ダイアパレス清水谷
ダイアパレス清水谷をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 53〜58.56m2 | 通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 53〜58.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 53〜58.56m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前通勤しやすい交通アクセス、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもダイアパレス清水谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス清水谷の過去の取引実績
直近価格
1,833万円
平均価格
1,598万円
最高値
3,398万円
最安値
980万円
ダイアパレス清水谷の売却査定履歴です。直近価格は1,833万円、平均価格は1,598万円、最高値は3,398万円です。
1,180万円
2014年3月
1,200万円
2014年4月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,250万円
2015年6月
1,180万円
2015年12月
1,250万円
2015年12月
1,480万円
2016年6月
1,335万円
2016年6月
1,480万円
2016年12月
1,383万円
2016年12月
1,480万円
2017年6月
1,446万円
2017年6月
980万円
2017年7月
1,378万円
2017年7月
1,380万円
2017年10月
1,420万円
2017年10月
1,480万円
2017年12月
1,446万円
2017年12月
1,480万円
2018年6月
1,446万円
2018年6月
1,510万円
2018年8月
1,446万円
2018年8月
1,480万円
2018年12月
1,473万円
2018年12月
1,480万円
2019年6月
1,487万円
2019年6月
1,280万円
2021年11月
1,321万円
2021年11月
3,398万円
2021年12月
3,082万円
2021年12月
2,180万円
2022年2月
2,341万円
2022年2月
1,780万円
2024年5月
1,837万円
2024年5月
1,780万円
2024年6月
1,837万円
2024年6月
1,430万円
2024年6月
1,728万円
2024年6月
1,580万円
2024年10月
1,708万円
2024年10月
2,200万円
2024年12月
1,820万円
2024年12月
2,200万円
2025年6月
1,895万円
2025年6月
1,750万円
2025年11月
1,833万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が使えて便利。梅田や心斎橋にも乗り換えなしで行けるのが大きい。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱かかるので、夏場や雨の日は少し億劫になるかも。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近隣に充実していて生活しやすい。公園も近く、静かで落ち着いた雰囲気も良い。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用できるのはやはり便利ですね。スーパーも複数あり、買い物に困ることはありません。静かな環境で住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が29.45m²からと、単身者には十分な広さ。間取りによっては使いやすそうな部屋もありそう。
気になる点: 築年数が約25年なので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備は期待できないかも。
良い点: 巡回管理とのことですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が今後も維持されるか少し心配。
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩7分と、駅近でアクセスが良い。周辺に商業施設も多く、生活利便性は高そう。
気になる点: 玉造駅も徒歩圏内ですが、谷町線沿線の方が都心へのアクセスはしやすい印象。
単身者向けのコンパクトな部屋があるようなので検討しています。立地は非常に良く、買い物や交通の便は申し分ないです。ただ、築年数が経っているため、部屋の状態や管理体制については、内覧時にしっかり確認したいと考えています。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス清水谷の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス清水谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ダイアパレス清水谷の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ダイアパレス清水谷の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス清水谷の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス清水谷は築26年ですが売れますか？
ダイアパレス清水谷は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。