

プレサンス難波リバーオアシスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	19〜21m2	住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
5日前	定年前の住み替え検討	19〜21m2	JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
6日前	単身	19〜21m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地
1週間前	新婚夫婦	19〜21m2	セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	新婚夫婦	19〜21m2	セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦（住み替え）

1日前

19〜21m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

5日前

19〜21m2

JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境

単身

6日前

19〜21m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

新婚夫婦

1週間前

19〜21m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

1週間前

19〜21m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもプレサンス難波リバーオアシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24

交通

JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩7分

築年月

2007年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

98戸

専有面積

18.80m² ～ 21.00m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

ＮＩＰＰＯコーポレーション

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立日吉小学校

中学校区域

大阪市立堀江中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「大野記念病院」約100m

設計会社

都市・建築設計事務所アイタック

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンス難波リバーオアシスの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンス難波リバーオアシスの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

プレサンス難波リバーオアシスの過去の取引実績

直近価格

1,589万円

平均価格

1,403万円

最高値

1,800万円

最安値

960万円

上昇傾向（前回比 +89万円）

1,500万円

2013年6月

1,500万

1,450万円

2013年12月

1,450万

1,000万円

2014年2月

1,000万

1,405万円

2014年2月

1,405万

960万円

2014年3月

960万

1,640万円

2014年11月

1,640万

1,640万円

2014年12月

1,640万

1,695万円

2014年12月

1,695万

1,270万円

2015年11月

1,270万

1,407万円

2015年11月

1,407万

1,400万円

2016年4月

1,400万

1,482万円

2016年4月

1,482万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,405万円

2016年4月

1,405万

1,390万円

2016年8月

1,390万

1,396万円

2016年8月

1,396万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,316万円

2016年9月

1,316万

1,400万円

2016年11月

1,400万

1,368万円

2016年11月

1,368万

1,270万円

2016年12月

1,270万

1,285万円

2016年12月

1,285万

1,150万円

2017年4月

1,150万

1,273万円

2017年4月

1,273万

1,400万円

2017年5月

1,400万

1,345万円

2017年5月

1,345万

1,300万円

2017年5月

1,300万

1,336万円

2017年5月

1,336万

1,500万円

2017年5月

1,500万

1,366万円

2017年5月

1,366万

1,400万円

2017年6月

1,400万

1,371万円

2017年6月

1,371万

1,290万円

2017年8月

1,290万

1,361万円

2017年8月

1,361万

1,390万円

2017年11月

1,390万

1,339万円

2017年11月

1,339万

1,300万円

2017年11月

1,300万

1,388万円

2017年11月

1,388万

1,500万円

2017年11月

1,500万

1,419万円

2017年11月

1,419万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,428万円

2017年11月

1,428万

1,270万円

2017年12月

1,270万

1,393万円

2017年12月

1,393万

1,550万円

2017年12月

1,550万

1,434万円

2017年12月

1,434万

1,260万円

2018年1月

1,260万

1,297万円

2018年1月

1,297万

1,290万円

2018年1月

1,290万

1,405万円

2018年1月

1,405万

1,250万円

2018年1月

1,250万

1,360万円

2018年1月

1,360万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,347万円

2018年4月

1,347万

1,240万円

2018年6月

1,240万

1,283万円

2018年6月

1,283万

1,250万円

2018年7月

1,250万

1,372万円

2018年7月

1,372万

1,300万円

2018年7月

1,300万

1,500万円

2018年7月

1,500万

1,347万円

2018年7月

1,347万

1,390万円

2018年8月

1,390万

1,333万円

2018年8月

1,333万

1,390万円

2018年9月

1,390万

1,285万円

2018年9月

1,285万

1,280万円

2018年9月

1,280万

1,372万円

2018年9月

1,372万

1,370万円

2018年10月

1,370万

1,319万円

2018年10月

1,319万

1,300万円

2018年10月

1,300万

1,329万円

2018年10月

1,329万

1,430万円

2018年10月

1,430万

1,381万円

2018年10月

1,381万

1,280万円

2018年12月

1,280万

1,320万円

2018年12月

1,320万

1,240万円

2018年12月

1,240万

1,383万円

2018年12月

1,383万

1,360万円

2018年12月

1,360万

1,319万円

2018年12月

1,319万

1,450万円

2019年2月

1,450万

1,384万円

2019年2月

1,384万

1,250万円

2019年2月

1,250万

1,299万円

2019年2月

1,299万

1,330万円

2019年3月

1,330万

1,348万円

2019年3月

1,348万

1,400万円

2019年4月

1,400万

1,288万円

2019年4月

1,288万

1,440万円

2019年6月

1,440万

1,376万円

2019年6月

1,376万

1,410万円

2019年8月

1,410万

1,412万円

2019年8月

1,412万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,297万円

2019年8月

1,297万

1,450万円

2019年8月

1,450万

1,403万円

2019年8月

1,403万

1,400万円

2019年9月

1,400万

1,415万円

2019年9月

1,415万

1,455万円

2019年9月

1,455万

1,420万円

2019年9月

1,420万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,432万円

