マンション

プレサンス難波EASTモダニティ

大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3南海本線／難波駅徒歩5分阪堺電軌阪堺線／恵美須町駅徒歩6分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩10分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩10分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

プレサンス難波EASTモダニティをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	単身（投資目的）	21.28〜22m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
4日前	母＋子ども1人	21.28〜22m2	住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線
6日前	子育て世帯	21.28〜22m2	収納がしっかり確保されていること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
1週間前	単身（投資目的）	21.28〜22m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ
1週間前	単身（投資目的）	21.28〜22m2	オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身（投資目的）

3日前

21.28〜22m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

母＋子ども1人

4日前

21.28〜22m2

住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

6日前

21.28〜22m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

単身（投資目的）

1週間前

21.28〜22m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身（投資目的）

1週間前

21.28〜22m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

上記以外にもプレサンス難波EASTモダニティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3

交通

南海本線／難波駅徒歩5分阪堺電軌阪堺線／恵美須町駅徒歩6分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩10分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩10分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

98戸

専有面積

21.28m² ～ 22.00m²

管理方式

巡回

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

プレサンスコーポレーション

施工会社

鍛冶田工務店

管理会社

プレサンスコミュニティ

小学校区域

大阪市立浪速小学校

中学校区域

大阪市立日本橋中学校

ブランド

プレサンス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「日本橋公園」約150m ●「日本橋なんなんタウン」約100m

設計会社

ＩＡＯ田中設計

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレサンス難波EASTモダニティの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレサンス難波EASTモダニティの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

