KAISEI天王寺
KAISEI天王寺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 34.26〜35.8m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 34.26〜35.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 34.26〜35.8m2 | 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 34.26〜35.8m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもKAISEI天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
KAISEI天王寺の過去の取引実績
直近価格
2,077万円
平均価格
1,724万円
最高値
2,280万円
最安値
1,470万円
KAISEI天王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,077万円、平均価格は1,724万円、最高値は2,280万円です。
1,590万円
2017年2月
1,574万円
2017年2月
1,600万円
2017年4月
1,633万円
2017年4月
1,550万円
2017年6月
1,572万円
2017年6月
1,550万円
2018年3月
1,570万円
2018年3月
1,550万円
2018年9月
1,569万円
2018年9月
1,700万円
2019年12月
1,564万円
2019年12月
1,690万円
2020年1月
1,548万円
2020年1月
1,690万円
2020年3月
1,597万円
2020年3月
1,650万円
2020年3月
1,580万円
2020年3月
1,685万円
2020年3月
1,590万円
2020年3月
1,644万円
2020年3月
1,470万円
2020年3月
1,640万円
2020年3月
1,680万円
2020年3月
1,579万円
2020年3月
1,640万円
2020年4月
1,594万円
2020年4月
2,280万円
2024年10月
2,235万円
2024年10月
2,080万円
2025年2月
2,130万円
2025年2月
2,080万円
2025年8月
2,113万円
2025年8月
2,050万円
2026年2月
2,077万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線とJR環状線が徒歩7分で利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群に良い。買い物や食事にも困らない立地。
良い点: 駅周辺は賑やかで活気があるが、一歩入ると意外と静かで住みやすい。公園や学校も近く、子育て世代にも良さそう。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも。
良い点: 築年数は経っているものの、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: 共用部は特別新しさや豪華さはない。エレベーターが1基なのは少し不便。
天王寺駅への近さと、駅周辺の利便性が最大の魅力です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。周辺環境も良く、生活しやすいマンションだと感じています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。設備は一般的なものは揃っています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備ではありません。収納スペースはやや少なめ。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 共用部の清掃頻度はもう少し上げてほしいと感じる時がある。
良い点: JR寺田町駅も徒歩7分で使え、こちらも便利です。天王寺駅まで一駅なのが大きい。
気になる点: 御堂筋線への乗り換えは天王寺駅まで行く必要あり。
天王寺駅と寺田町駅のどちらも使える立地は便利です。建物自体は新しくはありませんが、日々の生活に必要なものは揃っており、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。静かな環境を求めるなら少し騒がしいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
KAISEI天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
KAISEI天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
KAISEI天王寺の売却相場はいくらですか？
KAISEI天王寺の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩7分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
KAISEI天王寺は築22年ですが売れますか？
KAISEI天王寺は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。