2019年11月

1,432万

1,290万円

2019年11月

1,290万

1,348万円

2019年11月

1,348万

1,330万円

2019年12月

1,330万

1,351万円

2019年12月

1,351万

1,320万円

2020年2月

1,320万

1,303万円

2020年2月

1,303万

1,380万円

2020年3月

1,380万

1,395万円

2020年3月

1,395万

1,455万円

2020年3月

1,455万

1,382万円

2020年3月

1,382万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,400万円

2020年3月

1,400万

1,400万円

2020年4月

1,400万

1,393万円

2020年4月

1,393万

1,240万円

2020年4月

1,240万

1,317万円

2020年4月

1,317万

1,310万円

2020年7月

1,310万

1,333万円

2020年7月

1,333万

1,370万円

2020年7月

1,370万

1,387万円

2020年7月

1,387万

1,270万円

2020年11月

1,270万

1,284万円

2020年11月

1,284万

1,800万円

2021年1月

1,800万

1,377万円

2021年1月

1,377万

1,300万円

2021年2月

1,300万

1,446万円

2021年2月

1,446万

1,390万円

2021年2月

1,390万

1,432万円

2021年2月

1,432万

1,360万円

2021年2月

1,360万

1,462万円

2021年2月

1,462万

1,410万円

2021年2月

1,410万

1,466万円

2021年2月

1,466万

1,400万円

2021年3月

1,400万

1,456万円

2021年3月

1,456万

1,370万円

2021年5月

1,370万

1,436万円

2021年5月

1,436万

1,390万円

2021年5月

1,390万

1,472万円

2021年5月

1,472万

1,455万円

2021年5月

1,455万

1,462万円

2021年5月

1,462万

1,400万円

2021年8月

1,400万

1,349万円

2021年8月

1,349万

1,800万円

2021年10月

1,800万

1,477万円

2021年10月

1,477万

1,280万円

2021年11月

1,280万

1,495万円

2021年11月

1,495万

1,650万円

2021年11月

1,650万

1,529万円

2021年11月

1,529万

1,450万円

2021年12月

1,450万

1,418万円

2021年12月

1,418万

1,450万円

2022年6月

1,450万

1,428万円

2022年6月

1,428万

1,395万円

2022年7月

1,395万

1,492万円

2022年7月

1,492万

1,800万円

2022年7月

1,800万

1,564万円

2022年7月

1,564万

1,800万円

2023年3月

1,800万

1,614万円

2023年3月

1,614万

1,350万円

2023年4月

1,350万

1,666万円

2023年4月

1,666万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,607万円

2023年12月

1,607万

1,510万円

2024年1月

1,510万

1,637万円

2024年1月

1,637万

1,470万円

2024年3月

1,470万

1,555万円

2024年3月

1,555万

1,695万円

2025年2月

1,695万

1,505万円

2025年2月

1,505万

1,600万円

2025年4月

1,600万

1,615万円

2025年4月

1,615万

1,695万円

2025年8月

1,695万

1,528万円

2025年8月

1,528万

1,700万円

2025年12月

1,700万

1,546万円

2025年12月

1,546万

1,500万円

2026年2月

1,500万

1,589万円

2026年2月

1,589万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-24

口コミ・レビュー

大阪在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR難波駅、なんば駅、桜川駅が徒歩圏内。JRなら関西方面、地下鉄なら大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群で非常に便利です。乗り換えなしで行ける場所が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばや道頓堀も徒歩圏内で、外食や買い物、エンタメには困りません。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。

気になる点: 夜遅くなると少し賑やかすぎる場所もあるかもしれません。人通りが多いので、女性の一人暮らしだと少し気になるかも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。バス・トイレ別なのが嬉しいポイント。収納も工夫次第でなんとかなります。

気になる点: 専有面積が狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には手狭かもしれません。築年数もあるので、最新設備ではありません。

なんば駅周辺でこの立地は魅力的です。交通の便が最高で、休日の外出や平日の通勤に全くストレスがありません。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分で、何より周辺環境の良さが決め手でした。価格とのバランスを考えると満足度は高いです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 主要駅へのアクセスが良く、新幹線や空港への移動も比較的楽でした。複数の路線が使えるので、移動の選択肢が多いのは良かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 商業施設が充実しており、普段の買い物には困りませんでした。公園や緑地は少なめですが、川沿いを散歩するのは気持ちよかったです。

気になる点: 日吉小学校区は人気がありますが、通学路によっては交通量が多い道を通る可能性がありました。子育て環境としては、もう少し落ち着いたエリアが理想でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、特に問題なく過ごせました。オートロックがあり、セキュリティ面で最低限の安心感はありました。

気になる点: 共用部など、もう少し清掃が行き届いていると嬉しい場面もありました。管理の方と直接話す機会は少なかったです。

なんばに近いという便利さは抜群でしたが、ファミリーで住むには部屋の広さが少し手狭に感じました。子どもの成長とともに手狭になり、手放すことになりました。単身者やDINKSであれば、この立地は非常に魅力的だと思います。周辺の利便性を最優先する方にはおすすめです。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス難波リバーオアシスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンス難波リバーオアシスに関するよくある質問

プレサンス難波リバーオアシスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

プレサンス難波リバーオアシスの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

プレサンス難波リバーオアシスの売却相場はいくらですか？

プレサンス難波リバーオアシスの売却相場は、JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩5分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩6分大阪メトロ千日前線／桜川駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス難波リバーオアシスは築18年ですが売れますか？

プレサンス難波リバーオアシスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

プレサンス難波リバーオアシス

購入希望者7名が待機中

プレサンス難波リバーオアシスをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

プレサンス難波リバーオアシスの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

プレサンス難波リバーオアシスの立地価値

売却実績データ

エリア特性

プレサンス難波リバーオアシスに関するよくある質問

プレサンス難波リバーオアシスの無料売却査定

よくある質問

エリアから探す