ノバカネイチ谷九
ノバカネイチ谷九をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 40〜52m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 40〜52m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.35m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立生魂小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立生魂小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもノバカネイチ谷九の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバカネイチ谷九の過去の取引実績
直近価格
1,555万円
平均価格
2,206万円
最高値
4,480万円
最安値
780万円
ノバカネイチ谷九の売却査定履歴です。直近価格は1,555万円、平均価格は2,206万円、最高値は4,480万円です。
1,500万円
2014年4月
1,200万円
2014年8月
3,480万円
2016年9月
3,452万円
2016年9月
2,238万円
2016年10月
2,169万円
2016年10月
3,290万円
2016年12月
3,415万円
2016年12月
3,364万円
2016年12月
3,480万円
2017年3月
3,429万円
2017年3月
2,138万円
2017年5月
2,193万円
2017年5月
780万円
2017年5月
1,080万円
2017年5月
1,350万円
2017年7月
1,348万円
2017年7月
1,590万円
2017年7月
1,327万円
2017年7月
1,980万円
2017年12月
2,223万円
2017年12月
2,480万円
2018年5月
2,213万円
2018年5月
1,350万円
2018年6月
1,377万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
2,260万円
2018年7月
2,280万円
2019年1月
2,254万円
2019年1月
1,250万円
2020年6月
1,313万円
2020年6月
1,250万円
2020年12月
1,215万円
2020年12月
2,180万円
2021年6月
1,995万円
2021年6月
2,780万円
2021年8月
2,212万円
2021年8月
2,780万円
2021年11月
2,519万円
2021年11月
2,462万円
2021年11月
2,698万円
2021年12月
2,703万円
2021年12月
2,682万円
2021年12月
2,696万円
2022年1月
2,770万円
2022年1月
2,698万円
2022年2月
2,832万円
2022年2月
2,698万円
2022年4月
2,747万円
2022年4月
2,598万円
2022年5月
2,740万円
2022年5月
2,749万円
2022年5月
2,712万円
2022年5月
2,711万円
2022年5月
900万円
2022年7月
1,158万円
2022年7月
2,300万円
2023年3月
2,419万円
2023年3月
1,980万円
2023年10月
1,662万円
2023年10月
2,780万円
2024年4月
2,712万円
2024年4月
1,300万円
2024年5月
1,302万円
2024年5月
2,980万円
2024年5月
2,736万円
2024年5月
4,480万円
2024年10月
2,808万円
2024年10月
1,300万円
2024年11月
1,264万円
2024年11月
1,200万円
2025年7月
1,289万円
2025年7月
1,580万円
2025年12月
1,555万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅、大阪上本町駅が徒歩圏内！地下鉄も近鉄も使えるので、どこへ行くにも便利で助かります。買い物や食事にも困りません。
良い点: 商店街やスーパー、病院などが近くに揃っていて生活しやすいです。生魂小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、なんといっても駅近の利便性が抜群です。普段の生活に必要なものは全て徒歩圏内で揃いますし、休日の外出も楽々です。共用部は少し古さを感じますが、管理はしっかりされているので、快適に暮らせています。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリーでも住める広さの部屋があったのは良かったです。収納スペースも比較的ありました。
気になる点: 築年数相応で、水回りは最新とは言えません。リフォームされている部屋もありますが、そうでない場合は少し古さを感じます。
良い点: SRC造なので、建物の遮音性は比較的良いと感じました。エントランスは清潔に保たれていました。
気になる点: 13階建てですが、エレベーターが1基しかないので、朝晩は少し待つことがありました。外観も年季が入っています。
良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩2分は本当に便利でした。乗り換えなしで都心部へ行けるのは大きな魅力です。
立地と利便性は本当に素晴らしいマンションです。駅近で商店街も近く、生活するには非常に便利でした。ただ、築年数が古いこともあり、設備面では最新のマンションには劣ります。ファミリーで住むには、リフォームの有無などを確認すると良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ノバカネイチ谷九の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバカネイチ谷九に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ノバカネイチ谷九の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ノバカネイチ谷九の売却相場はいくらですか？
ノバカネイチ谷九の売却相場は、大阪メトロ千日前線／谷町九丁目駅 徒歩2分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバカネイチ谷九は築43年ですが売れますか？
ノバカネイチ谷九は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。