クレメント天王寺
クレメント天王寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56.87〜67m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.87〜66m2 | 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 56.87〜67m2 | 大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 56.87〜67m2 | 大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
5日前大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
1週間前大阪市立聖和小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもクレメント天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレメント天王寺の過去の取引実績
直近価格
3,110万円
平均価格
2,333万円
最高値
3,525万円
最安値
1,700万円
クレメント天王寺の売却査定履歴です。直近価格は3,110万円、平均価格は2,333万円、最高値は3,525万円です。
1,880万円
2013年8月
1,830万円
2013年11月
1,830万円
2014年5月
1,800万円
2014年9月
1,800万円
2014年12月
2,017万円
2014年12月
1,700万円
2015年9月
1,983万円
2015年9月
2,180万円
2016年12月
2,095万円
2016年12月
2,790万円
2017年5月
3,007万円
2017年5月
2,750万円
2017年10月
3,023万円
2017年10月
3,525万円
2019年4月
3,110万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線とJR環状線が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスはもちろん、関空への移動も楽々。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、天王寺公園やあべのハルカスなども近く、休日の過ごし方には困らない。聖和小学校区域なのも子育て世代には安心材料。
気になる点: 寺田町駅周辺は夜になると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅まで徒歩8分という距離感も、騒がしすぎず、でもアクセスは良好でちょうど良いです。周辺環境も魅力的で、都会的な便利さと落ち着いた住環境を両立したい方におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りでした。収納スペースも割としっかりしていたと思います。
気になる点: 築年相応の設備なので、最新の設備ではありません。キッチンやお風呂などはリフォームの必要性を感じました。
良い点: 管理員さんの対応は丁寧でした。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じるような出来事はありませんでした。
気になる点: オートロックがない点と、管理体制が不明瞭な部分が少し気になりました。清掃は行き届いている印象でした。
良い点: 聖和小学校が近く、通学路も比較的安全でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利でした。静かで住みやすかったです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前まで行かないと少ないかもしれません。
利便性と住環境のバランスが取れたマンションでした。特に子育て世代にとっては、小学校が近く、落ち着いた環境で過ごしやすいと思います。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォームを検討されるとより快適に過ごせるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
クレメント天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレメント天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレメント天王寺の売却相場はいくらですか?
クレメント天王寺の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩8分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレメント天王寺は築29年ですが売れますか?
クレメント天王寺は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
