プレサンス難波東
プレサンス難波東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜37.93m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜37.93m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 33〜37.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 33〜37.93m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 33〜37.93m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
2日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、大阪市立浪速小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンス難波東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス難波東の過去の取引実績
直近価格
1,017万円
平均価格
1,007万円
最高値
2,280万円
最安値
700万円
プレサンス難波東の売却査定履歴です。直近価格は1,017万円、平均価格は1,007万円、最高値は2,280万円です。
780万円
2013年6月
850万円
2013年10月
750万円
2013年12月
890万円
2014年9月
890万円
2014年12月
889万円
2014年12月
940万円
2015年7月
871万円
2015年7月
890万円
2015年10月
906万円
2015年10月
850万円
2015年12月
892万円
2015年12月
700万円
2015年12月
851万円
2015年12月
800万円
2016年1月
850万円
2016年1月
750万円
2016年1月
827万円
2016年1月
980万円
2016年8月
821万円
2016年8月
830万円
2016年11月
817万円
2016年11月
980万円
2017年2月
843万円
2017年2月
750万円
2017年3月
829万円
2017年3月
980万円
2017年3月
871万円
2017年3月
870万円
2017年4月
850万円
2017年4月
920万円
2017年5月
867万円
2017年5月
861万円
2017年5月
830万円
2017年6月
882万円
2017年6月
750万円
2017年9月
878万円
2017年9月
900万円
2017年9月
860万円
2017年9月
900万円
2018年3月
862万円
2018年3月
1,040万円
2018年6月
1,325万円
2018年6月
900万円
2018年10月
831万円
2018年10月
1,100万円
2018年11月
827万円
2018年11月
900万円
2019年4月
877万円
2019年4月
1,100万円
2019年5月
883万円
2019年5月
990万円
2020年5月
913万円
2020年5月
830万円
2020年8月
912万円
2020年8月
830万円
2020年9月
875万円
2020年9月
1,700万円
2020年11月
897万円
2020年11月
1,250万円
2021年2月
940万円
2021年2月
810万円
2021年5月
774万円
2021年5月
950万円
2021年6月
900万円
2021年6月
1,080万円
2021年8月
901万円
2021年8月
980万円
2022年1月
954万円
2022年1月
1,280万円
2023年1月
995万円
2023年1月
1,000万円
2023年6月
1,043万円
2023年6月
980万円
2023年7月
1,023万円
2023年7月
1,280万円
2024年1月
1,019万円
2024年1月
980万円
2024年1月
1,062万円
2024年1月
980万円
2024年2月
999万円
2024年2月
2,280万円
2024年2月
2,069万円
2024年2月
790万円
2024年4月
1,025万円
2024年4月
2,280万円
2024年9月
2,105万円
2024年9月
898万円
2024年12月
997万円
2024年12月
870万円
2024年12月
976万円
2024年12月
2,280万円
2025年3月
1,948万円
2025年3月
1,100万円
2025年7月
1,017万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 日本橋駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅どちらも徒歩圏内なのが便利。地下鉄の路線が多いので、どこへ行くにもアクセスが良い。
気になる点: どちらの駅も徒歩8分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じることも。
良い点: なんばや道頓堀も徒歩圏内、スーパーやコンビニも近く生活するのに全く困らない。静かな住宅街と賑やかなエリアの両方を楽しめるのが良い。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれている印象。オートロックもあり、セキュリティ面で安心感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスのデザインはもう少しモダンだと嬉しい。
難波エリアに住みたいけど、静かな環境も欲しいという方にはぴったりだと思います。日々の買い物はもちろん、休日のお出かけにも便利で、都心ならではの活気と落ち着きのバランスが良いです。共用部も綺麗で、巡回管理ですが特に問題なく過ごせています。
良い点: コンパクトながらも必要な設備は一通り揃っている。収納スペースも工夫次第で十分活用できる。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、やはり部屋は狭く感じる。特にキッチン周りがもう少し広いと料理がしやすい。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共有部分の清潔感は保たれています。オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心感があります。
良い点: コンビニやスーパーが近く、生活利便性は高い。日本橋駅周辺の電気街や飲食店街も利用しやすい。
気になる点: 夜遅くなると、一部通りは少し暗く感じるかもしれない。
単身者向けのマンションとしては、立地と生活利便性を考えると悪くない選択肢だと思います。部屋の広さは限られますが、家賃とのバランスを考えれば妥当かと。難波や日本橋での用事が多い人には特に便利でしょう。築年数は経っていますが、管理はされている印象です。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス難波東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス難波東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス難波東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス難波東の売却相場はいくらですか？
プレサンス難波東の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／日本橋駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス難波東は築27年ですが売れますか？
プレサンス難波東は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。