上汐アーバンリズ
上汐アーバンリズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.1〜81m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.1〜81m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.1〜81m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.1〜81m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 76.1〜81m2 | 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
6日前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも上汐アーバンリズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上汐アーバンリズの過去の取引実績
直近価格
4,465万円
平均価格
4,068万円
最高値
5,259万円
最安値
2,480万円
上汐アーバンリズの売却査定履歴です。直近価格は4,465万円、平均価格は4,068万円、最高値は5,259万円です。
2,780万円
2014年3月
2,880万円
2014年9月
3,180万円
2016年2月
3,614万円
2016年2月
2,480万円
2016年8月
3,227万円
2016年8月
2,800万円
2017年7月
3,246万円
2017年7月
4,280万円
2017年9月
3,906万円
2017年9月
4,180万円
2017年11月
4,022万円
2017年11月
4,180万円
2018年11月
4,135万円
2018年11月
4,050万円
2019年2月
4,219万円
2019年2月
4,780万円
2021年10月
5,259万円
2021年10月
4,580万円
2022年1月
5,174万円
2022年1月
4,080万円
2022年4月
5,011万円
2022年4月
4,980万円
2022年10月
4,937万円
2022年10月
4,690万円
2023年1月
4,975万円
2023年1月
3,790万円
2023年10月
4,465万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内。近鉄と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利。特に難波や奈良方面へのアクセスは抜群です。
良い点: 近鉄百貨店やスーパー、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。生魂小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 休日はやや賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらいやすいのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションです。駅近で買い物や食事にも困らず、都心での生活をエンジョイできます。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。設備は標準的ですが、特に不便はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 飲食店やコンビニが多く、外食や急な買い物には困らない。駅からの道も明るく、夜遅くの帰宅でも安心感がある。
気になる点: 道頓堀や難波も近いので、週末は賑やかすぎることも。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 経年劣化はありますが、清掃は行き届いている印象です。もう少しモダンなデザインだとより良いのですが。
交通の便が非常に良く、単身赴任者としては申し分ない立地です。周辺の生活利便性も高く、外食や買い物には困りません。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、大きな問題はありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
上汐アーバンリズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上汐アーバンリズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
上汐アーバンリズの売却相場はいくらですか?
上汐アーバンリズの売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上汐アーバンリズは築35年ですが売れますか?
上汐アーバンリズは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
