ヴィルヌーブ真田山公園
ヴィルヌーブ真田山公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.12〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 73〜75.77m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.77m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、真田山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.12〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 70.12〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、真田山小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
2週間前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴィルヌーブ真田山公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ真田山公園の過去の取引実績
直近価格
4,544万円
平均価格
3,953万円
最高値
4,680万円
最安値
3,280万円
ヴィルヌーブ真田山公園の売却査定履歴です。直近価格は4,544万円、平均価格は3,953万円、最高値は4,680万円です。
3,280万円
2017年5月
3,402万円
2017年5月
3,990万円
2017年7月
3,771万円
2017年7月
3,799万円
2017年11月
3,828万円
2017年11月
3,749万円
2018年1月
3,843万円
2018年1月
3,990万円
2018年1月
3,902万円
2018年1月
4,280万円
2019年10月
4,189万円
2019年10月
3,870万円
2019年12月
4,128万円
2019年12月
4,680万円
2024年8月
4,544万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線だけでなく、地下鉄鶴見緑地線も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 真田山公園がすぐ近くにあるのが素晴らしい。緑が多く、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境でありながら、駅からの近さも兼ね備えているのが魅力です。
気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも親切な方が多い印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームなどがもう少し進むと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近い点が最大の魅力です。駅近なのに静かで、子育て世代にもおすすめです。共用部などは少し古さを感じますが、日勤管理もしっかりしており、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。
気になる点: 設備については、最新の仕様ではない可能性が高いので、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: JR玉造駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。移動の利便性は抜群だと感じました。
立地、特に駅からの近さと真田山公園へのアクセスは非常に優れています。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物自体の設備や共用部の状態が気になるところです。内見の際は、細部までしっかりと確認し、将来的なリフォーム費用なども考慮して検討する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ真田山公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ真田山公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴィルヌーブ真田山公園の売却相場はいくらですか?
ヴィルヌーブ真田山公園の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ真田山公園は築28年ですが売れますか?
ヴィルヌーブ真田山公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
