グランドムール玉造2
グランドムール玉造2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 54〜64.11m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 新婚夫婦 | 54〜64.11m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜64.11m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 53〜64.11m2 | 移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜64.11m2 | 大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
新婚夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
3日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドムール玉造2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール玉造2の過去の取引実績
直近価格
2,688万円
平均価格
2,289万円
最高値
4,200万円
最安値
652万円
グランドムール玉造2の売却査定履歴です。直近価格は2,688万円、平均価格は2,289万円、最高値は4,200万円です。
980万円
2016年5月
652万円
2016年5月
1,650万円
2017年4月
1,612万円
2017年4月
1,650万円
2017年6月
1,627万円
2017年6月
820万円
2017年10月
713万円
2017年10月
980万円
2018年10月
756万円
2018年10月
1,680万円
2019年9月
1,747万円
2019年9月
1,270万円
2019年9月
932万円
2019年9月
2,480万円
2020年7月
2,385万円
2020年7月
780万円
2020年10月
885万円
2020年10月
2,380万円
2020年10月
2,323万円
2020年10月
4,200万円
2022年2月
2,319万円
2022年2月
3,580万円
2022年6月
2,759万円
2022年6月
4,200万円
2022年9月
3,254万円
2022年9月
4,200万円
2023年3月
4,007万円
2023年3月
4,000万円
2024年2月
3,759万円
2024年2月
2,680万円
2024年3月
3,271万円
2024年3月
750万円
2024年7月
1,620万円
2024年7月
3,480万円
2024年10月
3,707万円
2024年10月
3,180万円
2024年12月
3,113万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,688万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩2分と非常に近く、大阪環状線を使えば梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。日常の通勤・通学に大変便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは大抵揃います。落ち着いた住宅街でありながら、活気もあるバランスの良いエリアだと思います。
気になる点: 谷町六丁目駅まで徒歩だと少し距離があるのが、たまに不便に感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さで満足しています。特にJR玉造駅への近さは最大の魅力です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。共用部などは少し古さを感じますが、総じて住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が23.01m²からの展開なので、一人暮らしには十分な広さでした。部屋自体はシンプルですが、使いやすかったです。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものはありませんでした。壁が薄く、隣の音が気になることもありました。
良い点: JR玉造駅が目の前という立地は、大阪市内の移動には本当に便利でした。乗り換えなしで主要な駅に行けるのは大きなメリットです。
気になる点: 地下鉄の駅からは少し歩くので、地下鉄利用時は少し不便でした。
良い点: 駅前には商店街やスーパーがあり、買い物には困りませんでした。夜遅くまで開いているお店もあり、便利でした。
気になる点: 大阪環状線沿いのため、電車の音が気になることもありました。
JR玉造駅への近さは、このマンションの最大の強みだと思います。単身者向けの部屋もあり、一人暮らしには便利でした。周辺の商業施設も充実しており、生活するには申し分ない環境です。ただ、築年数相応の設備や、電車の騒音が気になる点はありました。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール玉造2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール玉造2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール玉造2の売却相場はいくらですか?
グランドムール玉造2の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール玉造2は築37年ですが売れますか?
グランドムール玉造2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
