ライオンズマンション天王寺
ライオンズマンション天王寺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.17m2 | 大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天王寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
父＋子ども1人
6日前公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
7日前大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもライオンズマンション天王寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション天王寺の過去の取引実績
直近価格
2,106万円
平均価格
2,227万円
最高値
4,809万円
最安値
516万円
ライオンズマンション天王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,106万円、平均価格は2,227万円、最高値は4,809万円です。
1,490万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,680万円
2013年8月
640万円
2014年3月
1,480万円
2014年9月
1,680万円
2014年10月
990万円
2014年12月
920万円
2014年12月
1,080万円
2016年2月
1,030万円
2016年2月
1,037万円
2016年2月
1,680万円
2016年6月
1,572万円
2016年6月
850万円
2016年12月
770万円
2016年12月
880万円
2017年8月
864万円
2017年8月
1,580万円
2017年12月
1,509万円
2017年12月
890万円
2018年10月
516万円
2018年10月
2,500万円
2019年6月
2,414万円
2019年6月
1,420万円
2019年7月
1,152万円
2019年7月
3,390万円
2019年8月
2,731万円
2019年8月
2,480万円
2019年8月
2,583万円
2019年8月
1,780万円
2020年8月
1,571万円
2020年8月
1,180万円
2020年9月
1,339万円
2020年9月
1,650万円
2020年9月
1,553万円
2020年9月
4,480万円
2020年12月
4,239万円
2020年12月
980万円
2020年12月
1,393万円
2020年12月
1,530万円
2020年12月
1,635万円
2020年12月
4,180万円
2021年2月
4,075万円
2021年2月
3,380万円
2021年6月
2,689万円
2021年6月
2,500万円
2021年7月
2,513万円
2021年7月
3,798万円
2021年8月
2,889万円
2021年8月
3,380万円
2021年9月
2,649万円
2021年9月
2,300万円
2021年10月
2,836万円
2021年10月
3,380万円
2021年10月
3,097万円
2021年10月
3,798万円
2021年10月
3,246万円
2021年10月
3,290万円
2021年11月
3,164万円
2021年11月
4,180万円
2021年11月
4,809万円
2021年11月
3,107万円
2021年11月
1,600万円
2021年11月
1,872万円
2021年11月
4,680万円
2021年12月
4,699万円
2021年12月
1,350万円
2022年4月
1,773万円
2022年4月
1,200万円
2022年12月
1,362万円
2022年12月
1,100万円
2023年3月
929万円
2023年3月
3,599万円
2023年12月
2,630万円
2023年12月
1,780万円
2024年1月
1,927万円
2024年1月
1,915万円
2024年1月
3,599万円
2024年3月
2,940万円
2024年3月
3,540万円
2024年4月
3,731万円
2024年4月
1,280万円
2024年9月
1,082万円
2024年9月
1,280万円
2024年10月
1,138万円
2024年10月
2,780万円
2025年6月
3,109万円
2025年6月
1,580万円
2026年1月
1,590万円
2026年1月
3,380万円
2026年1月
2,904万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,106万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩3分と非常に近く、日常の移動が快適です。天王寺駅も徒歩圏内で、JRや御堂筋線も利用でき、 commutes and travel are very convenient.
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。天王寺公園やあべのハルカスも近く、休日の楽しみも豊富です。
気になる点: 夕陽ヶ丘駅周辺は坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅近で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、単身者からファミリーまで幅広くおすすめできます。管理は日勤ですが、自主管理に近い部分もあるため、多少の古さは許容できる方向けです。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、一定の信頼感はあります。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、共用部はあまり期待できません。
良い点: 谷町線、御堂筋線、JRと3路線が徒歩圏内というのは非常に魅力的です。都心へのアクセスが抜群で、通勤やレジャーに便利だと感じました。
良い点: 落ち着いた雰囲気で、大阪市立天王寺小学校区という点も子育て世代にはポイントが高いかもしれません。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーや自転車の利用には注意が必要かもしれません。
立地の良さと、複数路線へのアクセスの良さが最大の魅力です。築年数が古い点は否めませんが、リフォーム済みの部屋であれば、コスパの良い物件になる可能性を秘めていると感じました。共用部の設備や管理体制については、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション天王寺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション天王寺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション天王寺の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション天王寺の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション天王寺の売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩5分 JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション天王寺は築41年ですが売れますか？
ライオンズマンション天王寺は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。