アドバンス上町台グレイス
アドバンス上町台グレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21〜23.69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 21〜23.69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 単身 | 1K | 21〜23.69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 21〜23.69m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 21〜23.69m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
単身
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアドバンス上町台グレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス上町台グレイスの過去の取引実績
直近価格
1,510万円
平均価格
1,453万円
最高値
1,650万円
最安値
1,172万円
アドバンス上町台グレイスの売却査定履歴です。直近価格は1,510万円、平均価格は1,453万円、最高値は1,650万円です。
1,550万円
2014年7月
1,540万円
2014年9月
1,630万円
2014年9月
1,550万円
2014年9月
1,550万円
2014年12月
1,577万円
2014年12月
1,540万円
2014年12月
1,557万円
2014年12月
1,630万円
2014年12月
1,567万円
2014年12月
1,330万円
2015年3月
1,461万円
2015年3月
1,480万円
2015年3月
1,250万円
2016年7月
1,438万円
2016年7月
1,200万円
2016年11月
1,405万円
2016年11月
1,350万円
2017年7月
1,172万円
2017年7月
1,250万円
2017年8月
1,261万円
2017年8月
1,200万円
2017年10月
1,250万円
2017年10月
1,300万円
2017年10月
1,183万円
2017年10月
1,300万円
2018年5月
1,201万円
2018年5月
1,580万円
2020年8月
1,615万円
2020年8月
1,500万円
2022年5月
1,587万円
2022年5月
1,500万円
2022年11月
1,456万円
2022年11月
1,500万円
2023年7月
1,456万円
2023年7月
1,610万円
2023年10月
1,505万円
2023年10月
1,599万円
2023年10月
1,536万円
2024年3月
1,508万円
2024年3月
1,580万円
2024年10月
1,519万円
2024年10月
1,650万円
2024年11月
1,510万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄何路線も使えるし、近鉄もすぐなので、どこへ行くにもアクセス抜群です。難波や梅田にもすぐ出られます。
良い点: 商店街やスーパー、コンビニが近く、買い物には困りません。飲食店も多いので外食も楽しめます。生魂小学校も近く、子育て世代にも良さそうです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 1Kとしては十分な広さで、一人暮らしには快適です。築年数もそこそこ新しいので、設備も悪くないです。
気になる点: 収納スペースがもう少しあると嬉しいです。あと、窓が小さめなのが少し残念。
とにかく駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。生活に必要な施設も揃っていて、住みやすい環境だと思います。築年数も比較的新しく、室内も快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。
良い点: 谷町九丁目駅、大阪上本町駅が徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。複数路線利用可能で、移動の幅が広がります。通勤には大変便利だと感じました。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気かもしれません。
気になる点: 管理員不在なのは少し気になります。セキュリティ面や清掃の頻度が気になるところです。
良い点: 近隣に商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気のあるエリアだと感じました。小学校が近いのも良い点です。
気になる点: 日中は賑やかですが、夜は人通りが多く、騒がしく感じる可能性もあります。道が狭い場所もあるので、車の運転には注意が必要かもしれません。
交通利便性は抜群で、住環境としても魅力的なエリアだと感じました。専有面積がコンパクトなので、単身者やDINKS向けでしょうか。管理体制が気になりますが、立地を重視する方には良い選択肢になりそうです。周辺の物価や家賃相場と比較して検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス上町台グレイスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス上町台グレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アドバンス上町台グレイスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス上町台グレイスの売却相場はいくらですか？
アドバンス上町台グレイスの売却相場は、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩1分 近鉄難波線／大阪上本町駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス上町台グレイスは築15年ですが売れますか？
アドバンス上町台グレイスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。