ファミール夕陽ヶ丘学園坂
ファミール夕陽ヶ丘学園坂をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 58〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜97.12m2 | 落ち着いた住環境、生魂小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 55.9〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線 |
新婚夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、生魂小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線
上記以外にもファミール夕陽ヶ丘学園坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール夕陽ヶ丘学園坂の過去の取引実績
直近価格
5,506万円
平均価格
4,353万円
最高値
8,330万円
最安値
2,671万円
ファミール夕陽ヶ丘学園坂の売却査定履歴です。直近価格は5,506万円、平均価格は4,353万円、最高値は8,330万円です。
2,800万円
2016年5月
2,958万円
2016年5月
2,700万円
2016年9月
2,879万円
2016年9月
2,800万円
2016年11月
3,025万円
2016年11月
2,680万円
2017年2月
2,671万円
2017年2月
2,800万円
2017年5月
2,988万円
2017年5月
2,780万円
2017年5月
2,885万円
2017年5月
3,680万円
2017年7月
3,008万円
2017年7月
2,990万円
2019年2月
2,725万円
2019年2月
3,550万円
2020年8月
3,613万円
2020年8月
6,580万円
2020年9月
5,702万円
2020年9月
6,380万円
2020年10月
5,989万円
2020年10月
3,550万円
2020年11月
3,814万円
2020年11月
3,937万円
2020年11月
5,980万円
2020年11月
6,070万円
2020年11月
3,500万円
2020年12月
3,852万円
2020年12月
5,980万円
2020年12月
5,965万円
2020年12月
3,500万円
2021年1月
3,910万円
2021年1月
3,500万円
2021年2月
3,964万円
2021年2月
5,480万円
2021年2月
6,002万円
2021年2月
3,480万円
2021年3月
3,955万円
2021年3月
5,180万円
2021年4月
5,737万円
2021年4月
3,280万円
2021年4月
3,236万円
2021年4月
5,290万円
2021年10月
5,469万円
2021年10月
5,679万円
2021年10月
4,680万円
2022年2月
3,966万円
2022年2月
3,880万円
2022年5月
3,764万円
2022年5月
4,280万円
2022年6月
4,352万円
2022年6月
3,880万円
2022年11月
3,892万円
2022年11月
4,480万円
2024年11月
4,110万円
2024年11月
4,880万円
2024年12月
4,855万円
2024年12月
3,980万円
2025年1月
4,698万円
2025年1月
4,480万円
2025年3月
4,090万円
2025年3月
5,580万円
2025年5月
4,739万円
2025年5月
3,990万円
2025年5月
4,244万円
2025年5月
5,699万円
2025年5月
5,113万円
2025年5月
5,380万円
2025年9月
4,902万円
2025年9月
7,480万円
2026年1月
8,330万円
2026年1月
4,380万円
2026年1月
5,506万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分は本当に便利。天王寺や東梅田へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅周辺にはコンビニや飲食店もいくつかあり、急な買い物にも困りません。
良い点: 生魂小学校が近く、子育て世代には安心感があります。静かな住宅街でありながら、少し歩けば天王寺公園やあべのハルカスといった商業施設も利用できるバランスの良さが気に入っています。
気になる点: スーパーが少し遠いのがネック。徒歩10分程度かかるので、まとめ買いは車か自転車があると便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部（特にエントランスなど）に少し古さを感じる部分があります。セキュリティ面も、最近の物件に比べると標準的かもしれません。
築年数は経っていますが、駅近の立地と落ち着いた住環境が魅力のマンションです。日勤管理で、小学校も近く子育てにも適しています。スーパーまでの距離だけ少し気になりますが、全体的には満足しています。静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、使いやすい間取りもあります。SRC造なので、隣室からの音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）で、最新のものはありません。専有面積が55.90m²からなので、ファミリーだと少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
良い点: 駅まで本当に近いです。雨の日でも傘をささずに駅に着けるんじゃないかと思うくらい。谷町線一本で大阪市内の主要エリアに行けるのは大きなメリットでした。
良い点: 総戸数が31戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直あまり新しさを感じません。共用部も最低限といった印象です。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
駅近という利便性は抜群でした。子育て環境としても悪くありませんでしたが、建物の古さや共用部の設備には少し物足りなさを感じました。部屋によってはリフォームされているので、内見で確認することをおすすめします。静かな環境で駅近を重視する方には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ファミール夕陽ヶ丘学園坂の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール夕陽ヶ丘学園坂に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミール夕陽ヶ丘学園坂の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール夕陽ヶ丘学園坂の売却相場はいくらですか？
ファミール夕陽ヶ丘学園坂の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール夕陽ヶ丘学園坂は築26年ですが売れますか？
ファミール夕陽ヶ丘学園坂は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。