メロディーハイム清水谷
メロディーハイム清水谷をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 42.15〜54m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 42.15〜54m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身 | 42.15〜51m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
単身
4日前管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメロディーハイム清水谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム清水谷の過去の取引実績
直近価格
2,581万円
平均価格
2,607万円
最高値
4,223万円
最安値
1,500万円
メロディーハイム清水谷の売却査定履歴です。直近価格は2,581万円、平均価格は2,607万円、最高値は4,223万円です。
2,980万円
2014年2月
2,800万円
2014年4月
2,780万円
2014年6月
3,480万円
2014年9月
3,480万円
2014年12月
3,139万円
2014年12月
2,000万円
2015年9月
1,744万円
2015年9月
2,980万円
2015年11月
3,441万円
2015年11月
3,480万円
2015年11月
2,000万円
2016年3月
1,755万円
2016年3月
2,980万円
2016年5月
3,539万円
2016年5月
3,480万円
2017年4月
3,478万円
2017年4月
2,100万円
2017年5月
1,868万円
2017年5月
1,829万円
2017年5月
2,000万円
2017年10月
1,951万円
2017年10月
1,550万円
2018年4月
1,837万円
2018年4月
2,280万円
2018年7月
1,905万円
2018年7月
2,180万円
2018年10月
1,950万円
2018年10月
1,980万円
2019年1月
1,897万円
2019年1月
2,880万円
2019年4月
2,546万円
2019年4月
3,380万円
2019年5月
4,223万円
2019年5月
1,880万円
2019年8月
1,778万円
2019年8月
1,500万円
2019年10月
1,855万円
2019年10月
2,230万円
2022年12月
2,146万円
2022年12月
3,380万円
2023年5月
2,660万円
2023年5月
3,298万円
2023年7月
2,890万円
2023年7月
2,965万円
2023年7月
3,198万円
2023年9月
2,893万円
2023年9月
2,780万円
2023年11月
3,275万円
2023年11月
1,550万円
2023年12月
2,180万円
2023年12月
2,180万円
2024年4月
2,464万円
2024年4月
2,980万円
2024年7月
2,731万円
2024年7月
3,999万円
2024年8月
3,079万円
2024年8月
2,790万円
2024年9月
2,989万円
2024年9月
4,180万円
2025年4月
3,043万円
2025年4月
1,680万円
2025年4月
2,492万円
2025年4月
2,698万円
2025年6月
2,347万円
2025年6月
2,598万円
2025年10月
2,466万円
2025年10月
2,390万円
2025年11月
2,462万円
2025年11月
2,581万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線谷町六丁目駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や天王寺へ乗り換えなしで行けるのが魅力的。複数路線が使えるので、どこへ行くにも困らない。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多く、生活する上で不便を感じない。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスが良い。
気になる点: 公園は近いが、大きな商業施設は少し歩く必要がある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない。オートロックではないのが少し気になる。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。周辺環境も整っており、日々の生活は非常に快適です。管理状態も悪くなく、この価格帯なら十分な物件だと思います。
良い点: 大阪市中心部でありながら、真田山小学校区は落ち着いた住環境。緑も多く、子育てにも良さそう。商店街も近く、買い物に便利。
気になる点: 築年数が古いので、建物の設備やデザインは現代のマンションと比べると見劣りする可能性がある。
良い点: 12階建てで、ランドマーク感はある。外観は年季を感じさせるが、管理はされている様子。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインや清潔感は、最新のマンションには及ばない印象。
良い点: 谷町六丁目駅が近いのは最大の魅力。JR玉造駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのは良い。
気になる点: JR環状線からは少し歩く。
歴史のあるマンションで、立地は非常に魅力的です。特に谷町線沿線で探している方には良い選択肢になるでしょう。ただ、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム清水谷の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム清水谷に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム清水谷の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム清水谷の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム清水谷の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩3分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム清水谷は築42年ですが売れますか？
メロディーハイム清水谷は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。