ラナップスクエア難波
ラナップスクエア難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 54〜66m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜66.96m2 | オートロックがあること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
母+子ども1人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
母+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
6日前オートロックがあること、大阪市立難波元町小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもラナップスクエア難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラナップスクエア難波の過去の取引実績
直近価格
1,310万円
平均価格
1,259万円
最高値
1,490万円
最安値
990万円
ラナップスクエア難波の売却査定履歴です。直近価格は1,310万円、平均価格は1,259万円、最高値は1,490万円です。
1,220万円
2014年9月
990万円
2014年11月
1,090万円
2015年10月
1,061万円
2015年10月
1,195万円
2016年11月
1,100万円
2016年11月
1,450万円
2018年4月
1,183万円
2018年4月
1,490万円
2018年10月
1,252万円
2018年10月
1,230万円
2019年1月
1,215万円
2019年1月
1,260万円
2019年3月
1,242万円
2019年3月
1,250万円
2019年5月
1,256万円
2019年5月
1,350万円
2022年3月
1,310万円
2022年3月
1,350万円
2023年2月
1,310万円
2023年2月
1,350万円
2023年8月
1,310万円
2023年8月
1,340万円
2025年5月
1,326万円
2025年5月
1,290万円
2025年6月
1,310万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅まで徒歩4分、なんば駅も徒歩6分と、複数の路線が利用できて非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスも楽々で、休日の外出が楽しみになりました。
良い点: なんばの繁華街が近く、食事や買い物には困りません。夜遅くまで開いているお店も多く、生活が充実します。一方で、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 夜は人通りが多く、騒がしいと感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: 古さを感じる部分もありますが、許容範囲内です。
なんばという最高の立地で、交通の便と周辺施設の充実度は抜群です。単身者やDINKSには特に便利だと思います。築年数なりの部分もありますが、それを補って余りある魅力があります。おすすめです。
良い点: 専有面積が20.11m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分ですが、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。設備は標準的ですが、特に不便はありませんでした。
気になる点: 部屋がコンパクトなため、収納スペースには限りがあります。
良い点: なんばPARKSや道頓堀など、エンターテイメント施設が充実しており、子連れでも楽しめる場所が多いです。日常の買い物もスーパーが近くて便利でした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 週末は特に人が多く、ベビーカーでの移動は少し大変な時があります。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共有部分の清掃は行き届いており、快適に過ごせました。オートロックがないのが少し気になりますが、周辺の雰囲気は比較的安全です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。
なんば駅直結というわけではありませんが、徒歩圏内で主要な施設にアクセスできるのは大きな魅力です。生活利便性は非常に高いですが、部屋の広さや建物の築年数を考慮すると、ファミリーよりは単身者やカップル向けかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ラナップスクエア難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラナップスクエア難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラナップスクエア難波の売却相場はいくらですか?
ラナップスクエア難波の売却相場は、JR関西本線/JR難波駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラナップスクエア難波は築24年ですが売れますか?
ラナップスクエア難波は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
