ライオンズマンション上本町石ヶ辻
ライオンズマンション上本町石ヶ辻をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 54〜56.42m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 54〜56.42m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.42m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜56.42m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 54〜56.42m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
3日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
5日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション上本町石ヶ辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション上本町石ヶ辻の過去の取引実績
直近価格
3,207万円
平均価格
2,529万円
最高値
3,250万円
最安値
1,552万円
ライオンズマンション上本町石ヶ辻の売却査定履歴です。直近価格は3,207万円、平均価格は2,529万円、最高値は3,250万円です。
1,600万円
2020年3月
1,639万円
2020年3月
1,600万円
2020年6月
1,552万円
2020年6月
2,780万円
2021年5月
1,617万円
2021年5月
2,850万円
2021年7月
2,390万円
2021年7月
2,950万円
2021年7月
2,403万円
2021年7月
2,780万円
2021年11月
2,612万円
2021年11月
3,100万円
2022年3月
2,944万円
2022年3月
3,250万円
2023年6月
3,041万円
2023年6月
3,198万円
2025年9月
3,207万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩8分と、近鉄線だけでなく地下鉄も利用できるため、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世帯にも安心感があります。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではないのが少し気になります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的安心できます。静かな環境で子育てしたい方にもおすすめです。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。しかし、収納スペースは工夫次第で十分確保できました。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応といった印象でした。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、建物の基本構造はしっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時には少し待つことがありました。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。近鉄百貨店などもあり、日常の買い物や休日の外出に便利でした。
利便性の良い立地と、落ち着いた住環境が魅力のマンションでした。子育てにも悪くない環境ですが、部屋の広さや設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。価格とのバランスが重要だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション上本町石ヶ辻の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション上本町石ヶ辻に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション上本町石ヶ辻の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション上本町石ヶ辻の売却相場は、近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション上本町石ヶ辻は築39年ですが売れますか?
ライオンズマンション上本町石ヶ辻は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
