グランピア西道頓
グランピア西道頓をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 28〜31.57m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 28〜31.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 28〜31.57m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 28〜31.57m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 28〜31.57m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
1日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ千日前線／桜川駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大阪市立日吉小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランピア西道頓の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランピア西道頓の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
917万円
最高値
1,834万円
最安値
545万円
グランピア西道頓の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は917万円、最高値は1,834万円です。
580万円
2013年6月
725万円
2014年2月
725万円
2014年9月
600万円
2016年7月
564万円
2016年7月
720万円
2016年11月
664万円
2016年11月
620万円
2016年12月
643万円
2016年12月
580万円
2017年1月
593万円
2017年1月
890万円
2017年6月
1,031万円
2017年6月
1,140万円
2017年8月
636万円
2017年8月
1,140万円
2018年3月
636万円
2018年3月
1,100万円
2018年3月
645万円
2018年3月
1,650万円
2018年3月
1,834万円
2018年3月
980万円
2018年6月
1,033万円
2018年6月
1,100万円
2018年9月
1,116万円
2018年9月
980万円
2018年10月
1,664万円
2018年10月
880万円
2018年10月
1,557万円
2018年10月
830万円
2018年10月
947万円
2018年10月
920万円
2019年3月
545万円
2019年3月
780万円
2019年6月
806万円
2019年6月
850万円
2019年8月
665万円
2019年8月
730万円
2020年3月
659万円
2020年3月
780万円
2020年5月
750万円
2020年5月
780万円
2020年8月
753万円
2020年8月
737万円
2020年8月
890万円
2020年8月
773万円
2020年8月
1,140万円
2020年10月
878万円
2020年10月
760万円
2020年11月
822万円
2020年11月
802万円
2020年11月
900万円
2021年2月
905万円
2021年2月
890万円
2021年3月
852万円
2021年3月
1,140万円
2021年7月
887万円
2021年7月
1,140万円
2022年1月
914万円
2022年1月
1,280万円
2022年3月
1,552万円
2022年3月
630万円
2022年7月
959万円
2022年7月
1,140万円
2022年8月
938万円
2022年8月
1,280万円
2023年1月
1,499万円
2023年1月
1,280万円
2023年7月
1,470万円
2023年7月
1,050万円
2023年8月
1,224万円
2023年8月
1,280万円
2024年1月
1,412万円
2024年1月
1,050万円
2024年2月
1,148万円
2024年2月
650万円
2024年2月
728万円
2024年2月
600万円
2024年3月
743万円
2024年3月
680万円
2024年3月
684万円
2024年3月
1,380万円
2024年4月
1,141万円
2024年4月
1,100万円
2024年7月
1,176万円
2024年7月
690万円
2025年1月
642万円
2025年1月
650万円
2025年2月
639万円
2025年2月
620万円
2025年2月
633万円
2025年2月
600万円
2025年3月
633万円
2025年3月
850万円
2025年7月
686万円
2025年7月
830万円
2025年7月
779万円
2025年7月
820万円
2025年9月
751万円
2025年9月
1,300万円
2026年2月
1,168万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜川駅まで徒歩3分は本当に便利。千日前線一本でなんばや日本橋にもすぐ行けるのが最高です。周辺にスーパーやコンビニも多く、生活必需品の買い出しには困りません。
気になる点: null
良い点: 静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店や商店街もあり、活気のある雰囲気も感じられます。公園も近く、休日のリフレッシュにも良いです。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが少しレトロな感じがします。外観は年季を感じさせる部分もあります。
桜川駅からの近さと、周辺の利便性の高さが最大の魅力です。コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。築年数は経っていますが、管理もきちんとされているようで、安心して暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 部屋自体はコンパクトながらも、日当たりは良かったです。収納スペースも工夫次第でなんとかなりました。キッチンやバスルームは、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 古さを感じる設備も正直ありました。特に水回りは最新というわけではありませんでした。床の遮音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に見回ってくださるので安心感がありました。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いていました。
気になる点: モニター付きインターホンがあれば、より安心できたかもしれません。
良い点: 桜川駅がとにかく近いのが魅力でした。なんば方面へのアクセスが抜群で、休日のお出かけや仕事での移動に大変便利でした。周辺のバス便も充実しています。
気になる点: null
家族で住むには少し手狭でしたが、駅近の利便性と周辺環境の良さで選びました。日吉小学校も近く、子育て世代にも悪くない立地だと思います。築年数は経っていますが、リフォームされている部屋を選べば快適に過ごせるのではないでしょうか。コスパを重視する方にはおすすめできるマンションです。
大阪市エリアの市場動向
グランピア西道頓の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランピア西道頓に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランピア西道頓の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランピア西道頓の売却相場はいくらですか？
グランピア西道頓の売却相場は、大阪メトロ千日前線／桜川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランピア西道頓は築38年ですが売れますか？
グランピア西道頓は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。