腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

上汐アーバンリズ

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

上汐アーバンリズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

6日前
76.1〜81m2

近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
76.1〜81m2

近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.1〜81m2

近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.1〜81m2

近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
76.1〜81m2

近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも上汐アーバンリズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16
交通
近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分
築年月
1990年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
37戸
専有面積
76.10m² ~ 95.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
青木建設
施工会社
青木建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立生魂小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
備考
●オートロック
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

上汐アーバンリズ緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

上汐アーバンリズ緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

上汐アーバンリズの過去の取引実績

直近価格

4,465万円

平均価格

4,068万円

最高値

5,259万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +675万円

上汐アーバンリズの売却査定履歴です。直近価格は4,465万円、平均価格は4,068万円、最高値は5,259万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目5-16

口コミ・レビュー

上本町暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪上本町駅と谷町九丁目駅が徒歩圏内。近鉄と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利。特に難波や奈良方面へのアクセスは抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: 近鉄百貨店やスーパー、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。生魂小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 休日はやや賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらいやすいのは安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリニューアルがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションです。駅近で買い物や食事にも困らず、都心での生活をエンジョイできます。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

単身赴任者30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。設備は標準的ですが、特に不便はありません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 飲食店やコンビニが多く、外食や急な買い物には困らない。駅からの道も明るく、夜遅くの帰宅でも安心感がある。

気になる点: 道頓堀や難波も近いので、週末は賑やかすぎることも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 経年劣化はありますが、清掃は行き届いている印象です。もう少しモダンなデザインだとより良いのですが。

交通の便が非常に良く、単身赴任者としては申し分ない立地です。周辺の生活利便性も高く、外食や買い物には困りません。築年数は経過していますが、管理はしっかりしており、大きな問題はありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

上汐アーバンリズの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

上汐アーバンリズに関するよくある質問

上汐アーバンリズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

上汐アーバンリズ無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

上汐アーバンリズの売却相場はいくらですか?

上汐アーバンリズの売却相場は、近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上汐アーバンリズは築35年ですが売れますか?

上汐アーバンリズは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する