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マンション

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝

大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分
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グランドメゾン天王寺堂ヶ芝をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
51.75〜58m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
53〜65m2

落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜97m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

単身

1週間前
51.75〜58m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にもグランドメゾン天王寺堂ヶ芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分
築年月
1997年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
87戸
専有面積
51.75m² ~ 98.95m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
敷地面積
1822.26m²
駐車場数
50
建ぺい率
70%
容積率
394.25%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
鹿島建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ブランド
グランドメゾン
延床面積
8521.28m²
建築面積
953.8m²
設計会社
鹿島建設
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7
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売却査定履歴

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の過去の取引実績

直近価格

3,901万円

平均価格

3,056万円

最高値

4,333万円

最安値

1,750万円

上昇傾向(前回比 +1,221万円

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売却査定履歴です。直近価格は3,901万円、平均価格は3,056万円、最高値は4,333万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7

口コミ・レビュー

天王寺近隣住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃谷駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へアクセスしやすいのが魅力です。鶴橋駅も徒歩圏内で、近鉄や地下鉄への乗り換えも便利。

気になる点: ラッシュ時の環状線は混雑が激しいのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気のある雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。グランドメゾンブランドという安心感もあります。

気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが一番の魅力です。周辺環境も充実しており、子育て世代にも便利だと思います。管理状態も良好で、長く住むには良いマンションだと感じています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 桃谷駅まで徒歩4分という立地は、通勤・通学に非常に便利だと感じました。複数路線が利用できるのも大きなメリットです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、生活するにはとても便利そうな環境でした。子育てにも良さそうな雰囲気です。

気になる点: 夜の雰囲気は少し賑やかすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり住めそうです。内見した部屋は、リフォームされていれば十分快適に過ごせそうです。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装の古さが気になる点は否めません。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: グランドメゾンというブランド力に期待したいです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。

気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細については、もう少し確認が必要です。

駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては、検討の価値がある物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝に関するよくある質問

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売却相場はいくらですか?

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝は築28年ですが売れますか?

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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