朝日プラザ上本町
朝日プラザ上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 54〜59.17m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜59.17m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜54m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 54〜59.17m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜54m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも朝日プラザ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ上本町の過去の取引実績
直近価格
3,619万円
平均価格
2,130万円
最高値
4,180万円
最安値
1,180万円
朝日プラザ上本町の売却査定履歴です。直近価格は3,619万円、平均価格は2,130万円、最高値は4,180万円です。
1,180万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,380万円
2013年12月
1,380万円
2014年2月
1,180万円
2014年9月
1,380万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
2,069万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,680万円
2015年9月
1,830万円
2015年9月
1,580万円
2016年1月
1,717万円
2016年1月
1,560万円
2016年5月
1,401万円
2016年5月
2,850万円
2016年6月
2,732万円
2016年6月
1,480万円
2016年7月
1,425万円
2016年7月
1,380万円
2016年9月
1,407万円
2016年9月
1,690万円
2016年10月
1,411万円
2016年10月
1,580万円
2016年12月
1,786万円
2016年12月
1,350万円
2017年1月
1,848万円
2017年1月
2,080万円
2017年6月
1,982万円
2017年6月
1,380万円
2017年10月
1,731万円
2017年10月
1,693万円
2017年10月
1,980万円
2017年12月
1,615万円
2017年12月
2,880万円
2018年5月
2,044万円
2018年5月
2,680万円
2018年7月
2,167万円
2018年7月
1,380万円
2018年7月
1,869万円
2018年7月
2,580万円
2018年10月
2,392万円
2018年10月
2,680万円
2019年1月
2,487万円
2019年1月
2,480万円
2019年5月
2,406万円
2019年5月
2,480万円
2019年12月
2,423万円
2019年12月
2,280万円
2019年12月
2,392万円
2019年12月
2,180万円
2020年4月
2,428万円
2020年4月
2,780万円
2021年10月
2,464万円
2021年10月
2,680万円
2021年12月
2,459万円
2021年12月
2,290万円
2022年4月
2,438万円
2022年4月
2,580万円
2022年7月
2,558万円
2022年7月
2,000万円
2023年2月
1,994万円
2023年2月
1,980万円
2024年4月
2,026万円
2024年4月
2,280万円
2024年10月
2,607万円
2024年10月
1,880万円
2025年1月
1,857万円
2025年1月
3,180万円
2025年3月
2,716万円
2025年3月
2,280万円
2025年4月
2,707万円
2025年4月
2,890万円
2025年10月
2,899万円
2025年10月
4,180万円
2026年2月
3,195万円
2026年2月
4,180万円
2026年3月
3,619万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪上本町駅が徒歩2分という立地は最高です。近鉄だけでなく、地下鉄谷町線・千日前線も利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群で通勤・買い物に非常に便利です。
良い点: 近鉄百貨店や近隣のスーパー、商店街など買い物施設が充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。生魂小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、挨拶なども交わせます。
気になる点: エントランスや廊下など、やや古さを感じる部分はあります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
築年数は経過していますが、何と言っても駅近の利便性は魅力です。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で全て揃いますし、何より移動が楽なのでストレスがありません。管理も日勤で安心感があります。リノベーションすれば、まだまだ快適に住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が38㎡台の部屋に住んでいましたが、単身やDINKSには十分な広さでした。収納も工夫次第でなんとかなります。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、水回りの古さや断熱性は気になりました。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくださっていました。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いていました。近隣の治安も悪くないと感じます。
良い点: 駅前は活気があり、生活利便性は高いです。近鉄百貨店で大抵のものは揃いますし、外食する場所にも困りません。公園もいくつかあります。
気になる点: 平日の朝夕は駅周辺の人の多さが少し気になります。
家族で住むには手狭でしたが、単身やDINKSで大阪上本町駅周辺の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。駅徒歩2分は本当に魅力的で、どこへ行くにも便利でした。共用部は古さを感じますが、管理はしっかりしていました。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
朝日プラザ上本町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
朝日プラザ上本町の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ上本町の売却相場は、近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ上本町は築41年ですが売れますか？
朝日プラザ上本町は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。