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マンション

ライオンズマンション大正

大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩1分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分
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ライオンズマンション大正をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
44〜49.53m2

大阪市立三軒家東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

共働き夫婦

4日前
44〜49.53m2

オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

単身（投資目的）

7日前
44〜49.53m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前
44〜49.53m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前
44〜49.53m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもライオンズマンション大正の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩1分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分
築年月
1992年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
80戸
専有面積
18.49m² ～ 49.53m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
869m²
駐車場数
8
分譲会社
大京福田土地建物
施工会社
多田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
大阪市立三軒家東小学校
中学校区域
大阪市立大正東中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2039m²
建築面積
427m²
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15
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売却査定履歴

ライオンズマンション大正の過去の取引実績

直近価格

784万円

平均価格

725万円

最高値

1,507万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 146万円）

ライオンズマンション大正の売却査定履歴です。直近価格は784万円、平均価格は725万円、最高値は1,507万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-15

口コミ・レビュー

大正区の住人20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀鶴見緑地線の大正駅まで徒歩1分という立地は最高です。梅田や心斎橋にも乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学・買い物に非常に便利です。阪神なんば線も徒歩圏内なのも嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。イオンや商業施設も近く、休日の買い物も楽しめます。大正区役所も近いので、行政手続きも楽です。

気になる点: 街の雰囲気は活気がありますが、夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。

気になる点: 建物の古さは否めませんが、定期的なメンテナンスはされているようです。共用部は特に豪華というわけではありません。

立地条件は本当に素晴らしいマンションだと思います。駅近で生活利便性も高く、都心へのアクセスも抜群です。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感もあります。周辺環境も充実しているので、単身者やDINKSの方には特におすすめできる物件です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によりますが、リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせない工夫がされている場合もあります。採光や風通しは、建物の構造上、比較的良い方だと思います。

気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多く、ファミリー層には手狭に感じるかもしれません。水回りの設備などは、築年数相応の古さを感じる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感がありました。共有部分の清掃なども行き届いており、清潔に保たれています。オートロックはありますが、モニター付きインターホンではない部屋もありました。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。夜間の巡回などはありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前なので、買い物や食事には困りません。子供向けの施設や公園も徒歩圏内にいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。三軒家東小学校も学区内です。

気になる点: 幹線道路沿いのため、交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合もあります。特に低層階は影響が大きいかもしれません。

駅徒歩1分という抜群のアクセスと、周辺の生活利便性は大きな魅力でした。ファミリーで住むには少し手狭な部屋もありましたが、小学校も近く、子育て環境としてはまずまずです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしていました。都心へのアクセスを重視する方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

ライオンズマンション大正の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩1分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション大正に関するよくある質問

ライオンズマンション大正の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション大正の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション大正の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩1分 阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション大正は築33年ですが売れますか？

ライオンズマンション大正は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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