グランドムール真田山
グランドムール真田山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 52.03〜58m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
2日前落ち着いた住環境、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
5日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランドムール真田山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール真田山の過去の取引実績
直近価格
2,558万円
平均価格
2,654万円
最高値
3,919万円
最安値
1,420万円
グランドムール真田山の売却査定履歴です。直近価格は2,558万円、平均価格は2,654万円、最高値は3,919万円です。
1,420万円
2013年6月
1,680万円
2013年8月
1,980万円
2014年2月
1,680万円
2014年4月
1,880万円
2014年9月
2,380万円
2015年7月
2,396万円
2015年7月
3,800万円
2018年11月
3,826万円
2018年11月
3,490万円
2019年4月
3,919万円
2019年4月
1,850万円
2019年4月
1,988万円
2019年4月
3,800万円
2019年5月
3,391万円
2019年5月
2,580万円
2019年7月
2,246万円
2019年7月
2,480万円
2019年9月
2,183万円
2019年9月
2,580万円
2020年1月
2,322万円
2020年1月
2,380万円
2020年1月
2,497万円
2020年1月
2,080万円
2020年4月
2,508万円
2020年4月
2,880万円
2022年7月
2,922万円
2022年7月
2,800万円
2022年12月
2,885万円
2022年12月
2,480万円
2023年2月
2,639万円
2023年2月
2,800万円
2023年2月
2,759万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
2,796万円
2023年3月
2,880万円
2024年2月
2,424万円
2024年2月
2,880万円
2024年8月
2,493万円
2024年8月
2,790万円
2024年9月
2,531万円
2024年9月
3,180万円
2024年12月
2,984万円
2024年12月
2,780万円
2025年6月
3,118万円
2025年6月
2,580万円
2025年8月
2,967万円
2025年8月
2,690万円
2025年11月
2,558万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR玉造駅まで徒歩5分と非常に便利。大阪環状線だけでなく、地下鉄鶴見緑地線も利用できるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 真田山小学校区域で、子育て環境としても申し分ない。公園も近く、静かで落ち着いた住環境が保たれています。
気になる点: スーパーやコンビニは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理員不在のため、緊急時の対応や清掃の頻度など、少し不安を感じることもあります。
築年数は経過していますが、駅近で住環境が良いので長年住んでいます。特に子育て世代にはおすすめできるエリアだと思います。管理体制に少し改善の余地はありますが、全体的には満足しています。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスもシンプルで悪くないです。総戸数が少ないため、騒がしすぎることはなさそうです。
気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備に古さを感じさせる部分があります。エレベーターの待ち時間が気になることも。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、間取りも1LDKからなので、単身者やDINKSには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームの有無を確認することが重要です。
良い点: 玉造駅周辺には飲食店や商店が多く、生活利便性は高いです。真田山公園も近く、緑豊かな環境でリフレッシュできます。
気になる点: 道が狭い場所もあるため、車の運転には注意が必要です。
駅からの近さと、真田山という落ち着いた住環境に魅力を感じて検討しています。築年数が古い点が少し気になりますが、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。管理員不在な点も、自分で管理できる方には問題ないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドムール真田山の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール真田山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドムール真田山の売却相場はいくらですか？
グランドムール真田山の売却相場は、JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール真田山は築35年ですが売れますか？
グランドムール真田山は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。