プレサンス難波EASTモダニティの過去の取引実績

直近価格

1,496万円

平均価格

1,317万円

最高値

1,550万円

最安値

970万円

下落傾向（前回比 4万円）

980万円

2013年6月

980万

990万円

2013年7月

990万

970万円

2013年7月

970万

1,080万円

2013年9月

1,080万

1,080万円

2015年2月

1,080万

1,092万円

2015年2月

1,092万

1,290万円

2015年5月

1,290万

1,124万円

2015年5月

1,124万

1,240万円

2015年9月

1,240万

1,172万円

2015年9月

1,172万

1,290万円

2015年11月

1,290万

1,162万円

2015年11月

1,162万

1,330万円

2015年11月

1,330万

1,239万円

2015年11月

1,239万

1,300万円

2015年12月

1,300万

1,281万円

2015年12月

1,281万

1,480万円

2016年3月

1,480万

1,371万円

2016年3月

1,371万

1,450万円

2016年4月

1,450万

1,385万円

2016年4月

1,385万

980万円

2016年4月

980万

1,267万円

2016年4月

1,267万

1,330万円

2016年6月

1,330万

1,300万円

2016年6月

1,300万

1,250万円

2016年6月

1,250万

1,374万円

2016年6月

1,374万

1,280万円

2016年7月

1,280万

1,370万円

2016年7月

1,370万

1,390万円

2016年8月

1,390万

1,308万円

2016年8月

1,308万

1,450万円

2016年10月

1,450万

1,307万円

2016年10月

1,307万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,408万円

2016年11月

1,408万

1,200万円

2016年11月

1,200万

1,381万円

2016年11月

1,381万

1,330万円

2016年12月

1,330万

1,329万円

2016年12月

1,329万

1,353万円

2016年12月

1,353万

1,350万円

2017年3月

1,350万

1,359万円

2017年3月

1,359万

980万円

2017年4月

980万

1,234万円

2017年4月

1,234万

1,280万円

2017年4月

1,280万

1,354万円

2017年4月

1,354万

1,150万円

2017年5月

1,150万

1,241万円

2017年5月

1,241万

1,480万円

2017年5月

1,480万

1,310万円

2017年5月

1,310万

1,201万円

2017年5月

1,201万

1,200万円

2017年5月

1,200万

1,309万円

2017年5月

1,309万

1,390万円

2017年6月

1,390万

1,303万円

2017年6月

1,303万

1,330万円

2017年6月

1,330万

1,253万円

2017年6月

1,253万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,286万円

2017年7月

1,286万

1,410万円

2017年8月

1,410万

1,344万円

2017年8月

1,344万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,359万円

2017年10月

1,359万

1,280万円

2017年11月

1,280万

1,309万円

2017年11月

1,309万

1,130万円

2017年11月

1,130万

1,235万円

2017年11月

1,235万

1,350万円

2018年3月

1,350万

1,207万円

2018年3月

1,207万

1,280万円

2018年4月

1,280万

1,268万円

2018年4月

1,268万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,265万円

2018年5月

1,265万

1,280万円

2018年5月

1,280万

1,246万円

2018年5月

1,246万

1,390万円

2018年5月

1,390万

1,256万円

2018年5月

1,256万

1,180万円

2018年6月

1,180万

1,227万円

2018年6月

1,227万

1,173万円

2018年6月

1,173万

1,200万円

2018年6月

1,200万

1,282万円

2018年6月

1,282万

1,390万円

2018年6月

1,390万

1,343万円

2018年6月

1,343万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,363万円

2018年6月

1,363万

1,380万円

2018年9月

1,380万

1,217万円

2018年9月

1,217万

1,380万円

2018年10月

1,380万

1,282万円

2018年10月

1,282万

1,170万円

2018年10月

1,170万

1,207万円

2018年10月

1,207万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,374万円

2018年10月

1,374万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,312万円

2018年11月

1,312万

1,304万円

2018年11月

1,304万

1,350万円

2018年12月

1,350万

1,378万円

2018年12月

1,378万

1,352万円

2018年12月

1,352万

1,280万円

2019年1月

1,280万

1,295万円

2019年1月

1,295万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,369万円

2019年2月

1,369万

1,350万円

2019年2月

1,350万

1,365万円

2019年2月

1,365万

1,380万円

2019年3月

1,380万

1,238万円

2019年3月

1,238万

1,280万円

2019年4月

1,280万

1,375万円

2019年4月

1,375万

1,300万円

2019年6月

1,300万

1,376万円

2019年6月

1,376万

1,380万円

2019年8月

1,380万

1,413万円

2019年8月

1,413万

1,350万円

2019年8月

1,350万

1,409万円

2019年8月

1,409万

1,300万円

2019年10月

1,300万

1,294万円

2019年10月

1,294万

1,480万円

2019年10月

1,480万

1,341万円

2019年10月

1,341万

1,450万円

2019年11月

1,450万

1,394万円

2019年11月

1,394万

1,290万円

2019年12月

1,290万

1,345万円

2019年12月

1,345万

1,379万円

2019年12月

1,379万

1,445万円

2019年12月

1,445万

1,300万円

2019年12月

1,300万

1,391万円

2019年12月

1,391万

1,349万円

2019年12月

1,349万

1,438万円

2019年12月

1,438万

1,400万円

2019年12月

1,400万

1,446万円

2019年12月

1,446万

1,348万円

2019年12月

1,348万

1,200万円

2019年12月

1,200万

1,260万円

2019年12月

1,260万

1,250万円

2019年12月

1,250万

1,347万円

2019年12月

1,347万

1,348万円

2020年1月

1,348万

1,403万円

2020年1月

1,403万

1,390万円

2020年3月

1,390万

1,336万円

2020年3月

1,336万

1,130万円

2020年4月

1,130万

1,231万円

2020年4月

1,231万

1,150万円

2020年4月

1,150万

1,316万円

2020年4月

1,316万

1,400万円

2020年4月

1,400万

1,340万円

2020年4月

1,340万

1,380万円

2020年5月

1,380万

1,263万円

2020年5月

1,263万

1,290万円

2020年6月

1,290万

1,267万円

2020年6月

1,267万

