KAISEI四天王寺
KAISEI四天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34.22〜36.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34.22〜36.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 34.22〜36.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 34.22〜36.07m2 | 収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 34.22〜36.07m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもKAISEI四天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI四天王寺の過去の取引実績
直近価格
1,996万円
平均価格
1,742万円
最高値
2,200万円
最安値
1,364万円
KAISEI四天王寺の売却査定履歴です。直近価格は1,996万円、平均価格は1,742万円、最高値は2,200万円です。
1,620万円
2013年9月
1,530万円
2017年10月
1,460万円
2017年10月
1,450万円
2017年10月
1,421万円
2017年10月
1,480万円
2017年12月
1,466万円
2017年12月
1,450万円
2017年12月
1,373万円
2017年12月
1,468万円
2017年12月
1,376万円
2017年12月
1,430万円
2018年1月
1,456万円
2018年1月
1,390万円
2018年1月
1,364万円
2018年1月
1,390万円
2018年3月
1,472万円
2018年3月
1,500万円
2019年9月
1,514万円
2019年9月
1,690万円
2020年11月
1,521万円
2020年11月
1,690万円
2021年5月
1,558万円
2021年5月
1,780万円
2021年9月
1,730万円
2021年9月
1,880万円
2021年11月
1,869万円
2021年11月
1,780万円
2022年1月
1,845万円
2022年1月
2,130万円
2024年10月
2,014万円
2024年10月
2,200万円
2024年10月
2,121万円
2024年10月
2,060万円
2024年11月
2,023万円
2024年11月
2,090万円
2025年4月
2,033万円
2025年4月
2,060万円
2025年6月
2,030万円
2025年6月
1,920万円
2025年12月
2,060万円
2025年12月
2,060万円
2025年12月
2,003万円
2025年12月
2,060万円
2026年1月
1,993万円
2026年1月
2,060万円
2026年2月
1,996万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅と四天王寺前夕陽ヶ丘駅が徒歩6分とアクセス抜群。近鉄と地下鉄が使えて、どこへ行くにも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多いので助かります。
良い点: 静かな住宅街にありながら、少し歩けば上本町エリアの商業施設も利用できます。生魂小学校区も子育て環境として安心感がありますね。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部の清掃も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になります。管理員さんの対応は普通です。
築年数は経っていますが、立地の良さと日当たりの良さで満足しています。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。周辺環境も静かで住みやすいです。駅へのアクセスが良いので、出張や旅行が多い方にもおすすめです。
良い点: 築年数の割には、水回りの設備は普通に使えました。部屋自体はコンパクトですが、二人暮らしでも工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 収納スペースが少ないのが難点でした。あと、夏場は少し暑く感じることがありました。
良い点: 外観はシンプルですが、清潔感はありました。エントランス周りもきちんと手入れされていました。
気になる点: 共用部が少ないため、あまり特徴はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともありました。
良い点: 大阪上本町駅まで徒歩6分は本当に便利でした。近鉄百貨店など買い物施設も充実していますし、地下鉄も使えるので交通の便は良いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩6分なので、悪くはないですが、もう少し近ければ尚良かったです。
立地と価格を重視して選びました。二人暮らしには少し手狭でしたが、駅近で生活するには便利なマンションでした。静かな環境で、近隣のスーパーや病院も利用しやすく、概ね満足できる生活が送れました。ただ、収納の少なさは毎日の生活で少し不便に感じました。
大阪市エリアの市場動向
KAISEI四天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI四天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
KAISEI四天王寺の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
KAISEI四天王寺の売却相場はいくらですか？
KAISEI四天王寺の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI四天王寺は築20年ですが売れますか？
KAISEI四天王寺は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。