ベルアーバニティ天王寺真田山
ベルアーバニティ天王寺真田山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜63.74m2 | JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 55.83〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61〜63.74m2 | JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 61〜63.74m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にもベルアーバニティ天王寺真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ天王寺真田山の過去の取引実績
直近価格
3,848万円
平均価格
2,901万円
最高値
3,962万円
最安値
2,100万円
ベルアーバニティ天王寺真田山の売却査定履歴です。直近価格は3,848万円、平均価格は2,901万円、最高値は3,962万円です。
2,380万円
2013年7月
2,300万円
2015年9月
2,518万円
2015年9月
2,100万円
2016年1月
2,248万円
2016年1月
2,898万円
2016年3月
2,772万円
2016年3月
2,680万円
2016年4月
2,924万円
2016年4月
2,590万円
2017年10月
2,612万円
2017年10月
2,635万円
2017年10月
2,470万円
2018年1月
2,650万円
2018年1月
2,880万円
2018年11月
2,811万円
2018年11月
2,800万円
2019年3月
2,856万円
2019年3月
2,800万円
2019年4月
2,974万円
2019年4月
2,780万円
2019年6月
3,083万円
2019年6月
2,950万円
2020年4月
3,191万円
2020年4月
2,980万円
2020年5月
3,161万円
2020年5月
3,180万円
2020年5月
3,673万円
2020年5月
2,980万円
2020年11月
3,198万円
2020年11月
3,480万円
2023年4月
3,962万円
2023年4月
3,280万円
2023年6月
3,848万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅が徒歩3分と非常に近く、大阪環状線を使えば市内各所へのアクセスが抜群で便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 真田山小学校区で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 谷町六丁目駅からは少し距離があります。
良い点: 建物自体は年数を感じさせますが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のデザインなどは最新ではありません。
築年数は経っていますが、何よりも駅近の立地が魅力的です。静かで住みやすい環境も気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム次第でさらに快適に過ごせると思います。
良い点: 専有面積が55m²台でしたが、工夫次第で十分な広さを確保できました。SRC造なので、音に関してはあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討する必要がありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 緑が多く、子育てには良い環境でした。真田山公園が近く、子供を遊ばせるのに最適です。駅が近いのも便利でした。
気になる点: 周辺に飲食店が少ないのが少し残念でした。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても良いマンションでした。築年数なりの古さはありますが、管理はしっかりしていた印象です。リノベーションされている部屋なら、さらに快適に住めると思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ天王寺真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ天王寺真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ天王寺真田山の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ天王寺真田山の売却相場は、JR大阪環状線/玉造駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ天王寺真田山は築29年ですが売れますか?
ベルアーバニティ天王寺真田山は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
