グランドメゾン天王寺堂ヶ芝
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 51.75〜58m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 85〜97m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 51.75〜58m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身
2日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもグランドメゾン天王寺堂ヶ芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の過去の取引実績
直近価格
3,901万円
平均価格
3,056万円
最高値
4,333万円
最安値
1,750万円
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売却査定履歴です。直近価格は3,901万円、平均価格は3,056万円、最高値は4,333万円です。
2,650万円
2013年11月
2,980万円
2014年12月
3,451万円
2014年12月
2,630万円
2015年1月
3,085万円
2015年1月
3,080万円
2016年3月
3,363万円
2016年3月
2,980万円
2016年4月
3,401万円
2016年4月
2,970万円
2016年6月
3,374万円
2016年6月
1,750万円
2017年1月
2,164万円
2017年1月
2,380万円
2017年2月
2,788万円
2017年2月
2,880万円
2017年4月
3,039万円
2017年4月
2,890万円
2018年1月
3,165万円
2018年1月
2,480万円
2018年8月
2,663万円
2018年8月
3,330万円
2018年10月
2,856万円
2018年10月
3,330万円
2019年2月
3,030万円
2019年2月
3,363万円
2019年2月
1,980万円
2019年4月
2,665万円
2019年4月
3,330万円
2019年5月
3,476万円
2019年5月
3,290万円
2019年6月
3,537万円
2019年6月
3,556万円
2019年6月
3,290万円
2019年7月
3,602万円
2019年7月
3,480万円
2019年8月
4,333万円
2019年8月
2,680万円
2021年6月
3,901万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃谷駅まで徒歩4分と非常に近く、JR環状線で大阪駅や天王寺駅へアクセスしやすいのが魅力です。鶴橋駅も徒歩圏内で、近鉄や地下鉄への乗り換えも便利。
気になる点: ラッシュ時の環状線は混雑が激しいのが難点です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が充実しており、日常の買い物には困りません。少し歩けば商店街もあり、活気のある雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。グランドメゾンブランドという安心感もあります。
気になる点: 共用部は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが一番の魅力です。周辺環境も充実しており、子育て世代にも便利だと思います。管理状態も良好で、長く住むには良いマンションだと感じています。
良い点: 桃谷駅まで徒歩4分という立地は、通勤・通学に非常に便利だと感じました。複数路線が利用できるのも大きなメリットです。
良い点: スーパーや商店街が近く、生活するにはとても便利そうな環境でした。子育てにも良さそうな雰囲気です。
気になる点: 夜の雰囲気は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり住めそうです。内見した部屋は、リフォームされていれば十分快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装の古さが気になる点は否めません。リフォームの有無で印象が大きく変わりそうです。
良い点: グランドメゾンというブランド力に期待したいです。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。
気になる点: 管理体制やセキュリティの詳細については、もう少し確認が必要です。
駅からの近さと周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム状況や管理状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては、検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩4分 JR大阪環状線/鶴橋駅 徒歩9分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝は築28年ですが売れますか?
グランドメゾン天王寺堂ヶ芝は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