1,379万円

2020年6月

1,379万

1,380万円

2020年6月

1,380万

1,400万円

2020年6月

1,400万

1,367万円

2020年6月

1,367万

1,264万円

2020年6月

1,264万

1,330万円

2020年6月

1,330万

1,326万円

2020年6月

1,326万

1,300万円

2020年6月

1,300万

1,245万円

2020年6月

1,245万

1,500万円

2020年8月

1,500万

1,278万円

2020年8月

1,278万

1,250万円

2020年8月

1,250万

1,283万円

2020年8月

1,283万

1,300万円

2020年11月

1,300万

1,375万円

2020年11月

1,375万

1,400万円

2020年11月

1,400万

1,377万円

2020年11月

1,377万

1,340万円

2020年11月

1,340万

1,351万円

2020年11月

1,351万

1,250万円

2020年11月

1,250万

1,371万円

2020年11月

1,371万

1,290万円

2020年12月

1,290万

1,309万円

2020年12月

1,309万

1,400万円

2020年12月

1,400万

1,400万円

2020年12月

1,400万

1,306万円

2020年12月

1,306万

1,379万円

2021年2月

1,379万

1,408万円

2021年2月

1,408万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,403万円

2021年2月

1,403万

1,300万円

2021年2月

1,300万

1,267万円

2021年2月

1,267万

1,400万円

2021年2月

1,400万

1,404万円

2021年2月

1,404万

1,240万円

2021年2月

1,240万

1,291万円

2021年2月

1,291万

1,250万円

2021年3月

1,250万

1,277万円

2021年3月

1,277万

1,400万円

2021年5月

1,400万

1,351万円

2021年5月

1,351万

1,340万円

2021年5月

1,340万

1,325万円

2021年5月

1,325万

1,280万円

2021年5月

1,280万

1,353万円

2021年5月

1,353万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,377万円

2021年8月

1,377万

1,400万円

2021年8月

1,400万

1,335万円

2021年8月

1,335万

1,220万円

2021年10月

1,220万

1,297万円

2021年10月

1,297万

1,300万円

2021年10月

1,300万

1,377万円

2021年10月

1,377万

1,300万円

2022年8月

1,300万

1,321万円

2022年8月

1,321万

1,400万円

2023年1月

1,400万

1,305万円

2023年1月

1,305万

1,180万円

2023年3月

1,180万

1,187万円

2023年3月

1,187万

1,390万円

2023年5月

1,390万

1,300万円

2023年5月

1,300万

1,400万円

2023年10月

1,400万

1,307万円

2023年10月

1,307万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,411万円

2023年10月

1,411万

1,450万円

2023年11月

1,450万

1,284万円

2023年11月

1,284万

1,400万円

2024年3月

1,400万

1,440万円

2024年3月

1,440万

1,383万円

2024年3月

1,383万

1,500万円

2024年10月

1,500万

1,427万円

2024年10月

1,427万

1,550万円

2025年1月

1,550万

1,422万円

2025年1月

1,422万

1,550万円

2025年7月

1,550万

1,450万円

2025年7月

1,450万

1,500万円

2026年3月

1,500万

1,496万円

2026年3月

1,496万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目9-3

口コミ・レビュー

難波太郎30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海難波駅が徒歩5分と非常に近く、梅田や空港へのアクセスが抜群です。複数路線が利用でき、通勤や休日のお出かけに大変便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばパークスや高島屋などの商業施設が近く、買い物や外食に困りません。飲食店も多く、賑やかな雰囲気が好きな人には良い。

気になる点: 夜遅くまで人通りが多く、賑やかなので静かな環境を求める人には向かないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。新しい設備ではないですが、不便は感じません。

気になる点: 専有面積が21㎡台とかなり狭めなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には不向きです。

なんば駅周辺の利便性は抜群で、生活するには本当に便利です。特に交通の便が良いのが最大の魅力。建物の築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。ただ、部屋の広さはもう少し欲しいと感じることもあります。

恵美須花20代さん居住者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも最低限の安心感はあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、共用部も清潔感があります。エントランスはそれなりにしっかりした印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことも。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 恵美須町駅や近鉄日本橋駅も徒歩圏内で、地下鉄や近鉄も利用できるのは便利。難波駅までも歩ける距離なのは良い。

気になる点: 主要駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫になることもあります。

一人暮らしで、とにかく都心で利便性の良い場所に住みたかったので選びました。家賃もこの立地にしては手頃だと思います。ただ、部屋が狭いのがネックで、収納スペースが少ないのが残念です。周辺は飲食店が多く、活気がありますが、夜は少し騒がしいと感じることもあります。

大阪市エリアの市場動向

プレサンス難波EASTモダニティの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／難波駅徒歩5分阪堺電軌阪堺線／恵美須町駅徒歩6分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩10分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンス難波EASTモダニティに関するよくある質問

プレサンス難波EASTモダニティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

プレサンス難波EASTモダニティの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

プレサンス難波EASTモダニティの売却相場はいくらですか？

プレサンス難波EASTモダニティの売却相場は、南海本線／難波駅徒歩5分阪堺電軌阪堺線／恵美須町駅徒歩6分近鉄難波線／近鉄日本橋駅徒歩8分大阪メトロ御堂筋線／なんば駅徒歩10分近鉄難波線／大阪難波駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンス難波EASTモダニティは築18年ですが売れますか？

プレサンス難波EASTモダニティは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

プレサンス難波EASTモダニティ

購入希望者7名が待機中

プレサンス難波EASTモダニティをお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

プレサンス難波EASTモダニティの緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

プレサンス難波EASTモダニティの立地価値

売却実績データ

エリア特性

プレサンス難波EASTモダニティに関するよくある質問

プレサンス難波EASTモダニティの無料売却査定

よくある質問

エリアから探す