パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜66m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.59m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.59m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜64m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜79.59m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
実家近居を希望する夫婦
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもパークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
5,916万円
平均価格
4,181万円
最高値
5,916万円
最安値
3,180万円
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は5,916万円、平均価格は4,181万円、最高値は5,916万円です。
3,180万円
2019年1月
3,211万円
2019年1月
3,600万円
2019年12月
3,543万円
2019年12月
3,480万円
2022年12月
3,314万円
2022年12月
4,680万円
2023年7月
4,405万円
2023年7月
4,530万円
2023年12月
4,410万円
2023年12月
5,900万円
2026年3月
5,916万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園や寺社も近く、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に不便しません。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食するには少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。エントランスも綺麗に保たれています。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いているため、古さを感じさせない外観です。
気になる点: 築年数相応の設備やデザインではありますが、許容範囲内です。
静かな環境で子育てや隠居生活には最適だと思います。駅からの距離は少しありますが、毎日の散歩にはちょうど良い距離感です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、安心して暮らせるマンションです。
良い点: JR桃谷駅まで徒歩9分と、駅近ではないものの許容範囲内。大阪環状線で都心へのアクセスは良好です。
気になる点: 地下鉄四天王寺前夕陽ヶ丘駅も徒歩10分と、こちらも距離があります。複数の路線を使えるのは便利ですが、どちらも少し歩きます。
良い点: 小学校が近く、通学の便は良さそうです。静かな住環境は魅力的で、落ち着いて生活できそうです。
気になる点: 周辺に商業施設はあまり多くないため、週末のまとめ買いなどは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積は58㎡~79㎡と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、最新の設備や内装ではない可能性が高く、リフォームの必要性を検討する必要があります。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。駅からの距離は少し気になりますが、JR大阪環状線へのアクセスは良いので、通勤・通学には問題ないでしょう。築年数が経過しているため、内装や設備については確認が必要です。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場はいくらですか?
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘は築31年ですが売れますか?
パークハイム四天王寺夕陽ヶ丘は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
